Wyszukiwanie według numeru referencyjnego
Via Asinello snc
01027 Montefiascone
Beautiful villa with park, farm stay, restaurant
Wonderful villa with park and swimming pool in a panoramic position overlooking Lake Bolsena. The property extends over approximately 15,000 sqm and allows for cultivation. The tourist part is focused on weddings, attracting an extensive clientele, mainly foreigners.
The main building is a villa completely renovated in the 1990s and maintained in excellent condition. The villa is divided into 3 independent apartments, all with a kitchen, private bathrooms, and views of the surrounding countryside. It also includes a terrace with solarium, a swimming pool, a restaurant with fully equipped kitchen, and a banquet hall.
Possibility to create an agricultural LLC with significant tax advantages according to Italian law.
A genuine investment opportunity with very attractive returns.
Informacje podstawowe
| Numer oferty | 675754 |
|---|---|
| Cena sprzedaży | 2 150 000 € (9 387 741 zł) |
| Sprzedawane jako wynajęte | Tak |
| Typy | Restauracja |
| Kondygnacja | 1 |
| Powierzchnia handlowa | 5 |
| Powierzchnia całkowita | 500 m² |
| Pomiary zweryfikowane | Nie |
| Pomiary oparte na | Zaświadczenie katastralne |
| Stan | Dobry |
| Wakat od | Zgodnie z umową |
| Cechy | Sieć komputerowa, Strefa załadunku |
| Łącza |
Szczegóły budynku i nieruchomości
| Rok budowy | 1993 |
|---|---|
| Inauguracja | 1995 |
| Podłogi | 4 |
| Winda | Nie |
| Klasa certyfikatu energetycznego | W trakcie |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie gazowe, Powietrzna pompa ciepła |
| Materiały budowlane | Drewno, Cegła, Beton |
| Materiały dachowe | Dachówka ceramiczna |
| Materiały fasadowe | Tynk, Siding z cegły |
| Części wspólne | Schowek na sprzęt, Pomieszczenie techniczne, Hol, Garaż, Restauracja |
| Obszar działki | 13000 m² |
| Liczba miejsc parkingowych | 10 |
| Liczba budynków | 1 |
| Teren | Górzysty |
| Droga | Tak |
| Własność ziemi | Własność |
| Sytuacja planistyczna | Plan szczegółowy |
| Media komunalne | Woda, Ściek, Elektryczność, Gaz |
Opłaty miesięczne
| Podatek od nieruchomości | 6 700 € / rok (29 254,82 zł) (szacunek) |
|---|---|
| Konserwacja | 3 000 € / rok (13 099,17 zł) (szacunek) |
| Elektryczność | 300 € / miesiąc (1 309,92 zł) (szacunek) |
| Telekomunikacja | 80 € / miesiąc (349,31 zł) (szacunek) |
| Gaz | 2 000 € / rok (8 732,78 zł) (szacunek) |
Koszty zakupu
| Podatek od przeniesienia | 12 400 € (54 143 zł) (Szacunek) |
|---|---|
| Notariusz | 4 500 € (19 649 zł) (Szacunek) |
| Komisja | 1 % |
| Inne koszty | 1 000 € (4 366 zł) (Szacunek) |
Tak zaczyna się kupowanie Twojej nieruchomości
- Wypełnij krótki formularz, a my umówimy się na spotkanie
- Nasz przedstawiciel niezwłocznie skontaktuje się z Państwem i umówi na spotkanie.
Czy chcesz dowiedzieć się więcej o tej nieruchomości?
Dziękujemy za wysłanie prośby o kontakt. Skontaktujemy się z Tobą niezwłocznie!