Keresés hivatkozási szám alapján
Sorház, Ivane Meskhi Street 11
6000 Batumi
Álmai otthona Batumiban exkluzív szolgáltatásokkal
A Comfort Houses by Batumi Villas egy modern, két- és háromszintes sorházakból álló lakókomplexum, amely új színvonalat kínál Batumiban a lakhatási kényelem terén. A projekt harmonikusan ötvözi a mediterrán ihletésű külső építészetet a skandináv belső esztétikával – letisztult vonalak, természetes fény, 3 méteres belmagasság az első és a második emeleten. Ez a sorház 120 m² belső lakótérrel rendelkezik, amely két szinten oszlik meg, amelyet egy 37 m²-es privát hátsó udvar egészít ki, így a teljes privát terület körülbelül 157 m² személyes lakótérre emelkedik. A 2 hálószobás sorház a következőket tartalmazza: • 2 hálószoba • 1 fürdőszoba + 1 vendég WC • Tágas nappali konyhával • Saját erkélyek • Saját, parkosított hátsó udvar • Tetőtér (Nincs benne az árban vagy a lakótérben) A zárt komplexum prémium infrastruktúrát kínál: kültéri medence, edzőterem, mini mozi, kávézó, kosárlabdapálya, játszótér, grillező pavilonok, kerékpár infrastruktúra, további parkolóhelyek, elektromos autó töltőállomás, 24/7 biztonsági szolgálat és professzionális területkezelés. Stratégiai elhelyezkedés: • 3,5 km-re a tengertől • 2,5 km-re a városközponttól • 1,5 km-re a Batumi Nemzetközi Repülőtértől • 4 km-re a nagy bevásárlóközponttól • 6 km-re Batumi óvárosától • 0,1 km-re a buszpályaudvartól • 0,1 km-re a piacoktól A Comfort Houses ideális állandó lakhatásra, nyaralásra vagy bérbeadásra alkalmas befektetésnek a Fekete-tenger egyik legdinamikusabban fejlődő tengerparti városában.
Eladási ár
156 000 USD (51 312 222 Ft)
Szobák
3
Hálószobák
2
Fürdőszobák
1
Lakóterület
120 m²Alapvető részletek
| Listázási szám | 679109 |
|---|---|
| Új építés | Igen (építés alatt) |
| Eladási ár | 156 000 USD (51 312 222 Ft) |
| Szobák | 3 |
| Hálószobák | 2 |
| Fürdőszobák | 1 |
| WC | 1 |
| Lakóterület | 120 m² |
| Teljes terület | 157 m² |
| Egyéb terek területe | 37 m² |
| A lakóterek leírása | Total interior Area: 120 m² 1. Ground Floor –52.03 m² Ceiling height: 2.8 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. 2. Second Floor –68 m² Ceiling height: 2 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony, one full bathroom and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof, which is fully usable as a pantry/storage, but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Egyéb terek leírása | Private Plot Area: 100 m² • 37 m² Private Backyard • Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 37 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| Terület leírása | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district • 4 km to Gonio Yacht & Marina The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Mérések igazolva | Igen |
| Mérések alapján | Építési terv |
| Emelet | 2 |
| Lakóépületek | 1 |
| Állapot | Új |
| Parkolás | Parkolóhely, Parkolóhely konnektorral, Elektromos autó töltőpont |
| Földszinten található | Igen |
| Segített lakóhely | Igen |
| Jellemzők | Biztonsági rendszer, Dupla üvegezésű ablakok |
| Nézetek | Udvar, Előkert, Hegyek |
| Tárolók | Tetőtéri tároló |
| Padlófelületek | Konkrét |
| Falfelületek | Festék |
| Fürdőszoba felületek | Csempe |
| Fürdőszoba felszerelések | Mosógép csatlakozás, Padlófűtés |
| Leírás | Komfortházak – Majdnem kész ház modern felszereltséggel Batumi szívében. |
| További információk | Befektetési potenciállal rendelkező ház vásárlása. 50% önerő + 0% részletfizetés akár 8 hónapig. Csak egy házra - 50% önerő + 50% utolsó részlet. 3 felújítási feltétel:| Fehér keretes | Felújított | Kulcsrakész | |
| Linkek |
Az épület és az ingatlan részletei
| Az építkezés megkezdődött | 2024 |
|---|---|
| Építési év | 2027 |
| Beiktatás | 2023 |
| Padlók | 2 |
| Lift | Nem |
| Tető típusa | Nyomfalu tető |
| Alapítvány | Földre támasztott |
| Energiatanúsítvány osztály | Az energetikai tanúsítványt a törvény nem írja elő |
| Fűtés | Padlófűtés |
| Építőanyagok | Konkrét, Siporex |
| Tető anyagok | Fémlemez |
| Homlokzati anyagok | Konkrét, Vakolat, Kő |
| Közös területek | Kerékpártároló, Klubház, Előcsarnok, Tornaterem, Úszómedence, Parkoló terem, Étterem |
| Telek területe | 5052 m² |
| Parkolóhelyek száma | 34 |
| Épületek száma | 30 |
| Terep | Lakás |
| Tengerpart | 3500 m |
| Út | Igen |
| Földtulajdon | Saját |
| Tervezési helyzet | Részletes terv |
| Önkormányzati gépészet | Víz, Szennyvízcsatorna, Villany, Gáz |
Szolgáltatások
| Bevásárlóközpont | 4.5 km |
|---|---|
| Élelmiszerbolt | 0.1 km |
| Iskola | 2 km |
| Egyetemi | 7 km |
| Óvoda | 1 km |
| Játszótér | 0.1 km |
| Kórház | 2 km |
| Étterem | 1.5 km |
| Park | 0.2 km |
| Lovaglás | 1.5 km |
| Strand | 3.5 km |
| Városközpont | 2.5 km |
| Sportpálya | 0.1 km |
| Tornaterem | 0.1 km |
| Mások |
0.1 km , Mini-cinema |
| Mások |
0.1 km , Cafe |
| Mások |
Basketball court |
Megközelítés tömegközlekedéssel
| Busz | 0.1 km |
|---|---|
| Repülőtér | 1.5 km |
Havi díjak
| Karbantartás |
180 $ / hónap (59 206,41 Ft)
The monthly maintenance and upkeep fee for the complex is $1.50/m2. |
|---|
Vásárlási költségek
| Regisztrációs díjak | 300 USD (98 677 Ft) (Becslés) |
|---|
Így kezdődik az ingatlan megvásárlása
- Töltse ki a rövid űrlapot és megbeszéljük a találkozót
- Képviselőnk késedelem nélkül felveszi Önnel a kapcsolatot és egyeztet egy találkozót.
Szeretne többet megtudni erről az ingatlanról?
Köszönjük kapcsolatfelvételi kérését. Azonnal felvesszük Önnel a kapcsolatot!