Wyszukiwanie według numeru referencyjnego
Dom szeregowy / segment jednorodzinny, Loc. Fontazzi
53016 Vescovado, Casciano
Country house with licensed wine and olive farm
Wonderful and atmospheric, fully licensed farm with 13 hectares of land, of which over one hectare of Chianti DOCG Colli Senesi vineyard and over two hectares of Tuscan IGP olive grove (300 productive plants), as well as two rustic apartments in a typical farmhouse, overlooking the land and the Tuscan hills, in a dominant position over the Merse river valley, in the heart of Tuscany. One of the apartments can be rented out to tourists short-term. This beautiful object is completed by a cellar with licensed wine bottling plants and two agricultural outbuildings. Excellent for investment.
Alessandro Calabrese
Dyrektor zarządzający
Habita Italia
Licencjonowany agent nieruchomości Habita
Alessandro Maccari
Przewodniczący Rady Nadzorczej
Habita Italia
Cena sprzedaży
572 000 € (2 461 203 zł)
Pokoje
8
Sypialnie
3
Łazienki
3
Obszar dzienny
190 m²Informacje podstawowe
| Numer oferty | 652898 |
|---|---|
| Cena sprzedaży | 572 000 € (2 461 203 zł) |
| Pokoje | 8 |
| Sypialnie | 3 |
| Łazienki | 3 |
| Łazienki z toaletą | 3 |
| Obszar dzienny | 190 m² |
| Całkowita powierzchnia | 357 m² |
| Inne powierzchnie | 167 m² |
| Opis pomieszczeń mieszkalnych | Typical farm with a main building consisting of two separate units, one of which is a 70 m2 two-room apartment registered for use by the owner, and the other is a 120 m2 four-room apartment with an active tourist rental license, as well as 167 m2 of cellars and outbuildings to be restored. The agricultural land of over 137 thousand square meters includes over one hectare of Chianti Colli Senesi DOCG vineyards, as well as over one and a half hectares of Tuscan IGP olive grove with around 300 plants. Both cultivations are in active production, and products sell out regularly every year. The farm is fully licensed and it is possible to apply for extension of the cultivations. The complex is ideal for those looking for rural accommodation or holiday house in a typical Tuscan context, with the possibility of side income both from the agricultural entrepreneur activity and from the agritourism activity. |
| Pomiary zweryfikowane | Nie |
| Źródło obszaru | Zaświadczenie katastralne |
| Kondygnacja | 0 |
| Kondygnacje mieszkalne | 2 |
| Warunek | Dobry |
| Wakat od | Zgodnie z umową |
| Parking | Parking na podwórzu |
| Znajduje się na parterze | Tak |
| Na najwyższym piętrze | Tak |
| Rezydencja wakacyjna | Tak |
| Cechy | Umeblowane |
| Widoki | Ogród z tyłu, Wieś, Las, Natura, Rzeka |
| Schowki | Szafa wnękowa/szafy wnękowe |
| Telekomunikacja | Telewizja, Internet |
| Powierzchnie podłogi | Płytka |
| Powierzchnie ścienne | Farba |
| Powierzchnia łazienki | Płytki |
| Wyposażenie kuchni | Kuchenka gazowa, Piekarnik, Lodówka, Zamrażarka, Meblarstwo, Okap, Zmywarka, Zmywarka |
| Sprzęt łazienkowy | Prysznic, Szafka, Zlew, Deska sedesowa, Lustro, Kabina prysznicowa |
| Opis | Fabulous working wine and oil farm complete with rustic country house and outbuildings |
Szczegóły budynku i nieruchomości
| Rok budowy | 1750 |
|---|---|
| Inauguracja | 1750 |
| Podłogi | 3 |
| Winda | Nie |
| Klasa certyfikatu energetycznego | Żadne świadectwo energetyczne nie jest wymagane przez prawo |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie gazowe, Powietrzna pompa ciepła |
| Materiały budowlane | Drewno, Cegła, Skała |
| Materiały fasadowe | Kamień |
| Obszary wspólne | Schowek na sprzęt, Pomieszczenie techniczne |
| Obszar działki | 137400 m² |
| Liczba miejsc parkingowych | 3 |
| Liczba budynków | 2 |
| Teren | Górzysty |
| Droga | Tak |
| Własność ziemi | Własność |
| Sytuacja planistyczna | Plan ogólny |
| Media komunalne | Woda, Ściek, Elektryczność, Gaz |
Usługi
| Szkoła | 2 km |
|---|---|
| Sklep spożywczy | 2 km |
| Plac zabaw | 2 km |
| Szpital | 25 km |
| Golf | 9 km |
| Plaża | 70 km |
Opłaty
| Ogrzewanie | 2 000 € / rok (8 605,6 zł) (szacunek) |
|---|---|
| Elektryczność | 600 € / rok (2 581,68 zł) (szacunek) |
| Podatek od nieruchomości | 400 € / rok (1 721,12 zł) (szacunek) |
| Śmieci | 300 € / rok (1 290,84 zł) (szacunek) |
Koszty zakupu
| Notariusz | 4 000 € (17 211 zł) (Szacunek) |
|---|---|
| Podatek od przeniesienia | 2 % (Szacunek) |
| Inne koszty | 1 000 € (4 303 zł) (Szacunek) |
Tak zaczyna się kupowanie Twojej nieruchomości
- Wypełnij krótki formularz, a my umówimy się na spotkanie
- Nasz przedstawiciel niezwłocznie skontaktuje się z Państwem i umówi na spotkanie.
Czy chcesz dowiedzieć się więcej o tej nieruchomości?
Dziękujemy za wysłanie prośby o kontakt. Skontaktujemy się z Tobą niezwłocznie!