Keresés hivatkozási szám alapján
Villa , Ivane Meskhi
6000 Batumi
Álmai otthona Batumban exkluzív szolgáltatásokkal
A Comfort Houses Batumi Villas egy modern, két- és háromszintes társasházi lakókomplexum, amely építés alatt áll, és új lakókomfort standardot kínál Batumban.
A projekt harmonikusan ötvözi a mediterrán ihletésű külső építészeti elemeket a skandináv belső esztétikával — tiszta vonalak, természetes fény, 2,8 méteres mennyezeti magasság az első és második emeleten.
Ez a különleges társasház 168 m² belső lakóterülettel rendelkezik, amely két szintre oszlik, kiegészítve egy 56 m²-es privát hátsó kerttel, így a teljes privát terület megközelítőleg 190 m² személyes lakókörnyezetet nyújt.
A 4 hálószobás társasház tartalmaz:
• 4 hálószobát
• 2 teljes fürdőszobát + 1 vendég WC + gardrób
• Nagy nappalit konyhával
• Privát erkélyeket
• Privát parkosított hátsó kertet
• A harmadik emeleten tetőtér (ez nem szerepel az árban vagy a lakóterületben)
A zárt komplexum prémium infrastruktúrát kínál:
Szabadtéri medence, edzőterem, mini-mozi, kávézó, kosárlabdapálya, gyerekjátszótér, grillezők, kerékpárút, további parkolóhelyek, elektromos jármű töltőállomás, 24/7 biztonság és professzionális helyszínkezelés.
Stratégiailag elhelyezkedve:
• 3,5 km a tengerparttól
• 2,5 km a városközponttól
• 1,5 km a Batumi Nemzetközi Repülőtértől
• 4 km a fő bevásárlóközponttól
• 6 km az Ó-Batumi
• 0,1 km buszmegálló
• 0,1 km piacok
A Comfort Houses ideális állandó lakhatásra, nyaralóingatlanként vagy bérleti befektetésként, egyik legdinamikusabb fekvővárosban a Fekete-tengeren.
Eladási ár
201 600 USD (64 550 907 Ft)
Szobák
5
Hálószobák
4
Fürdőszobák
3
Lakóterület
168 m²Alapvető részletek
| Listázási szám | 677921 |
|---|---|
| Új építés | Igen |
| Eladási ár | 201 600 USD (64 550 907 Ft) |
| Szobák | 5 |
| Hálószobák | 4 |
| Fürdőszobák | 3 |
| Lakóterület | 168 m² |
| Teljes terület | 124 m² |
| Egyéb terek területe | 56 m² |
| A lakóterek leírása | Total Interior Area: 168² • Ground Floor: 60 m² • Second Floor: 70 m² • Third floor - 38 m² Ground Floor – 60m² Ceiling height: 2.8 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. Second Floor – 70m² Ceiling height: 2.8 meters Two spacious and one small bedrooms, each with its own balcony and with one full bathroom. Third floor with mansard - 38m² Ceiling height from 2 m to 3.2 m. One master bedroom with dressing room and bathroom. Side spaces less then 2 m is for additional storage space which is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Egyéb terek leírása | Private Plot Area: 110 m² • 56 m² Private Backyard • Approx. 60 m² Building footprint & entrance zone The 56 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| Terület leírása | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district • 4 km to Gonio Yacht & Marina The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Mérések igazolva | Nem |
| Mérések alapján | alapszabály |
| Emelet | 3 |
| Lakóépületek | 1 |
| Állapot | Új |
| Parkolás | Parkolóhely, Parkolóhely konnektorral, Elektromos autó töltőpont |
| Földszinten található | Igen |
| Segített lakóhely | Igen |
| Jellemzők | Dupla üvegezésű ablakok |
| Nézetek | Udvar, Előkert, Úszómedence |
| Tárolók | Tetőtéri tároló |
| Padlófelületek | Konkrét |
| Falfelületek | Festék |
| Fürdőszoba felületek | Kerámia csempe |
| Leírás | Kényelmes Házak – Mediterrán stílus, skandináv belső terek és modern kényelem Batumi szívében. |
| További információk | Vásároljon házat lakhatásra befektetési potenciállal. 25% előleg + 0% részletfizetés akár 10 hónapig. Csak egy ház esetén - 50% előleg + 50% utolsó fizetés. Három javítási feltétel: | Fehér keret | Felújított | Kulcsrakész | |
Az épület és az ingatlan részletei
| Az építkezés megkezdődött | 2024 |
|---|---|
| Építési év | 2027 |
| Beiktatás | 2027 |
| Padlók | 3 |
| Lift | Nem |
| Tető típusa | Manzárd tető |
| Alapítvány | Vasbeton |
| Energiatanúsítvány osztály | Az energetikai tanúsítványt a törvény nem írja elő |
| Fűtés | Padlófűtés |
| Építőanyagok | Konkrét |
| Tető anyagok | Fémlemez |
| Homlokzati anyagok | Vakolat |
| Közös területek | Kerékpártároló, Tornaterem, Úszómedence, Parkoló terem |
| Telek területe | 5052 m² |
| Parkolóhelyek száma | 34 |
| Épületek száma | 30 |
| Terep | Lakás |
| Tengerpart | 3500 m |
| Út | Igen |
| Földtulajdon | Saját |
| Tervezési helyzet | Általános terv |
| Önkormányzati gépészet | Víz, Szennyvízcsatorna, Villany, Gáz |
Szolgáltatások
| Bevásárlóközpont | 5 km |
|---|---|
| Iskola | 2 km |
| Élelmiszerbolt | 0.1 km |
| Egyetemi | 6 km |
| Óvoda | 1 km |
| Játszótér | 0.1 km |
| Kórház | 3 km |
| Étterem | 2 km |
| Park | 0.2 km |
| Lovaglás | 1.5 km |
| Strand | 3.5 km |
| Városközpont | 3 km |
| Úszócsarnok | 0.1 km |
| Tornaterem | 0.1 km |
| Mások |
0.1 km , Mini-cinema |
Megközelítés tömegközlekedéssel
| Busz | 0.1 km |
|---|---|
| Repülőtér | 1.5 km |
Havi díjak
| Karbantartás | 252 $ / hónap (80 688,63 Ft) |
|---|
Vásárlási költségek
| Regisztrációs díjak | 200 USD (64 039 Ft) (Becslés) |
|---|
Így kezdődik az ingatlan megvásárlása
- Töltse ki a rövid űrlapot és megbeszéljük a találkozót
- Képviselőnk késedelem nélkül felveszi Önnel a kapcsolatot és egyeztet egy találkozót.
Szeretne többet megtudni erről az ingatlanról?
Köszönjük kapcsolatfelvételi kérését. Azonnal felvesszük Önnel a kapcsolatot!