Willa, Zanjic
85347 Herceg Novi, Luštica
Luksusowa willa w jednej z najbardziej pożądanych nadmorskich lokalizacji — zaledwie 50–100 metrów od plaży w malowniczej zatoce na półwyspie.
Willa została zaprojektowana dla nabywców ceniących sobie absolutną prywatność, najwyższą jakość wykonania oraz autentyczną nadmorską atmosferę połączoną z nowoczesnym luksusem, w tym prywatny port dla jachtu lub łodzi.
Główne cechy i układ:
Powierzchnia całkowita: około 800 m² (bez strefy plażowej i podwórka)
Trzy przestronne sypialnie, każda z luksusową łazienką en-suite
Duży salon z kominkiem
Otwarta kuchnia i jadalnia
Łazienka dla gości
Piwnica na wino o powierzchni około 100 m²
Strefa wellness & SPA:
Jacuzzi, turecka łaźnia hammam i fińska sauna
W pełni wyposażona siłownia
Przebieralnie z prysznicami i osobną łazienką dla gości
Strefa zewnętrzna i plażowa:
Duży basen typu infinity
Prysznice, leżaki i strefy wypoczynkowe
Strefa do jedzenia na świeżym powietrzu i miejsce na grilla
Strefa relaksu z zewnętrznym kominkiem
Technologia i architektura: Willa wyposażona jest w system Smart Home, ogrzewanie i klimatyzację opartą na pompie ciepła, ogrzewanie podłogowe oraz automatyczny system nawadniania. W cenie znajduje się przestronny garaż. Nieruchomość została wybudowana z wysokiej jakości lokalnego naturalnego kamienia, łącząc elegancką architekturę z bujną zielenią i starannie zaplanowanym zagospodarowaniem terenu.
To więcej niż nieruchomość — to unikalny projekt lifestyle'owy, którego prawdziwa wartość wykracza daleko poza jego metry kwadratowe.
Cena sprzedaży
4 500 000 € (19 403 658 zł)Pokoje
7Sypialnie
3Łazienki
4Część dzienna
600 m²Informacje podstawowe
| Numer oferty | 676536 |
|---|---|
| Nowa konstrukcja | Tak (Gotowy do wprowadzenia się) |
| Cena sprzedaży | 4 500 000 € (19 403 658 zł) |
| Pokoje | 7 |
| Sypialnie | 3 |
| Łazienki | 4 |
| Część dzienna | 600 m² |
| Powierzchnia całkowita | 800 m² |
| Inne powierzchnie | 200 m² |
| Pomiary zweryfikowane | Nie |
| Pomiary oparte na | Plan budowy |
| Podłoga | 2 |
| Piętra mieszkalne | 2 |
| Stan | Nowy |
| Parking | Miejsce parkingowe, Garaż |
| Cechy | Umeblowane, Klimatyzacja, System alarmowy, Okna dwuszybowe, Kominek, Bojler |
| Widoki | Podwórko, Prywatne podwórze, Ogród, Wieś, Las, Góry, Morze, Natura, Basen |
| Schowki | Szafa, Schowek w piwnicy |
| Telekomunikacja | Telewizja, Internet |
| Powierzchnie podłogi | Parkiet, Płytka ceramiczna |
| Powierzchnie ścian | Dachówka ceramiczna, Płytka, Farba |
| Powierzchnia łazienki | Płytka ceramiczna, Marmur |
| Wyposażenie kuchni | Kuchenka elektryczna, Piekarnik, Lodówka, Lodówko-zamrażarka, Zamrażarka, Zmywarka, Kuchenka mikrofalowa |
| Wyposażenie łazienek | Prysznic, Wanna, Pralka, Ogrzewanie podłogowe, Prysznic z bidetem, Deska sedesowa, Water boiler, Lustro |
| Wyposażenie pomieszczenia gospodarczego | Pralka |
| Opis | Ekskluzywna nadmorska willa: Twój osobisty luksusowy azyl, Lustica, Herceg Novi |
| Łącza |
Szczegóły budynku i nieruchomości
| Rok budowy | 2025 |
|---|---|
| Inauguracja | 2025 |
| Podłogi | 2 |
| Winda | Nie |
| Typ dachu | Dach mansardowy |
| Fundament | Beton |
| Klasa certyfikatu energetycznego | A |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie elektryczne, Ogrzewanie podłogowe |
| Materiały budowlane | Cegła, Beton |
| Materiały dachowe | Dachówka ceramiczna |
| Materiały fasadowe | Beton, Kamień, Szkło |
| Części wspólne | Schowek na sprzęt, Schowek, Sauna, Pomieszczenie techniczne, Suszarnia, Chłodnia, Sala gimnastyczna, Basen do pływania, Garaż, Parking |
| Liczba miejsc parkingowych | 3 |
| Teren | Płaski |
| Droga | Tak |
| Własność ziemi | Wynajem |
| Sytuacja planistyczna | Plan ogólny |
| Media komunalne | Ściek, Elektryczność |
Klasa certyfikatu energetycznego
Usługi
| Centrum handlowe | 11 km |
|---|---|
| Sklep spożywczy | 0.1 km |
| Szpital | 11 km |
| Restauracja | 0.1 km |
| Golf | 11 km |
| Przystań | 11 km |
| Plaża | 0.1 km |
| Centrum miasta | 13 km |
| Sala gimnastyczna | 13 km |
Opłaty miesięczne
Koszty zakupu
| Notariusz | 0,3 % |
|---|---|
| Podatek od przeniesienia | 0 € (0 zł) |
Tak zaczyna się kupowanie Twojej nieruchomości
- Wypełnij krótki formularz, a my umówimy się na spotkanie
- Nasz przedstawiciel niezwłocznie skontaktuje się z Państwem i umówi na spotkanie.
Czy chcesz dowiedzieć się więcej o tej nieruchomości?
Dziękujemy za wysłanie prośby o kontakt. Skontaktujemy się z Tobą niezwłocznie!