Keresés hivatkozási szám alapján
Családi ház, Venekatu 21
33410 Tampere, Reuharinniemi
6 óra, k, khh, kph, s, WC kétszer, VH kétszer,...
Kevyt harvoin kohtaa otollisen kodin, jossa Näsijärvi ja upea luonto ovat näin vahvasti osa jokapäiväistä asumista. Reuharinniemen kärjessä sijaitsevan kodin viimeistelty piha rajoittuu rantapuistoon, ja järvimaisema avautuu jo olohuoneen ikkunoista. Takapihalta pääsee käytännössä suoraan rantaan ja uimaan. Aamulenkki järven äärellä, iltauinti kesäpäivän päätteeksi tai kävely rantamaisemissa onnistuvat täällä lähes kotiovelta. Rantapuisto, ulkoilureitit, uimapaikat ja venesatama löytyvät kaikki kävelyetäisyydeltä.
Persoonallinen ja väljä 162 m2 täystiilitalo on rakennettu omalle tontille. Jorma A. Sulkavan suunnittelemassa kodissa on kolme makuuhuonetta, avara olohuone ja ruokailutila, keittiö, takkahuone, saunaosasto, kodinhoitohuone sekä kaksi vaatehuonetta. Kokonaisuutta täydentävät lämmin viherhuone, autotalli ja kattoterassi. Koti tarjoaa runsaasti tilaa niin perheen yhteiseen elämään kuin rauhallisiin omiin hetkiin.
Talosta on pidetty vuosien varrella hyvää huolta ja sitä on uudistettu kattavasti. Käyttövesiputket sekä kodinhoitohuone/apukeittiö on uusittu vuonna 2024, vesikatto vuonna 2013 ja ikkunat vuonna 2012. IV-kone ja -kanavat on puhdistettu 2026.
Reuharinniemessä saat luonnonrauhan ilman, että tarvitsee luopua kaupungin mukavuuksista. Bussipysäkille on vain noin 200 metriä ja Lentävänniemen raitiovaunupysäkille noin 1,3 kilometriä, joten yhteydet Tampereen keskustaan ovat sujuvat. Lähistöltä löytyvät myös koulut, päiväkodit ja Lielahden monipuoliset palvelut. Tässä kodissa suurin ylellisyys ei kuitenkaan ole vain sen neliöissä tai varustelussa – vaan siinä, että Näsijärven rannat, kaunis luonto ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet alkavat lähes omalta pihalta.
Eladási ár
499 000 EUR (183 937 384 Ft)
Szobák
6
Hálószobák
3
Fürdőszobák
1
Lakóterület
162 m²Alapvető részletek
| Listázási szám | 676973 |
|---|---|
| Eladási ár | 499 000 EUR (183 937 384 Ft) |
| Szobák | 6 |
| Hálószobák | 3 |
| Fürdőszobák | 1 |
| WC | 2 |
| Lakóterület | 162 m² |
| Teljes terület | 181 m² |
| Egyéb terek területe | 19 m² |
| Mérések igazolva | Nem |
| Mérések alapján | Építési terv |
| Emelet | 1 |
| Lakóépületek | 2 |
| Állapot | Jó |
| Üres tól | A szerződés szerint / 2-3 hónappal az adásvételi szerződéskötést követően. A felszabadulási nap elfogadott az ajánlatban. |
| Parkolás | Udvari parkoló, Garázs, Elektromos autó töltőpont |
| Jellemzők | Levegős hőszivattyú, Kandalló |
| Spaces |
Hálószoba
Hálószoba Hálószoba Konyha Nappali Kandalló szoba Fürdőszoba Szauna WC WC Háztartási helyiség Bejáró gardrób Garázs |
| Nézetek | Neighborhood, Tó, Természet |
| Tárolók | Szekrény, Bejáró gardrób, Szekrény/szekrények, Kültéri tároló |
| Távközlés | Kábeltévé |
| Padlófelületek | Parkett, Csempe |
| Falfelületek | Tapéta, Festék |
| Fürdőszoba felületek | Csempe |
| Konyhai felszerelések | Indukciós tűzhely, Hűtőszekrény, Mélyhűtő, Szekrény, Konyhai páraelszívó, Mosogatógép, Külön sütő, Mikrohullámú |
| Fürdőszoba felszerelések | Zuhany, Mosógép csatlakozás, Hely a mosógépnek, jakuzzi, Bidé zuhany, Szekrény, Mosogató, WC ülőke, Tükör |
| Háztartási helyiségek berendezései | Mosogató |
| Azbeszt felmérés | Az épület 1994 előtt épült, azbeszt felmérést nem végeztek. |
| Leírás | 6 óra, k, khh, kph, s, WC kétszer, VH kétszer, AT, tetőterasz |
| További információk | Kuntokartoitus tehty vuonna 2023. Pyydä raportti välittäjältä. Lämmitys- ja käyttösähkö on ollut noin 21 600 kWh/v. Alakerrassa parkettina Afromusi kovapuu. Keittiössä kivitasot ja lattiassa Oak-white parketti. Kylpyhuoneessa Westerbergs terapia-amme 48 suuttimella. Erillinen apukeittiö/kodinhoitohuone, jossa Upovari ilmalämmitysjärjestelmä, jääkaappi/pakastin, leivinuuni, puuhella, vesipiste, työtaso, baarikaappi ja runsaasti kaappitilaa. Alueelle on vedetty valokuitu. Tontti 1050 m² on jaettu hallinnanjakosopimuksella puoliksi. |
