Dom jednorodzinny, Keski-Hankkion katu 22

4h, k, km/h, s, wc x2, khh, miejsce pracy

Dwie nieruchomości, z których jedna zawiera dużą, poddawaną ocenie stan techniczny wolnostojącą willę oraz przylegającą do niej halę, a druga jest pustym działką. Cena nieruchomości mieszkalnej wynosi 179 000 €, a pustej działki 70 000 €. Priorytetowo obie nieruchomości będą sprzedawane razem.

Podsumowanie oceny stanu technicznego willi jest następujące:

Przedmiotem oceny była willa wybudowana w latach 30. XX wieku, która została rozbudowana w latach 50. oraz 80. XX wieku. Budynek opiera się na fundamentach betonowych na gruncie, a podłoga na parterze jest wykonana z betonowej płyty na gruncie. Ściany zewnętrzne są konstrukcji drewnianej z bali i pokryte okładziną drewnianą. Dach ma formę dwuspadową, pokryty blachą. W budynku źródłem ciepła jest energia elektryczna (bojler elektryczny), a rozprowadzenie ciepła realizowane jest przez grzejniki wodne. Wentylacja jest naturalna, grawitacyjna. Największe potrzeby naprawcze i konserwacyjne dotyczą wentylacji poddasza (i izolacji), stanu pomieszczenia mokrego, wieku drenaży i bojlera na ciepłą wodę. Dodatkowo, instalacje wodne są wykonane z miedzianych rur, które należy wymienić. W budynku występują konstrukcje uznane za ryzykowne: nieprzewietrzona konstrukcja poddasza oraz stara konstrukcja z bali. Nie stwierdzono zastrzeżeń co do jakości powietrza wewnętrznego podczas oceny stanu technicznego.

Rozmiar pustej działki wynosi 885 m² i znajduje się ona na terenie osiedla domów jednorodzinnych (AO-6), gdzie zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego dopuszczalna powierzchnia zabudowy wynosi 145 m² + 35 m² na garaż i pomieszczenia gospodarcze. Na działce znajduje się kontener morski oraz nieużywany, nie nadający się do użytku wiata.