Calea Stan Vidrighin

Platforma przemysłowa Timisoara Premier - Rumunia

Unikatowa platforma przemysłowa o powierzchni 10,15 ha, położona w głównym korytarzu produkcyjno-logistycznym Timișoary, oferująca wyjątkowy potencjał przebudowy w nowoczesny park przemysłowo-logistyczny. Teren jest w pełni uzbrojony, posiada podwójny dostęp od strony Calea Stan Vidrighin i Bulevardul Industriei oraz zapewnia doskonałe połączenie z ekosystemem przemysłowym miasta.

Istniejące budynki obejmują halę produkcyjną o powierzchni 31 250 m², halę o powierzchni 5825 m², halę o powierzchni 2531 m² oraz ok. 4000 m² starszych konstrukcji nadających się do rozbiórki. Taka struktura pozwala na selektywne zachowanie istniejącej zabudowy i realizację nowej zabudowy na dużą skalę. Przepisy urbanistyczne wspierają znaczącą przebudowę: POT 60% (do ~60 937 m² powierzchni użytkowej), CUT 1,2 (do ~121 874 m² całkowitej powierzchni użytkowej) oraz 1–2 kondygnacje podziemne + parter + 4 piętra + poddasze do celów nieprodukcyjnych. Co najmniej 25% terenu musi pozostać zielone, na naturalnym podłożu.

Skala nieruchomości, infrastruktura i elastyczne wskaźniki planowania umożliwiają stworzenie parku przemysłowego nowej generacji, łączącego hale produkcyjne, magazyny wysokiego składowania oraz nowoczesne powierzchnie biurowe lub badawczo-rozwojowe. Podwójny dostęp zapewnia efektywne rozdzielenie ruchu dla ciężarówek, pracowników i przyszłych operacji wielonajemców.

Ten obiekt stanowi jedną z niewielu możliwości w Timișoarze, aby przekształcić w pełni uzbrojoną, dużą działkę przemysłową w centrum miasta w wysokiej jakości centrum logistyczno-produkcyjne, dostosowane do popytu rynkowego ze strony sektora motoryzacyjnego, elektronicznego, AGD, logistycznego i e-commerce – idealne dla inwestorów poszukujących długoterminowego wzrostu i dużego potencjału najmu.