Keresés hivatkozási szám alapján
Családi ház, Lehtokerttu 11
96440 Rovaniemi, Ounasrinne
családi ház
Stílusos és jól karbantartott családi ház a népszerű Linnuntien környéken! Ez a 2006-ban épült otthon funkcionális és tágas tereket kínál még nagyobb család igényeire is. Az otthon alaprajza praktikus és otthonos – három hálószoba, mindegyik saját gardróbbal, tágas nappali, modern konyha és a mindennapokat megkönnyítő háztartási helyiség alkotnak egy működő egészet.
A nappali kályhája hangulatot teremt és segít a fűtési költségek csökkentésében, továbbá a levegőhőszivattyú is növeli a lakás komfortját. A konyhában jól elérhető munkaterület és tárolóhely található. Saját szauna és tágas mosókonyha teszi gördülékennyé a mindennapokat, és nyújt kikapcsolódási lehetőséget a nap végén.
A udvar rendezett és könnyen karbantartható. Fedett autóbeálló két autó számára, valamint különálló külső tároló és pajta bőséges tárolóhelyet biztosítanak. A védett terasz kiváló hely a nyári napok eltöltésére.
A Linnuntien környéke nyugodt és családbarát környezetéről, valamint jó közlekedési kapcsolatairól ismert a városközpontba és a szolgáltatásokhoz. A közelben találhatók szabadtéri sportpályák és mindennapi fontos szolgáltatások, ami kiváló helyet teremt a kényelmes lakhatáshoz.
Nyitott nap: 2026. máj. 31.
13:30 – 14:00
Első nyílt nap
Eladási ár
314 000 EUR (111 158 205 Ft)
Szobák
4
Hálószobák
3
Fürdőszobák
1
Lakóterület
133 m²Alapvető részletek
| Listázási szám | 674870 |
|---|---|
| Eladási ár | 314 000 EUR (111 158 205 Ft) |
| Szobák | 4 |
| Hálószobák | 3 |
| Fürdőszobák | 1 |
| WC | 2 |
| Fürdőszobák WC-vel | 1 |
| Lakóterület | 133 m² |
| Teljes terület | 148 m² |
| Egyéb terek területe | 15 m² |
| A lakóterek leírása | 3 bedrooms, living room, kitchen, utility room, bathroom, sauna, WC, and 3 walk-in closets. |
| Egyéb terek leírása | Storage / technical room. |
| Terület leírása | According to the building permit drawings dated 31 March 2006, the residential floor area of the house is 133 m². The area of other spaces is approximately 15 m², calculated based on the external dimensions shown in the building permit drawings. |
| Mérések igazolva | Nem |
| Mérések alapján | Építési terv |
| Emelet | 1 |
| Lakóépületek | 1 |
| Állapot | Jó |
| Üres tól | Legkésőbb 2026.08.05-ig |
| Parkolás | Udvari parkoló, Autóbeálló |
| Jellemzők | Kandalló |
| Spaces |
Szauna
Terasz (Északnyugati) |
| Nézetek | Udvar, Udvar, Előkert, Saját udvar, Neighborhood |
| Tárolók | Bejáró gardrób, Kültéri tároló |
| Távközlés | Kábeltévé |
| Padlófelületek | Laminált |
| Falfelületek | Festék |
| Fürdőszoba felületek | Csempe |
| Konyhai felszerelések | Indukciós tűzhely, Hűtőszekrény, Mélyhűtő, Szekrény, Konyhai páraelszívó, Mosogatógép |
| Fürdőszoba felszerelések | Zuhany, WC ülőke |
| Háztartási helyiségek berendezései | Mosógép csatlakozás, Mosogató |
| Ellenőrzések | Állapotfelmérés (2026. máj. 14.), Insinööritoimisto Nikka Oy |
| Leírás | 3 mh, oh, k, khh, kph, s, wc, 3 vh |
Az épület és az ingatlan részletei
| Építési év | 2006 |
|---|---|
| Beiktatás | 2006 |
| Padlók | 1 |
| Lift | Nem |
| Tető típusa | Nyomfalu tető |
| Szellőzés | Mechanikus szellőztetés |
| Energiatanúsítvány osztály | D , 2018 |
| Fűtés | Elektromos fűtés, Kemence vagy kandalló fűtés, Padlófűtés, Levegős hőszivattyú |
| Építőanyagok | Faipari |
| Tető anyagok | Beton csempe |
| Homlokzati anyagok | Faipari |
| Felújítások |
