Keresés hivatkozási szám alapján
Lakás, Georgien
0162 Tbilisi
Exkluzív lakások az Ó-Tbiliszi szívében.
Tbiliszi belvárosa – exkluzív lakások Alt-Tiflis szívében.
Lakástípusok és árak:
1 hálószobás lakás ~ 63 m²
tól 132.000€
2 hálószobás lakás ~ 108 m²
tól 243.500€
3 hálószobás lakás ~ 127 m²
tól 250.000€
Átadás: 2027. szeptember
Bérbeadási hozam a fejlesztőtől: akár 10–12% évente
Fizetési ütemterv: 30% előleg + 70% az átadáskor
Modern lakhatás a történelmi Tbilisziben.
A NEXT Tbilisi Downtown Avlabariban található, Tbilisz egyik legrégebbi és legautentikusabb városrészében. Itt az óváros történelmi atmoszférája találkozik a modern építészettel és a magas színvonalú lakhatási komforttal.
A projekt öt épületrészben összesen 217 lakást foglal magában, nagyméretű alaprajzokkal, magas mennyezetekkel és kiváló technikai megoldásokkal tervezték. Különösen kiemelendőek a 3,3 méteres magas mennyezetek és a padlótól a mennyezetig érő ablakok, amelyek rendkívül tágas és világos légkört kölcsönöznek a lakásoknak.
A központi elhelyezkedés különösen vonzóvá teszi a projektet saját használatra, hosszú távú bérbeadásra és turisztikai célokra.
Érdeklődés a befektetők számára:
A NEXT a projekt várható bérleti hozamát körülbelül 7–11% között jelöli meg az átadás után. Emellett további értéknövekedési potenciált jósolnak Tbiliszi központi helyein. A lakások vásárolhatók felújítás nélkül vagy különböző felújítási csomagokkal.
Egy további előny: a NEXT szerint 150.000 USD-tól kezdődően az ingatlan megvásárlása 2026 márciusa óta alapvetően megfelelhet a grúz tartózkodási engedély megszerzésének, az adott jogszabályi feltételeknek megfelelően.
A NEXT Tbilisi Downtown – történelmi helyszín, modern építészet és vonzó befektetési lehetőség Tbiliszi szívében.
Eladási ár
132 000 EUR (47 841 949 Ft)
Szobák
2
Hálószobák
1
Fürdőszobák
1
Lakóterület
55 m²Alapvető részletek
| Listázási szám | 676919 |
|---|---|
| Új építés | Igen (építés alatt) |
| Eladási ár | 132 000 EUR (47 841 949 Ft) |
| Szobák | 2 |
| Hálószobák | 1 |
| Fürdőszobák | 1 |
| Fürdőszobák WC-vel | 1 |
| Lakóterület | 55 m² |
| Teljes terület | 63 m² |
| Egyéb terek területe | 8 m² |
| A lakóterek leírása | 217 modern apartments 1-, 2- and 3-bedroom apartments 3.3 m ceiling heights Floor-to-ceiling windows Fully equipped kitchens High-quality construction materials |
| Egyéb terek leírása | 5 elevators Fitness center Business lounge Library Lobby & reception 24/7 concierge & security service Room service Laundry service Valet parking Landscaped garden Children’s areas Parking spaces Professional property management |
| Terület leírása | Prime Location in Avlabari Avlabari is located directly on the Mtkvari River and offers an ideal connection between historic Tbilisi and modern city life. The famous Old Town, historic landmarks, restaurants, cafés, local markets and cultural attractions are all just a few minutes away. |
| Mérések igazolva | Nem |
| Mérések alapján | Építési terv |
| Emelet | 1 |
| Lakóépületek | 5 |
| Állapot | Új |
| Parkolás | Parkolóhely |
| Jellemzők | Légkondicionálás, Biztonsági rendszer, Dupla üvegezésű ablakok, Kazán |
| Nézetek | Udvar, Előkert, Neighborhood, Utca, Vidéki táj, Város |
| Tárolók | Gardrób |
| Padlófelületek | Csempe |
| Falfelületek | Konkrét, Festék |
| Fürdőszoba felületek | Csempe |
| Konyhai felszerelések | Gáztűzhely, Sütő, Főzőlap, Fagyasztó hűtőszekrény, Szekrény, Konyhai páraelszívó, Mosogatógép, Mikrohullámú, Mosógép |
| Fürdőszoba felszerelések | Zuhany, Mosogató, Zuhanyfal, WC ülőke, Víz bojler, Zuhanykabin |
| Leírás | Magas megtérülés / Kiemelkedő hely / Az ár még mindig nagyon kedvező |
Az épület és az ingatlan részletei
| Az építkezés megkezdődött | 2025 |
|---|---|
| Építési év | 2027 |
| Beiktatás | 2027 |
| Padlók | 5 |
| Lift | Igen |
| Tető típusa | Lapos tető |
| Szellőzés | Természetes szellőzés |
| Alapítvány | Konkrét |
| Energiatanúsítvány osztály | A |
| Fűtés | Gázfűtés |
| Építőanyagok | Konkrét |
| Tető anyagok | Beton csempe |
| Homlokzati anyagok | Konkrét, Beton elem, Kő, Üveg |
| Közös területek | Előcsarnok, Tornaterem, Úszómedence, Parkoló terem, Étterem |
| Épületek száma | 4 |
| Terep | Lakás |
| Út | Igen |
| Földtulajdon | Saját |
| Tervezési helyzet | Részletes terv |
| Önkormányzati gépészet | Víz, Szennyvízcsatorna, Villany, Gáz |
Szolgáltatások
| Bevásárlóközpont | 1 km |
|---|---|
| Élelmiszerbolt | 0.2 km |
| Iskola | 0.6 km |
| Egyetemi | 0.4 km |
| Óvoda | 0.2 km |
| Kórház | 1.5 km |
| Étterem | 0.2 km |
| Park | 0.4 km |
Megközelítés tömegközlekedéssel
| Metró | 0.6 km |
|---|---|
| Repülőtér | 20 km |
Havi díjak
| Karbantartás | 100 € / hónap (36 243,9 Ft) (becslés) |
|---|
Vásárlási költségek
| Jegyző | 200 EUR (72 488 Ft) (Becslés) |
|---|---|
| Egyéb költségek | 600 EUR (217 463 Ft) (Becslés) |
Így kezdődik az ingatlan megvásárlása
- Töltse ki a rövid űrlapot és megbeszéljük a találkozót
- Képviselőnk késedelem nélkül felveszi Önnel a kapcsolatot és egyeztet egy találkozót.
Szeretne többet megtudni erről az ingatlanról?
Köszönjük kapcsolatfelvételi kérését. Azonnal felvesszük Önnel a kapcsolatot!