Dom szeregowy, Ivane Meskhi Street 11
6000 Batumi
Comfort Houses by Batumi Villas to nowoczesny kompleks mieszkaniowy składający się z 2 i 3 kondygnacji, oferujący nowy standard komfortu w Batumi. Projekt harmonijnie łączy inspirowaną stylem śródziemnomorskim architekturę zewnętrzną ze skandynawską estetyką wnętrz – czyste linie, naturalne światło i sufity o wysokości 3 metrów na pierwszym i drugim piętrze. Ten konkretny dom szeregowy oferuje 120 m² powierzchni mieszkalnej, rozłożonej na dwóch poziomach, uzupełnionej o 37 m² prywatnego ogrodu, co daje łącznie około 157 m² prywatnej przestrzeni mieszkalnej. Dom szeregowy z 2 sypialniami zawiera: • 2 sypialnie • 1 pełną łazienkę + 1 toaletę gościnną • Przestronny salon połączony z kuchnią • Prywatne balkony • Prywatne, zagospodarowane podwórko • Strych na dachu (nie jest wliczony w cenę ani powierzchnię mieszkalną) Ogrodzony kompleks oferuje infrastrukturę premium: basen zewnętrzny, siłownię, mini kino, kawiarnię, boisko do koszykówki, plac zabaw dla dzieci, altany z grillem, infrastrukturę rowerową, dodatkowe miejsca parkingowe, stację ładowania pojazdów elektrycznych, całodobową ochronę i profesjonalne zarządzanie obiektem. Strategiczne położenie: • 3,5 km od morza • 2,5 km od centrum miasta • 1,5 km od międzynarodowego lotniska w Batumi • 4 km od dużego centrum handlowego • 6 km od Starego Batumi • 0,1 km od dworca autobusowego • 0,1 km od targowiska Comfort Houses jest idealny do stałego zamieszkania, wakacyjnego pobytu lub inwestycji pod wynajem w jednym z najbardziej dynamicznych miast nadmorskich nad Morzem Czarnym.
Cena sprzedaży
156 000 USD (620 727 zł)Pokoje
3Sypialnie
2Łazienki
1Część dzienna
120 m²Informacje podstawowe
| Numer oferty | 679109 |
|---|---|
| Nowa konstrukcja | Tak (W budowie) |
| Cena sprzedaży | 156 000 USD (620 727 zł) |
| Pokoje | 3 |
| Sypialnie | 2 |
| Łazienki | 1 |
| Toalety | 1 |
| Część dzienna | 120 m² |
| Powierzchnia całkowita | 157 m² |
| Inne powierzchnie | 37 m² |
| Opis pomieszczeń mieszkalnych | Total interior Area: 120 m² 1. Ground Floor –52.03 m² Ceiling height: 2.8 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. 2. Second Floor –68 m² Ceiling height: 2 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony, one full bathroom and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof, which is fully usable as a pantry/storage, but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Opis pozostałych pomieszczeń | Private Plot Area: 100 m² • 37 m² Private Backyard • Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 37 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| Opis obszaru | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district • 4 km to Gonio Yacht & Marina The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Pomiary zweryfikowane | Tak |
| Pomiary oparte na | Plan budowy |
| Podłoga | 2 |
| Piętra mieszkalne | 1 |
| Stan | Nowy |
| Parking | Miejsce parkingowe, Miejsce parkingowe z gniazdkiem elektrycznym, Punkt ładowania samochodów elektrycznych |
| Znajduje się na poziomie gruntu | Tak |
| Dom opieki | Tak |
| Cechy | System alarmowy, Okna dwuszybowe |
| Widoki | Podwórko, Podwórko z przodu, Góry |
| Schowki | Schowek na poddaszu |
| Powierzchnie podłogi | Beton |
| Powierzchnie ścian | Farba |
| Powierzchnia łazienki | Płytka |
| Wyposażenie łazienek | Przyłącze pralki, Ogrzewanie podłogowe |
| Opis | Comfort Houses – Prawie ukończony dom z nowoczesnymi udogodnieniami w sercu Batumi. |
| Informacje dodatkowe | Kup dom do zamieszkania z potencjałem inwestycyjnym. 50% wpłaty własnej + 0% raty do 8 miesięcy. Tylko jeden dom - 50% wpłaty własnej + 50% ostatniej wpłaty. 3 warunki remontu: | Biała rama | Odnowiony | Pod klucz | |
| Łącza |
Szczegóły budynku i nieruchomości
| Rozpoczęcie budowy | 2024 |
|---|---|
| Rok budowy | 2027 |
| Inauguracja | 2023 |
| Podłogi | 2 |
| Winda | Nie |
| Typ dachu | Dach dwuspadowy |
| Fundament | Podparty przez grunt |
| Klasa certyfikatu energetycznego | Certyfikat energetyczny nie jest wymagany przez prawo |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Materiały budowlane | Beton, Gazobeton |
| Materiały dachowe | Blacha |
| Materiały fasadowe | Beton, Tynk, Kamień |
| Części wspólne | Schowek na rowery, Budynek klubowy, Hol, Sala gimnastyczna, Basen do pływania, Parking, Restauracja |
| Obszar działki | 5052 m² |
| Liczba miejsc parkingowych | 34 |
| Liczba budynków | 30 |
| Teren | Płaski |
| Linia brzegowa | 3500 m |
| Droga | Tak |
| Własność ziemi | Własność |
| Sytuacja planistyczna | Plan szczegółowy |
| Media komunalne | Woda, Ściek, Elektryczność, Gaz |
Usługi
| Centrum handlowe | 4.5 km |
|---|---|
| Sklep spożywczy | 0.1 km |
| Szkoła | 2 km |
| Uniwersytet | 7 km |
| Przedszkole | 1 km |
| Plac zabaw | 0.1 km |
| Szpital | 2 km |
| Restauracja | 1.5 km |
| Park | 0.2 km |
| Jazda konna | 1.5 km |
| Plaża | 3.5 km |
| Centrum miasta | 2.5 km |
| Boisko sportowe | 0.1 km |
| Sala gimnastyczna | 0.1 km |
| Inni |
0.1 km , Mini-cinema |
| Inni |
0.1 km , Cafe |
| Inni |
Basketball court |
Dostęp do transportu publicznego
| Autobus | 0.1 km |
|---|---|
| Lotnisko | 1.5 km |
Opłaty miesięczne
| Konserwacja |
180 $ / miesiąc (716,22 zł)
The monthly maintenance and upkeep fee for the complex is $1.50/m2. |
|---|
Koszty zakupu
| Opłaty rejestracyjne | 300 USD (1 194 zł) (Szacunek) |
|---|
Tak zaczyna się kupowanie Twojej nieruchomości
- Wypełnij krótki formularz, a my umówimy się na spotkanie
- Nasz przedstawiciel niezwłocznie skontaktuje się z Państwem i umówi na spotkanie.
Czy chcesz dowiedzieć się więcej o tej nieruchomości?
Dziękujemy za wysłanie prośby o kontakt. Skontaktujemy się z Tobą niezwłocznie!