Vízcsövek 2026 (Kész), The shower mixer on the left side was replaced in 04/2026. Más 2026 (Kész), The sauna has been treated with sauna wax in 2021 and again in 2026. Tető 2025 (Kész), Roof cleaning and chemical treatment spraying. Udvar 2020 (Kész), New post lights and exterior wall lights. Más 2020 (Kész), Painting of the outdoor storage building. Tető 2020 (Kész), Inspection and repair of snow guards, as well as replacement of damaged roof tiles. Más 2019 (Kész), The floor thermostats have been replaced in the WC, utility room, and bathroom/sauna area. Tető 2019 (Kész), Additional attic insulation installed (Termex 120 mm), and the fastening of the wind deflector boards has been repaired. Más 2019 (Kész), The kitchen drying cabinet and carbon monoxide detector have been replaced, the fixed fire alarms have been renewed, and Verisure water leak and moisture detectors have been installed. Más 2018 (Kész), The glass door in the bathroom has been replaced, and the floor thermostats have been renewed in the kitchen, living room, and one bedroom. Tető 2017 (Kész), The rain gutters and eaves gutters have been replaced with Vesivek Arvo gutters. The roof covering has been serviced, and damaged roof tiles have been replaced. Más 2017 (Kész), The front yard terrace decking has been renewed, and the floor thermostats have been replaced in the entrance hall, two bedrooms, and the vestibule. Más 2016 (Kész), The sauna heater has been replaced, the backyard terrace has been extended, and the drainage pipes for the rainwater system have been buried underground to replace the old concrete splash blocks. The exterior doors of the storage building have been replaced, and the front-side door has been widened. Más 2011 (Kész), Stone paving in the yard, and the drainage pipes for the front yard rainwater system have been buried underground to replace the old concrete splash blocks. |
| Az ingatlan hivatkozási száma | 698-12-102-7-L1 |
| Ingatlanadó évente |
506,63 €
179 350,58 Ft |
| Terhelések | Three electronic mortgage certificates, with a total value of €300,000, will be transferred to the buyer free of debt at the time of the transaction. |
| szolgalmi jogok | Water Act notice: The property is located within the remote protection zone of a water intake area. |
| Telek területe | 1094 m² |
| Terep | Lakás |
| Út | Igen |
| Földtulajdon | Kölcsönzés |
| Földtulajdonos | Rovaniemen Kaupunki |
| Bérlet évente | 458,78 € (162 411,34 Ft) |
| A bérleti szerződés lejár | 2066. dec. 31. |
| Tervezési helyzet |
Részletes terv
For more information about the local detailed plan, please contact the City of Rovaniemi at +358 16 3221. |
| Építési jog |
273.5 m²
AO II e=0.25. Building rights: 273.5 m², of which 174.2 m² has been used. |
| Önkormányzati gépészet | Víz, Szennyvízcsatorna, Villany |
Energiatanúsítvány osztály
Havi díjak
| Villany |
273 € / hónap (96 643,92 Ft)
(becslés)
With the current owners, the estimated annual electricity consumption has been 23,833 kWh. The cost estimate is calculated using an electricity price of 7.79 cents/kWh and a transfer fee of 6 cents/kWh. |
|---|---|
| Víz |
20 € / hónap (7 080,14 Ft)
/ személy Water is charged according to consumption. According to Neve’s pricing, the clean water usage fee is €2.43/m³ and the wastewater fee is €3.59/m³. |
Vásárlási költségek
| Transzfer adó |
3 %
The buyer is responsible for the transfer tax. |
|---|---|
| Regisztrációs díjak |
172 EUR (60 889 Ft) Registration of a special right (leasehold right) |
| Regisztrációs díjak |
75 EUR (26 551 Ft) The transfer fee for an electronic mortgage certificate is €25 per certificate. The buyer is responsible for the transfer cost. |
Így kezdődik az ingatlan megvásárlása
- Töltse ki a rövid űrlapot és megbeszéljük a találkozót
- Képviselőnk késedelem nélkül felveszi Önnel a kapcsolatot és egyeztet egy találkozót.
Szeretne többet megtudni erről az ingatlanról?
Köszönjük kapcsolatfelvételi kérését. Azonnal felvesszük Önnel a kapcsolatot!