Keresés hivatkozási szám alapján
Családi ház, Old Nesebar
8230 Nessebar
Két felújított ház az Ó-Nessebar szívében
Egyedülálló befektetési lehetőség Nessebar történelmi részén – UNESCO Világörökség része. Ezek a két teljesen felújított ház hiteles hangulatot ötvöznek a modern luxussal, ideálissá téve mind lakhatásra, mind pedig jövedelmező üzleti tevékenységre.
✨ Fő előnyök és lehetőségek
Egyedülálló helyszín: Nessebar történelmi részén található, nemcsak gyors hozzáférést biztosítva a tengerhez és a strandra, hanem kivételes kulturális és turisztikai potenciált is.
Kettős funkció: Tökéletes kombináció lakó- és kereskedelmi térből. Lehetőség a szobák bérbeadására vagy egy sikeres éttermi vállalkozás fejlesztésére.
Üzletkész: A földszinten teljesen felszerelt étterem található, készen állva a vendégek fogadására.
🏡 Ingatlan részletei
A két ház összesen:
13 tágas és luxus berendezésű szobával, amelyek a kortárs stílust ötvözik a kényelemmel és komforttal, mindegyik magas minőségű bútorokkal.
Tengerre néző kilátás néhány szobából.
Az Óváros autentikus hangulata megőrzött, modern kényelmi szolgáltatásokkal kiegészítve.
🛠️ Szolgáltatások és infrastruktúra
Az ingatlanok teljes körű felújításon estek át részletekre ügyelve, többek között:
Központi légkondicionáló rendszer az egész évben tartó kényelmet biztosítva.
Saját szennyvízrendszer, amely függetlenséget biztosít a külső hálózatoktól és további biztonságot nyújt.
Új elektromos és vízvezeték rendszerek.
Minőségi padlóburkolat és hangszigetelés.
Ez a tökéletes választás bárki számára, aki kivételes helyet keres Nessebarban, ahol a történelem, kultúra, modern kényelem és luxus egyaránt megtalálható, valamint jövedelmező befektetési lehetőség rejlik benne.
Vegye fel velünk a kapcsolatot további információkért és megtekintések egyeztetése érdekében!
Eladási ár
1 075 000 EUR (382 705 065 Ft)
Szobák
15
Hálószobák
13
Fürdőszobák
14
Lakóterület
320 m²Alapvető részletek
| Listázási szám | 675308 |
|---|---|
| Eladási ár | 1 075 000 EUR (382 705 065 Ft) |
| Szobák | 15 |
| Hálószobák | 13 |
| Fürdőszobák | 14 |
| Lakóterület | 320 m² |
| Teljes terület | 385 m² |
| Egyéb terek területe | 65 m² |
| A lakóterek leírása | Dual Functionality: Perfect combination of residential and commercial space. Possibility to rent out rooms and develop a successful restaurant business. ✅ 13 spacious and luxuriously furnished rooms, combining contemporary style with coziness and comfort, each with high-quality furniture. Sea view from some of the rooms. ✅ Business Ready: On the ground floor is a fully equipped restaurant, ready to serve guests. |
| Egyéb terek leírása | The properties have undergone full renovation with attention to detail, including: ✅ Central air conditioning system for year-round comfort. ✅ Own sewerage system, providing independence from external networks and additional security. ✅ New electrical and plumbing installations. ✅ Quality flooring and soundproofing. |
| Terület leírása | Unrepeatable location: Situated in the historic part of Nessebar, providing not only quick access to the sea and beach but also exceptional Cultural and Tourist Potential. |
| Mérések igazolva | Nem |
| Mérések alapján | Kataszteri bizonyítvány |
| Emelet | 2 |
| Lakóépületek | 2 |
| Állapot | Új |
| Parkolás | Parkolóhely, Utcai parkolás |
| Jellemzők | Berendezett, Légkondicionálás, Biztonsági rendszer, Háromszoros üvegezésű ablakok, Kazán |
| Nézetek | Neighborhood, Utca, Tenger |
| Padlófelületek | Kerámia csempe |
| Falfelületek | Festék |
| Fürdőszoba felületek | Csempe |
| Fürdőszoba felszerelések | Zuhany, Szekrény, Mosogató, WC ülőke, Víz bojler, Tükör, Tükrözött szekrény |
| Leírás | egyedülálló befektetési lehetőség |
Az épület és az ingatlan részletei
| Az építkezés megkezdődött | 2023 |
|---|---|
| Építési év | 2025 |
| Beiktatás | 2025 |
| Padlók | 2 |
| Lift | Nem |
| Szellőzés | Természetes szellőzés |
| Energiatanúsítvány osztály | Az energetikai tanúsítványt a törvény nem írja elő |
| Fűtés | Elektromos fűtés |
| Építőanyagok | Tégla |
| Homlokzati anyagok | Kő |
| Közös területek | Berendezések tárolása, Tárolás, Kerékpártároló, Étterem |
| Épületek száma | 2 |
| Terep | Lakás |
| Vízterület | Part/strand használati jog |
| Út | Igen |
| Földtulajdon | Saját |
| Tervezési helyzet | Részletes terv |
| Építési jog | 385 m² |
| Önkormányzati gépészet | Víz, Szennyvízcsatorna, Villany |
Megközelítés tömegközlekedéssel
| Repülőtér | 25 km |
|---|
Havi díjak
Vásárlási költségek
| Transzfer adó | 5 % (Becslés) |
|---|
Így kezdődik az ingatlan megvásárlása
- Töltse ki a rövid űrlapot és megbeszéljük a találkozót
- Képviselőnk késedelem nélkül felveszi Önnel a kapcsolatot és egyeztet egy találkozót.
Szeretne többet megtudni erről az ingatlanról?
Köszönjük kapcsolatfelvételi kérését. Azonnal felvesszük Önnel a kapcsolatot!