Wyszukiwanie według numeru referencyjnego
Willa, Ivane Meskhi
6000 Batumi
Twój wymarzony dom w Batumi z ekskluzywnymi udo...
Comfort Houses by Batumi Villas to nowoczesny kompleks mieszkaniowy z szeregowymi domami na 2 i 3 poziomach, w trakcie budowy, oferujący nowy standard komfortu mieszkaniowego w Batumi.
Projekt harmonijnie łączy architekturę zewnętrzną inspirowaną Morzem Śródziemnym z skandynawską estetyką wnętrz — czyste linie, naturalne światło, wysokość sufitów 2,8 metra na pierwszym i drugim piętrze.
Ten konkretny dom szeregowy posiada 168 m² powierzchni mieszkalnej rozłożonej na dwóch poziomach, uzupełnionej prywatnym ogrodem o powierzchni 56 m², co daje łącznie około 190 m² prywatnej przestrzeni życiowej.
Dom szeregowy z 4 sypialniami obejmuje:
• 4 sypialnie
• 2 pełne łazienki + 1 toaleta dla gości + garderoba
• Przestronny salon połączony z kuchnią
• Prywatne balkony
• Prywatny zagospodarowany ogród
• Poddasze na trzecim piętrze (nie jest wliczone w cenę ani powierzchnię mieszkalną)
Zamknięty kompleks oferuje wysokiej klasy infrastrukturę:
Basen na zewnątrz, siłownia, mini-kinoteatr, kawiarnia, boisko do koszykówki, plac zabaw dla dzieci, altany do grillowania, infrastruktura rowerowa, dodatkowe miejsca parkingowe, stacja ładowania pojazdów elektrycznych, ochrona 24/7 oraz profesjonalne zarządzanie obiektem.
Strategiczna lokalizacja:
• 3,5 km do morza
• 2,5 km do centrum miasta
• 1,5 km do Międzynarodowego Lotniska Batumi
• 4 km do głównego centrum handlowego
• 6 km do Starego Batumi
• 0,1 km do przystanku autobusowego
• 0,1 km do targów
Comfort Houses są idealne do stałego zamieszkania, jako miejsce wypoczynku lub inwestycji pod wynajem w jednym z najbardziej dynamicznych nadmorskich miast nad Morzem Czarnym.
Cena sprzedaży
201 600 USD (772 629 zł)
Pokoje
5
Sypialnie
4
Łazienki
3
Część dzienna
168 m²Informacje podstawowe
| Numer oferty | 677921 |
|---|---|
| Nowa konstrukcja | Tak |
| Cena sprzedaży | 201 600 USD (772 629 zł) |
| Pokoje | 5 |
| Sypialnie | 4 |
| Łazienki | 3 |
| Część dzienna | 168 m² |
| Powierzchnia całkowita | 124 m² |
| Inne powierzchnie | 56 m² |
| Opis pomieszczeń mieszkalnych | Total Interior Area: 168² • Ground Floor: 60 m² • Second Floor: 70 m² • Third floor - 38 m² Ground Floor – 60m² Ceiling height: 2.8 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. Second Floor – 70m² Ceiling height: 2.8 meters Two spacious and one small bedrooms, each with its own balcony and with one full bathroom. Third floor with mansard - 38m² Ceiling height from 2 m to 3.2 m. One master bedroom with dressing room and bathroom. Side spaces less then 2 m is for additional storage space which is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Opis pozostałych pomieszczeń | Private Plot Area: 110 m² • 56 m² Private Backyard • Approx. 60 m² Building footprint & entrance zone The 56 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| Opis obszaru | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district • 4 km to Gonio Yacht & Marina The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Pomiary zweryfikowane | Nie |
| Pomiary oparte na | Statut |
| Podłoga | 3 |
| Piętra mieszkalne | 1 |
| Stan | Nowy |
| Parking | Miejsce parkingowe, Miejsce parkingowe z gniazdkiem elektrycznym, Punkt ładowania samochodów elektrycznych |
| Znajduje się na poziomie gruntu | Tak |
| Dom opieki | Tak |
| Cechy | Okna dwuszybowe |
| Widoki | Podwórko, Podwórko z przodu, Basen |
| Schowki | Schowek na poddaszu |
| Powierzchnie podłogi | Beton |
| Powierzchnie ścian | Farba |
| Powierzchnia łazienki | Płytka ceramiczna |
| Opis | Komfortowe Domy – śródziemnomorski styl, skandynawskie wnętrza i nowoczesne udogodnienia w sercu Batumi. |
| Informacje dodatkowe | Kup dom do zamieszkania z potencjałem inwestycyjnym. Wkład własny 25% + 0% raty do 10 miesięcy. Tylko dla jednego domu - 50% zaliczki + 50% ostatniej płatności. 3 warunki remontu: | Biała rama | Odnowiony | Pod klucz | |
Szczegóły budynku i nieruchomości
| Rozpoczęcie budowy | 2024 |
|---|---|
| Rok budowy | 2027 |
| Inauguracja | 2027 |
| Podłogi | 3 |
| Winda | Nie |
| Typ dachu | Dach mansardowy |
| Fundament | Beton zbrojony |
| Klasa certyfikatu energetycznego | Certyfikat energetyczny nie jest wymagany przez prawo |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Materiały budowlane | Beton |
| Materiały dachowe | Blacha |
| Materiały fasadowe | Tynk |
| Części wspólne | Schowek na rowery, Sala gimnastyczna, Basen do pływania, Parking |
| Obszar działki | 5052 m² |
| Liczba miejsc parkingowych | 34 |
| Liczba budynków | 30 |
| Teren | Płaski |
| Linia brzegowa | 3500 m |
| Droga | Tak |
| Własność ziemi | Własność |
| Sytuacja planistyczna | Plan ogólny |
| Media komunalne | Woda, Ściek, Elektryczność, Gaz |
Usługi
| Centrum handlowe | 5 km |
|---|---|
| Szkoła | 2 km |
| Sklep spożywczy | 0.1 km |
| Uniwersytet | 6 km |
| Przedszkole | 1 km |
| Plac zabaw | 0.1 km |
| Szpital | 3 km |
| Restauracja | 2 km |
| Park | 0.2 km |
| Jazda konna | 1.5 km |
| Plaża | 3.5 km |
| Centrum miasta | 3 km |
| Hala basenowa | 0.1 km |
| Sala gimnastyczna | 0.1 km |
| Inni |
0.1 km , Mini-cinema |
Dostęp do transportu publicznego
| Autobus | 0.1 km |
|---|---|
| Lotnisko | 1.5 km |
Opłaty miesięczne
| Konserwacja | 252 $ / miesiąc (965,79 zł) |
|---|
Koszty zakupu
| Opłaty rejestracyjne | 200 USD (766 zł) (Szacunek) |
|---|
Tak zaczyna się kupowanie Twojej nieruchomości
- Wypełnij krótki formularz, a my umówimy się na spotkanie
- Nasz przedstawiciel niezwłocznie skontaktuje się z Państwem i umówi na spotkanie.
Czy chcesz dowiedzieć się więcej o tej nieruchomości?
Dziękujemy za wysłanie prośby o kontakt. Skontaktujemy się z Tobą niezwłocznie!