Wyszukiwanie według numeru referencyjnego
Dom szeregowy, Ivane Meskhi
6000 Batumi
Your Dream Home in Batumi with Exclusive Amenities
Comfort Houses by Batumi Villas is a modern 2 and 3 level townhouses residential complex under construction, offering a new standard of residential comfort in Batumi.
The project harmoniously blends Mediterranean-inspired exterior architecture with Scandinavian interior aesthetics — clean lines, natural light, 3-meter ceiling heights on the first and second floors.
This particular townhouse features 144m² of interior living space distributed across three levels, complemented by a 46 m² private backyard, bringing the total private area to approximately 190m² of personal living environment.
3 Bedroom townhouse includes:
3 bedrooms
2 full bathrooms + 1 guest toilet
Spacious living room combined with kitchen
Private balconies
Private landscaped backyard
Private dressing room
Attic in the third floor (It is not included in the price or living space)
The gated complex offers premium infrastructure:
Outdoor swimming pool, gym, mini-cinema, café, basketball court, children’s playground, BBQ gazebos, bicycle infrastructure, additional parking spaces, EV charging station, 24/7 security, and professional site management.
Strategically located:
3.5 km to the sea
2.5 km to the city center
1.5 km to Batumi International Airport
4 km to major shopping mall
6 km to Old Batumi
0.1 km bus station
0.1 km markets
Comfort Houses is ideal for permanent living, holiday residence, or rental investment in one of the most dynamic coastal cities on the Black Sea.
Cena sprzedaży
223 200 USD (806 024 zł)
Pokoje
4
Sypialnie
3
Łazienki
2
Część dzienna
144 m²Informacje podstawowe
| Numer oferty | 674807 |
|---|---|
| Nowa konstrukcja | Tak (W budowie) |
| Cena sprzedaży | 223 200 USD (806 024 zł) |
| Pokoje | 4 |
| Sypialnie | 3 |
| Łazienki | 2 |
| Toalety | 1 |
| Część dzienna | 144 m² |
| Powierzchnia całkowita | 190 m² |
| Inne powierzchnie | 46 m² |
| Opis pomieszczeń mieszkalnych | 1. Ground Floor –52 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area with an Iceland, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. 2. Second floor – 59 m² Ceiling height: 3 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony, one full bathroom and central hall. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. 3. Third floor - 33 m² Ceiling height: 2.6 meters up to 3.2 meters Superior bedroom with a dressing room and a bathroom gives to homeowners specious and private spaces. Space under 2.6 meters will be ready as additional storage space on the third floor, which is fully usable as a pantry/storage, but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. |
| Opis pozostałych pomieszczeń | Private Plot Area: 100 m² 46 m² Private Backyard Approx. 52–27m² Building footprint & entrance zone The 46 m² backyard offers: Private relaxation area BBQ and outdoor dining possibility Landscaping potential Safe play area for children Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: Outdoor swimming pool Gym & mini cinema Café & social spaces Basketball court Children’s playground BBQ gazebos Bicycle parking & shared bicycles Extra parking spaces EV charging station 24/7 security On-site management |
| Opis obszaru | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: 3.5 km to the Black Sea coastline 2.5 km to Batumi city center 1.5 km to Batumi International Airport 4.5 km to major shopping mall 7 km to Old Batumi 6 km to central business district The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Pomiary zweryfikowane | Tak |
| Pomiary oparte na | Plan budowy |
| Podłoga | 3 |
| Piętra mieszkalne | 1 |
| Stan | Nowy |
| Parking | Miejsce parkingowe, Parking uliczny, Punkt ładowania samochodów elektrycznych |
| Znajduje się na poziomie gruntu | Tak |
| Dom opieki | Tak |
| Cechy | Umeblowane, Klimatyzacja, System alarmowy, Okna dwuszybowe |
| Widoki | Podwórko, Podwórko z przodu, Ogród, Sąsiedztwo |
| Schowki | Strych |
| Telekomunikacja | Telewizja, Internet, Internet światłowodowy |
| Powierzchnie podłogi | Laminat, Płytka, Drewno |
| Powierzchnie ścian | Farba |
| Powierzchnia łazienki | Płytka |
| Wyposażenie kuchni | Piekarnik, Płyta grzejna, Lodówka, Meblarstwo, Okap, Zmywarka |
| Wyposażenie łazienek | Prysznic, Pralka, Ogrzewanie podłogowe, Szafka, Zlew, Prysznic ścienny, Deska sedesowa, Lustro, Kabina prysznicowa |
| Opis | Comfort Houses – Mediterranean design, Scandinavian interiors, and modern amenities in the heart of Batumi. |
| Informacje dodatkowe | Buy a house for living with investment potential. Buy-Back Guarantee: Secure investment with a guaranteed resale option. 25% down payment + 0% installment up to 14 months. Just for one house - 50% down + 50% last payment. 4 conditions of repair: | Black frame| White frame | Renovated | Turnkey | |
| Łącza |
Szczegóły budynku i nieruchomości
| Rozpoczęcie budowy | 2024 |
|---|---|
| Rok budowy | 2026 |
| Inauguracja | 2027 |
| Podłogi | 3 |
| Winda | Nie |
| Typ dachu | Dach mansardowy |
| Fundament | Beton |
| Klasa certyfikatu energetycznego | Certyfikat energetyczny nie jest wymagany przez prawo |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Materiały budowlane | Beton, Gazobeton |
| Materiały dachowe | Blacha |
| Materiały fasadowe | Dachówka, Tynk |
| Części wspólne | Schowek na rowery, Budynek klubowy, Sala gimnastyczna, Basen do pływania, Parking |
| Obszar działki | 5052 m² |
| Liczba miejsc parkingowych | 34 |
| Liczba budynków | 30 |
| Teren | Płaski |
| Droga | Tak |
| Własność ziemi | Własność |
| Sytuacja planistyczna | Plan ogólny |
| Media komunalne | Woda, Ściek, Elektryczność, Gaz |
Usługi
| Sala gimnastyczna | 0.1 km |
|---|---|
| Hala basenowa | 0.1 km |
| Plaża | 3.5 km |
| Jazda konna | 1.5 km |
| Szpital | 2 km |
| Przedszkole | 1.5 km |
| Szkoła | 2 km |
| Sklep spożywczy | 0.1 km |
| Centrum handlowe | 4.5 km |
Dostęp do transportu publicznego
| Autobus | 0.2 km |
|---|---|
| Lotnisko | 1.5 km |
Opłaty miesięczne
| Konserwacja | 216 $ / miesiąc (780,02 zł) |
|---|
Koszty zakupu
| Opłaty rejestracyjne | 200 USD (722 zł) (Szacunek) |
|---|
Tak zaczyna się kupowanie Twojej nieruchomości
- Wypełnij krótki formularz, a my umówimy się na spotkanie
- Nasz przedstawiciel niezwłocznie skontaktuje się z Państwem i umówi na spotkanie.
Czy chcesz dowiedzieć się więcej o tej nieruchomości?
Dziękujemy za wysłanie prośby o kontakt. Skontaktujemy się z Tobą niezwłocznie!