Az épület és az ingatlan részletei
| Építési év | 1982 |
|---|---|
| Beiktatás | 1982 |
| Padlók | 2 |
| Lift | Nem |
| Tető típusa | Nyomfalu tető |
| Szellőzés | Mechanikus szellőztetés |
| Energiatanúsítvány osztály | D , 2018 |
| Fűtés | Elektromos fűtés, Kemence vagy kandalló fűtés, Padlófűtés, Levegős hőszivattyú, Meleg levegő fűtés |
| Építőanyagok | Tégla |
| Tető anyagok | Beton csempe |
| Homlokzati anyagok | Téglafalú iparvágány |
| Felújítások |
Szellőzés 2026 (Kész) Más 2024 (Kész), Utility room / secondary kitchen renovation Más 2024 (Kész), New fixtures in the bathroom, a shower screen, and pipe boxing work completed. A new laundry cabinet has been installed. The sink cabinet and mirror in the downstairs WC have also been replaced. Villany 2024 (Kész), The electrical systems in the utility kitchen, WC, and bathroom have been renewed. Udvar 2024 (Kész), Vegetation around the house was cleared in 2023 in accordance with the recommendations of the condition inspection. Más 2024 (Kész), An inspection hatch was installed to allow access to the attic ventilation space at the southern gable, in accordance with the recommendations of the 2023 condition inspection. Más 2024 (Kész), Custom-made glass sliding door walls have been installed in the downstairs bedroom. Vízcsövek 2024 (Kész) Fűtés 2021 (Kész), Two new compressors were installed in the Upovari unit, the refrigerants were replaced, and a new filtration system was installed. Szellőzés 2018 (Kész), Cleaning and sweeping of the ductwork. Homlokzat 2015 (Kész), Replacement and painting of wooden elements, along with maintenance painting of all wooden parts of the house. Tető 2013 (Kész), A new Ormax tile roof, rodent mesh, chimney flashing, and rainwater system have been installed. The felt roof on the garage section was renewed in the 2010s. Windows 2012 (Kész) Más 2010 (Kész), The conservatory / sunroom has been insulated and converted into a warm living space (wall insulation, paneling, and surface finishing), with underfloor heating, an electric fireplace, and glass sliding doors installed. An outdoor awning has also been installed. Más 2010 (Kész), The kitchen cabinet doors, stone countertops, sink, and faucet were replaced in the 2010s. The cabinet frames are from 2003. Más 2010 (Kész), A glass railing and an opening glass wall have been installed on the rooftop terrace. The floor has been waterproofed and tiled. The door between the terrace and the kitchen has been replaced. An awning has also been installed. Más 2006 (Kész), A complete wet room renovation: new waterproofing, tiles, electric underfloor heating, and a whirlpool bath. The sauna and both the downstairs and upstairs WCs were also renovated. |
| Az ingatlan hivatkozási száma | 837-273-2732-4 |
| Ingatlanadó évente |
760 €
280 145,11 Ft |
| Telek területe | 1050 m² |
| Parkolóhelyek száma | 6 |
| Épületek száma | 1 |
| Terep | Lakás |
| Út | Igen |
| Földtulajdon | Saját |
| Tervezési helyzet | Részletes terv |
| Önkormányzati gépészet | Víz, Szennyvízcsatorna, Villany |
Energiatanúsítvány osztály
Szolgáltatások
| Élelmiszerbolt | 1.4 km |
|---|---|
| Bevásárlóközpont | 3.6 km |
| Iskola | 1.5 km |
| Óvoda | 1.5 km |
| Tornaterem | 3.5 km |
Megközelítés tömegközlekedéssel
| Busz | 0.2 km |
|---|---|
| Villamos | 1.3 km |
Havi díjak
| Víz | 20 € / hónap (7 372,24 Ft) / személy (becslés) |
|---|---|
| Villany | 270 € / hónap (99 525,24 Ft) (becslés) |
| Szemét | 19,84 € / hónap (7 313,26 Ft) (becslés) |
| Ingatlanadó | 760 € / év (280 145,11 Ft) (becslés) |
Vásárlási költségek
| Transzfer adó | 3 % |
|---|---|
| Egyéb költségek | 150 EUR (55 292 Ft) (Becslés) |
Így kezdődik az ingatlan megvásárlása
- Töltse ki a rövid űrlapot és megbeszéljük a találkozót
- Képviselőnk késedelem nélkül felveszi Önnel a kapcsolatot és egyeztet egy találkozót.
Szeretne többet megtudni erről az ingatlanról?
Köszönjük kapcsolatfelvételi kérését. Azonnal felvesszük Önnel a kapcsolatot!