Keresés hivatkozási szám alapján
Sorház, Ivane Meskhi street
6000 Batumi
Álmai otthona Batumiban exkluzív szolgáltatásokkal
A Comfort Houses by Batumi Villas egy modern, két- és háromszintes sorházakból álló lakókomplexum, amely új színvonalat kínál Batumiban a lakhatási kényelem terén. A projekt harmonikusan ötvözi a mediterrán ihletésű külső építészetet a skandináv belső esztétikával – letisztult vonalak, természetes fény, 3 méteres belmagasság az első és a második emeleten. Ez a sorház 144 m² belső lakótérrel rendelkezik, amely három szinten oszlik el, amelyet egy 50 m²-es privát hátsó udvar egészít ki, így a teljes privát terület körülbelül 194 m² személyes lakótérre emelkedik. A 3 hálószobás sorház a következőket tartalmazza: • 3 hálószoba • 2 fürdőszoba + 1 vendég WC + öltöző • Tágas nappali konyhával • Saját erkélyek • Saját, parkosított hátsó udvar • Tetőtér a harmadik emeleten (Nincs benne az árban vagy a lakótérben) A zárt komplexum prémium infrastruktúrát kínál: kültéri medence, edzőterem, mini mozi, kávézó, kosárlabdapálya, játszótér, grillező pavilonok, kerékpár infrastruktúra, további parkolóhelyek, elektromos autó töltőállomás, 24/7 biztonsági szolgálat és professzionális telephelykezelés. Stratégiai elhelyezkedés: • 3,5 km-re a tengertől • 2,5 km-re a városközponttól • 1,5 km-re a Batumi Nemzetközi Repülőtértől • 4 km-re a nagy bevásárlóközponttól • 6 km-re Batumi óvárosától • 0,1 km-re a buszpályaudvartól • 0,1 km-re a piacoktól A Comfort Houses ideális állandó lakhatásra, nyaralásra vagy bérbeadásra alkalmas befektetésnek a Fekete-tenger egyik legdinamikusabban fejlődő tengerparti városában.
Eladási ár
172 800 EUR (63 030 938 Ft)
Szobák
4
Hálószobák
3
Fürdőszobák
2
Lakóterület
144 m²Alapvető részletek
| Listázási szám | 679112 |
|---|---|
| Új építés | Igen (építés alatt) |
| Eladási ár | 172 800 EUR (63 030 938 Ft) |
| Szobák | 4 |
| Hálószobák | 3 |
| Fürdőszobák | 2 |
| WC | 1 |
| Lakóterület | 144 m² |
| Teljes terület | 194 m² |
| Egyéb terek területe | 50 m² |
| A lakóterek leírása | Total Interior Area: 144m² • Ground Floor: 52 m² • Second Floor: 60 m² • Third floor - 32 m² Ground Floor – 52 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. Second Floor – 60 m² Ceiling height: 3 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony and with one full bathroom. and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof which is is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. Third floor with mansard - 32 m² Ceiling height from 2 m to 3.2 m. One master bedroom with dressing room and bathroom. Side spaces less then 2 m is for additional storage space which is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Egyéb terek leírása | Private Plot Area: 100 m² • 50 m² Private Backyard • Approx. 60-65 m² Building footprint & entrance zone The 50 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| Terület leírása | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district • 4 km to Gonio Yacht & Marina The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Mérések igazolva | Igen |
| Mérések alapján | Építési terv |
| Emelet | 3 |
| Lakóépületek | 1 |
| Állapot | Új |
| Parkolás | Parkolóhely, Parkolóhely konnektorral, Elektromos autó töltőpont |
| Földszinten található | Igen |
| Segített lakóhely | Igen |
| Jellemzők | Biztonsági rendszer, Dupla üvegezésű ablakok |
| Nézetek | Udvar, Előkert, Hegyek |
| Tárolók | Szekrény/szekrények, Tetőtéri tároló |
| Padlófelületek | Konkrét |
| Falfelületek | Festék |
| Fürdőszoba felületek | Csempe |
| Fürdőszoba felszerelések | Mosógép csatlakozás, Padlófűtés, Hely a mosógépnek |
| Leírás | Komfortházak – Majdnem kész ház modern felszereltséggel Batumi szívében. |
| További információk | Befektetési potenciállal rendelkező ház vásárlása. 25% önerő + 0% részletfizetés akár 10 hónapra. Csak egy házra - 50% önerő + 50% utolsó részlet. 3 felújítási feltétel:| Fehér keretes | Felújított | Kulcsrakész | |
| Linkek |
Az épület és az ingatlan részletei
| Az építkezés megkezdődött | 2024 |
|---|---|
| Építési év | 2027 |
| Beiktatás | 2027 |
| Padlók | 3 |
| Lift | Nem |
| Tető típusa | Manzárd tető |
| Alapítvány | Földre támasztott |
| Energiatanúsítvány osztály | Az energetikai tanúsítványt a törvény nem írja elő |
| Fűtés | Padlófűtés |
| Építőanyagok | Konkrét, Siporex |
| Tető anyagok | Fémlemez |
| Homlokzati anyagok | Konkrét, Vakolat, Kő |
| Közös területek | Kerékpártároló, Klubház, Tornaterem, Úszómedence, Parkoló terem, Étterem |
| Telek területe | 5052 m² |
| Parkolóhelyek száma | 34 |
| Épületek száma | 30 |
| Terep | Lakás |
| Tengerpart | 3500 m |
| Út | Igen |
| Földtulajdon | Kölcsönzés |
| Tervezési helyzet | Általános terv |
| Önkormányzati gépészet | Víz, Szennyvízcsatorna, Villany, Gáz |
Szolgáltatások
| Bevásárlóközpont | 4.5 km |
|---|---|
| Iskola | 2 km |
| Egyetemi | 6 km |
| Játszótér | 0.1 km |
| Óvoda | 1 km |
| Kórház | 2 km |
| Étterem | 1.5 km |
| Park | 0.2 km |
| Lovaglás | 1.5 km |
| Tornaterem | 0.1 km |
| Strand | 3.5 km |
| Bevásárlóközpont |
0.1 km http://Mini-cinema |
Megközelítés tömegközlekedéssel
| Busz | 0.1 km |
|---|---|
| Repülőtér | 1.5 km |
Havi díjak
| Karbantartás | 180 € / hónap (65 657,23 Ft) |
|---|
Vásárlási költségek
| Regisztrációs díjak | 300 EUR (109 429 Ft) (Becslés) |
|---|
Így kezdődik az ingatlan megvásárlása
- Töltse ki a rövid űrlapot és megbeszéljük a találkozót
- Képviselőnk késedelem nélkül felveszi Önnel a kapcsolatot és egyeztet egy találkozót.
Szeretne többet megtudni erről az ingatlanról?
Köszönjük kapcsolatfelvételi kérését. Azonnal felvesszük Önnel a kapcsolatot!