Wyszukiwanie według numeru referencyjnego
Willa, Ivane Meskhi street N11
6000 Batumi
Twój wymarzony dom w Batumi z ekskluzywnymi udo...
Comfort Houses by Batumi Villas to nowoczesny 2- i 3-poziomowy kompleks kamienic w budowie, oferujący nowy standard komfortu mieszkalnego w Batumi.
Projekt harmonijnie łączy inspirowaną śródziemnomorską architekturą zewnętrzną ze skandynawską estetyką wnętrza — czyste linie, naturalne światło, 3-metrowe wysokości sufitu na pierwszym i drugim piętrze.
Ta kamienica ma 144 m² wewnętrznej przestrzeni życiowej rozmieszczonej na trzech poziomach, uzupełnioną prywatnym podwórkiem o powierzchni 46 m², co zapewnia całkowitą prywatną powierzchnię do około 190 m² osobistego środowiska życia.
Kamienica triplex z 3 sypialniami obejmuje:
• 3 sypialnie
• 2 pełne łazienki+1 toaleta dla gości
• 1 prywatna garderoba
• Przestronny salon połączony z kuchnią
• Prywatne balkony
• Prywatne podwórko krajobrazowe
• Poddasze z boku mansardy (nie jest wliczone w cenę ani powierzchnię mieszkalną)
• Dom zostanie dostarczony w pełni odnowiony bez mebli i el. urządzeń.
• W pełni odnowiony stan, w tym szafki kuchenne, klimatyzacja i wykończone łazienki.
Zamknięty kompleks oferuje infrastrukturę premium:
Odkryty basen, siłownia, mini-kino, kawiarnia, boisko do koszykówki, plac zabaw dla dzieci, altany do grillowania, infrastruktura rowerowa, dodatkowe miejsca parkingowe, stacja ładowania pojazdów elektrycznych, całodobowa ochrona i profesjonalne zarządzanie obiektem.
Strategicznie zlokalizowane:
• 3.5 km do morza
• 2.5 km do centrum miasta
• 1,5 km od międzynarodowego lotniska w Batumi
• 4,5 km od głównego centrum handlowego
• 7 km od Starego Batumi
Comfort Houses jest idealny do stałego mieszkania, rezydencji wakacyjnej lub inwestycji na wynajem w jednym z najbardziej dynamicznych nadmorskich miast nad Morzem Czarnym.
Cena sprzedaży
201 600 USD (746 547 zł)
Pokoje
4
Sypialnie
3
Łazienki
2
Część dzienna
144 m²Informacje podstawowe
| Numer oferty | 673610 |
|---|---|
| Nowa konstrukcja | Tak (W budowie) |
| Cena sprzedaży | 201 600 USD (746 547 zł) |
| Pokoje | 4 |
| Sypialnie | 3 |
| Łazienki | 2 |
| Toalety | 1 |
| Część dzienna | 144 m² |
| Powierzchnia całkowita | 190 m² |
| Inne powierzchnie | 46 m² |
| Opis pomieszczeń mieszkalnych | Total Interior Area: 144m² • Ground Floor: 52 m² • Second Floor: 60 m² • Third floor - 32 m² Ground Floor – 52 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. Second Floor – 60 m² Ceiling height: 3 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony and with one full bathroom. and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof which is is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. Third floor with mansard - 32 m² Ceiling height from 2 m to 3.2 m. One master bedroom with dressing room and bathroom. Side spaces less then 2 m is for additional storage space which is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Opis pozostałych pomieszczeń | Private Plot Area: 100 m² • 46 m² Private Backyard • Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 46 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| Opis obszaru | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Pomiary zweryfikowane | Tak |
| Pomiary oparte na | Plan budowy |
| Podłoga | 3 |
| Piętra mieszkalne | 1 |
| Stan | Nowy |
| Parking | Miejsce parkingowe, Parking uliczny, Punkt ładowania samochodów elektrycznych |
| Znajduje się na poziomie gruntu | Tak |
| Dom opieki | Tak |
| Cechy | Klimatyzacja, System alarmowy, Okna dwuszybowe |
| Widoki | Podwórko, Podwórko z przodu, Sąsiedztwo, Góry |
| Schowki | Szafa, Szafa, Strych |
| Telekomunikacja | Telewizja, Internet, Internet światłowodowy |
| Powierzchnie podłogi | Laminat, Płytka, Drewno |
| Powierzchnie ścian | Płytka, Farba |
| Powierzchnia łazienki | Płytka |
| Wyposażenie kuchni | Meblarstwo |
| Wyposażenie łazienek | Prysznic, Wanna, Ogrzewanie podłogowe, Miejsce na pralkę, Zlew, Prysznic ścienny, Deska sedesowa, Lustro |
| Opis | Domy Comfort - śródziemnomorski design, skandynawskie wnętrza, i nowoczesne udogodnienia w sercu Batumi. |
| Informacje dodatkowe | Kup dom do zamieszkania z potencjałem inwestycyjnym. • Gwarancja odkupu: Bezpieczna inwestycja z gwarancją odsprzedaży • 25% zaliczki +0% rata do 20 miesięcy. • Tylko na jeden dom - 50% zaliczki + 50% ostatnia płatność. • Zakup domu dostępny jest w 4 warunkach: czarna rama, biała rama, odnowiony i pod klucz. |
| Łącza |
Szczegóły budynku i nieruchomości
| Rozpoczęcie budowy | 2024 |
|---|---|
| Rok budowy | 2027 |
| Inauguracja | 2027 |
| Podłogi | 3 |
| Winda | Nie |
| Typ dachu | Dach mansardowy |
| Fundament | Beton |
| Klasa certyfikatu energetycznego | Certyfikat energetyczny nie jest wymagany przez prawo |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Materiały budowlane | Beton, Gazobeton |
| Materiały dachowe | Blacha |
| Materiały fasadowe | Tynk, Kamień |
| Części wspólne | Schowek na rowery, Pomieszczenie klubowe, Budynek klubowy, Hol, Sala gimnastyczna, Basen do pływania, Parking, Restauracja |
| Obszar działki | 5052 m² |
| Liczba miejsc parkingowych | 34 |
| Liczba budynków | 29 |
| Teren | Płaski |
| Linia brzegowa | 3500 m |
| Droga | Tak |
| Własność ziemi | Własność |
| Sytuacja planistyczna | Plan ogólny |
| Media komunalne | Woda, Ściek, Elektryczność |
Usługi
| Centrum handlowe | 4.5 km |
|---|---|
| Szkoła | 2 km |
| Centrum miasta | 2 km |
| Plaża | 3.5 km |
Dostęp do transportu publicznego
| Autobus | 0.1 km |
|---|---|
| Lotnisko | 1 km |
Opłaty miesięczne
| Konserwacja | 216 $ / miesiąc (799,87 zł) |
|---|
Koszty zakupu
| Opłaty rejestracyjne | 300 USD (1 111 zł) (Szacunek) |
|---|
Tak zaczyna się kupowanie Twojej nieruchomości
- Wypełnij krótki formularz, a my umówimy się na spotkanie
- Nasz przedstawiciel niezwłocznie skontaktuje się z Państwem i umówi na spotkanie.
Czy chcesz dowiedzieć się więcej o tej nieruchomości?
Dziękujemy za wysłanie prośby o kontakt. Skontaktujemy się z Tobą niezwłocznie!