Keresés hivatkozási szám alapján
Villa , Ivane Meskhi street N11
6000 Batumi
Álmai otthona Batumiban exkluzív kényelmi szolg...
A Comfort Houses by Batumi Villas egy építés alatt álló modern 2- és 3 szintes sorházkomplexum, amely új színvonalú lakókényelmet kínál Batumiban.
A projekt harmonikusan ötvözi a mediterrán ihletésű külső építészetet a skandináv belső esztétikával — tiszta vonalak, természetes fény, 3 méteres mennyezeti magasság az első és a második emeleten.
Ez a sorház 144 m²-es belső lakóterülettel rendelkezik, amely három szinten oszlik el, amelyet egy 46 m²-es saját hátsó udvar egészít ki, így a teljes magánterület körülbelül 190 m²-es személyes lakókörnyezetet eredményez.
3 hálószobás triplex városház a következőket tartalmazza:
• 3 hálószoba
• 2 teljesen felszerelt fürdőszoba+1 vendég WC
• 1 saját öltöző
• Tágas nappali konyhával kombinálva
• Saját erkélyek
• Privát parkosított udvar
• Tetőtér a manzard oldalán (nem tartalmazza az ár vagy a lakótér)
• A házat teljesen felújítva szállítjuk bútorok és el. eszközök nélkül.
• Teljesen felújított állapot, beleértve a konyhaszekrényeket, légkondicionálókat és a kész fürdőszobákat.
A zárt komplexum prémium infrastruktúrát kínál:
Kültéri úszómedence, edzőterem, mini-mozi, kávézó, kosárlabdapálya, játszótér, BBQ pavilonok, kerékpárinfrastruktúra, további parkolóhelyek, EV töltőállomás, 24 órás biztonsági szolgálat és professzionális helyszínkezelés.
Stratégiailag elhelyezkedő:
• 3.5 km a tengertől
• 2.5 km-re a városközponttól
• 1,5 km-re a Batumi nemzetközi repülőtértől
• 4,5 km-re a nagyobb bevásárlóközponttól
• 7 km-re az Old Batumi városától
A Comfort Houses ideális állandó lakáshoz, nyaraláshoz vagy bérleti befektetéshez a Fekete-tenger egyik legdinamikusabb tengerparti városában.
Eladási ár
201 600 USD (68 531 308 Ft)
Szobák
4
Hálószobák
3
Fürdőszobák
2
Lakóterület
144 m²Alapvető részletek
| Listázási szám | 673610 |
|---|---|
| Új építés | Igen (építés alatt) |
| Eladási ár | 201 600 USD (68 531 308 Ft) |
| Szobák | 4 |
| Hálószobák | 3 |
| Fürdőszobák | 2 |
| WC | 1 |
| Lakóterület | 144 m² |
| Teljes terület | 190 m² |
| Egyéb terek területe | 46 m² |
| A lakóterek leírása | Total Interior Area: 144m² • Ground Floor: 52 m² • Second Floor: 60 m² • Third floor - 32 m² Ground Floor – 52 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. Second Floor – 60 m² Ceiling height: 3 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony and with one full bathroom. and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof which is is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. Third floor with mansard - 32 m² Ceiling height from 2 m to 3.2 m. One master bedroom with dressing room and bathroom. Side spaces less then 2 m is for additional storage space which is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Egyéb terek leírása | Private Plot Area: 100 m² • 46 m² Private Backyard • Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 46 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| Terület leírása | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Mérések igazolva | Igen |
| Mérések alapján | Építési terv |
| Emelet | 3 |
| Lakóépületek | 1 |
| Állapot | Új |
| Parkolás | Parkolóhely, Utcai parkolás, Elektromos autó töltőpont |
| Földszinten található | Igen |
| Segített lakóhely | Igen |
| Jellemzők | Légkondicionálás, Biztonsági rendszer, Dupla üvegezésű ablakok |
| Nézetek | Udvar, Előkert, Neighborhood, Hegyek |
| Tárolók | Szekrény, Gardrób, Tetőtér |
| Távközlés | tv, Internet , Optikai szálas internet |
| Padlófelületek | Laminált, Csempe, Faipari |
| Falfelületek | Csempe, Festék |
| Fürdőszoba felületek | Csempe |
| Konyhai felszerelések | Szekrény |
| Fürdőszoba felszerelések | Zuhany, Fürdőkád, Padlófűtés, Hely a mosógépnek, Mosogató, Zuhanyfal, WC ülőke, Tükör |
| Leírás | Comfort Houses - mediterrán design, skandináv belső terek, és modern kényelmi szolgáltatások Batumi szívében. |
| További információk | Vásároljon lakóházat befektetési potenciállal. • Visszavásárlási garancia: Biztonságos befektetés garantált viszonteladási lehetőséggel • 25% előleg +0% részletfizetés 20 hónapig. • Csak egy házra 50% kedvezmény +50% utolsó fizetés. • A ház megvásárlása 4 állapotban áll rendelkezésre: fekete keret, fehér keret, felújított és kulcsrakész. |
| Linkek |
Az épület és az ingatlan részletei
| Az építkezés megkezdődött | 2024 |
|---|---|
| Építési év | 2027 |
| Beiktatás | 2027 |
| Padlók | 3 |
| Lift | Nem |
| Tető típusa | Manzárd tető |
| Alapítvány | Konkrét |
| Energiatanúsítvány osztály | Az energetikai tanúsítványt a törvény nem írja elő |
| Fűtés | Padlófűtés |
| Építőanyagok | Konkrét, Siporex |
| Tető anyagok | Fémlemez |
| Homlokzati anyagok | Vakolat, Kő |
| Közös területek | Kerékpártároló, Klub szoba, Klubház, Előcsarnok, Tornaterem, Úszómedence, Parkoló terem, Étterem |
| Telek területe | 5052 m² |
| Parkolóhelyek száma | 34 |
| Épületek száma | 29 |
| Terep | Lakás |
| Tengerpart | 3500 m |
| Út | Igen |
| Földtulajdon | Saját |
| Tervezési helyzet | Általános terv |
| Önkormányzati gépészet | Víz, Szennyvízcsatorna, Villany |
Szolgáltatások
| Bevásárlóközpont | 4.5 km |
|---|---|
| Iskola | 2 km |
| Városközpont | 2 km |
| Strand | 3.5 km |
Megközelítés tömegközlekedéssel
| Busz | 0.1 km |
|---|---|
| Repülőtér | 1 km |
Havi díjak
| Karbantartás | 216 $ / hónap (73 426,4 Ft) |
|---|
Vásárlási költségek
| Regisztrációs díjak | 300 USD (101 981 Ft) (Becslés) |
|---|
Így kezdődik az ingatlan megvásárlása
- Töltse ki a rövid űrlapot és megbeszéljük a találkozót
- Képviselőnk késedelem nélkül felveszi Önnel a kapcsolatot és egyeztet egy találkozót.
Szeretne többet megtudni erről az ingatlanról?
Köszönjük kapcsolatfelvételi kérését. Azonnal felvesszük Önnel a kapcsolatot!