Cari berdasarkan nomor referensi
Rumah Kota, Ivane Meskhi Street 11
6000 Batumi
Rumah Impian Anda di Batumi dengan Fasilitas Ek...
Comfort Houses by Batumi Villas adalah kompleks hunian townhouse modern 2 dan 3 lantai yang sedang dibangun, menawarkan standar kenyamanan hunian baru di Batumi. Proyek ini memadukan arsitektur eksterior bergaya Mediterania dengan estetika interior Skandinavia secara harmonis — garis-garis bersih, cahaya alami, dan ketinggian langit-langit 3 meter di lantai pertama dan kedua. Townhouse khusus ini memiliki ruang hunian interior seluas 120 m² yang tersebar di dua lantai, dilengkapi dengan halaman belakang pribadi seluas 37 m², sehingga total area pribadi menjadi sekitar 157 m². Rumah kota 2 kamar tidur meliputi: • 2 kamar tidur • 1 kamar mandi lengkap + 1 toilet tamu • Ruang tamu luas yang menyatu dengan dapur • Balkon pribadi • Halaman belakang pribadi yang ditata rapi • Loteng di atap (Tidak termasuk dalam harga atau luas hunian) Kompleks berpagar ini menawarkan infrastruktur premium: Kolam renang luar ruangan, pusat kebugaran, bioskop mini, kafe, lapangan basket, taman bermain anak-anak, gazebo BBQ, infrastruktur sepeda, tempat parkir tambahan, stasiun pengisian daya kendaraan listrik, keamanan 24/7, dan manajemen lokasi profesional. Lokasi strategis: • 3,5 km ke laut • 2,5 km ke pusat kota • 1,5 km ke Bandara Internasional Batumi • 4 km ke pusat perbelanjaan utama • 6 km ke Kota Tua Batumi • 0,1 km ke terminal bus • 0,1 km ke pasar. Comfort Houses ideal untuk tempat tinggal permanen, hunian liburan, atau investasi sewa di salah satu kota pesisir paling dinamis di Laut Hitam.
Harga penjualan
US$156.000 (Rp 2.837.952.000)
Kamar
3
Kamar tidur
2
Kamar mandi
1
Ruang tamu
120 m²Detail dasar
| Nomor daftar | 679109 |
|---|---|
| Konstruksi baru | Ya (Sedang dibangun) |
| Harga penjualan | US$156.000 (Rp 2.837.952.000) |
| Kamar | 3 |
| Kamar tidur | 2 |
| Kamar mandi | 1 |
| Toilet | 1 |
| Ruang tamu | 120 m² |
| luas keseluruhan | 157 m² |
| Luas ruang lainnya | 37 m² |
| Deskripsi ruang hidup | Total interior Area: 120 m² 1. Ground Floor –52.03 m² Ceiling height: 2.8 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. 2. Second Floor –68 m² Ceiling height: 2 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony, one full bathroom and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof, which is fully usable as a pantry/storage, but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Deskripsi ruang lain | Private Plot Area: 100 m² • 37 m² Private Backyard • Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 37 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| Deskripsi wilayah | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district • 4 km to Gonio Yacht & Marina The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Pengukuran diverifikasi | Ya |
| Pengukuran berdasarkan | Rencana pembangunan |
| Lantai | 2 |
| Lantai perumahan | 1 |
| Kondisi | Baru |
| Parkir | Tempat parkir, Tempat parkir dengan stopkontak, Titik pengisian daya mobil listrik |
| Terletak di permukaan tanah | Ya |
| Tempat tinggal yang dibantu | Ya |
| Fitur | Sistem keamanan, Jendela berlapis ganda |
| Tampilan | Halaman belakang, Halaman depan, Pegunungan |
| Penyimpanan | Penyimpanan loteng |
| Permukaan lantai | Konkret |
| Permukaan dinding | Cat |
| Permukaan kamar mandi | Ubin |
| Peralatan kamar mandi | Sambungan mesin cuci, Pemanasan di bawah lantai |
| Keterangan | Comfort Houses – Rumah hampir jadi dengan fasilitas modern di jantung kota Batumi. |
| Informasi tambahan | Beli rumah untuk tempat tinggal dengan potensi investasi. Uang muka 50% + cicilan 0% hingga 8 bulan. Hanya untuk satu rumah - uang muka 50% + pembayaran terakhir 50%. 3 kondisi perbaikan: | Rangka putih | Direnovasi | Siap huni | |
| Tautan |
Detail bangunan dan properti
| Konstruksi dimulai | 2024 |
|---|---|
| Tahun konstruksi | 2027 |
| Inaugurasi | 2023 |
| Lantai | 2 |
| Mengangkat | TIDAK |
| Jenis atap | Atap pelana |
| Dasar | Didukung oleh darat |
| Kelas sertifikat energi | Sertifikat energi tidak diwajibkan oleh hukum |
| Pemanas | Pemanasan di bawah lantai |
| Bahan bangunan | Konkret, Siporex |
| Bahan atap | Lembaran logam |
| Bahan fasad | Konkret, Plester, Batu |
| Area umum | Penyimpanan sepeda, Rumah klub, Lobi, gimnasium, Kolam renang, Tempat parkir, Restoran |
| banyak daerah | 5052 m² |
| Jumlah tempat parkir | 34 |
| Jumlah bangunan | 30 |
| Medan | Datar |
| Garis pantai | 3500 M |
| Jalan | Ya |
| Kepemilikan tanah | Memiliki |
| Situasi perencanaan | Rencana terperinci |
| Rekayasa kota | Air, saluran pembuangan, Listrik, Gas |
Layanan
| Pusat perbelanjaan | 4.5 km |
|---|---|
| Toko kelontong | 0.1 km |
| Sekolah | 2 km |
| Universitas | 7 km |
| TK | 1 km |
| Tempat bermain | 0.1 km |
| RSUD | 2 km |
| Restoran | 1.5 km |
| Taman | 0.2 km |
| Menunggang kuda | 1.5 km |
| Pantai | 3.5 km |
| Pusat kota | 2.5 km |
| lapangan olahraga | 0.1 km |
| Pusat kebugaran | 0.1 km |
| Yang lain |
0.1 km , Mini-cinema |
| Yang lain |
0.1 km , Cafe |
| Yang lain |
Basketball court |
Akses transportasi umum
| Bis | 0.1 km |
|---|---|
| Bandara | 1.5 km |
Tariffe mensili
| Pemeliharaan |
180 $ / bulan (3.274.560 Rp)
The monthly maintenance and upkeep fee for the complex is $1.50/m2. |
|---|
Biaya pembelian
| Biaya pendaftaran | US$300 (Rp 5.457.600) (Memperkirakan) |
|---|
Di sinilah pembelian properti Anda dimulai
- Isi formulir singkat dan kami akan mengatur pertemuan
- Perwakilan kami akan menghubungi Anda tanpa penundaan dan mengatur pertemuan.
Ingin tahu lebih banyak tentang properti ini?
Terima kasih atas permintaan kontak Anda. Kami akan segera menghubungi Anda!