Keresés hivatkozási szám alapján
Családi ház, Venekatu 21
33410 Tampere, Reuharinniemi
6h, k, khh, kph, s, wc x2, vh x2, at, tetőterasz
3D BEMUTATÓ
https://my.matterport.com/show/?m=kS5R9jAfzyS
Ritkán kapható: felújított teljes téglaház közvetlenül Näsijärvi mellett - saját telken Reuharinniemi csúcsán. Üdvözöljük otthon, ahol a tópart, az építészet és a gondos karbantartás találkozik. Ez a teljes téglaház, amelyet Jorma A. Sulkava tervezett, saját telken található, kivételes helyen, Reuharinniemiben, közvetlenül Näsijärvi mellett. A kész és könnyen gondozható udvar közvetlenül a vízparti parkhoz határos, és a tótáj már a nappali ablakaiból nyílik meg. A hátsó udvarból gyakorlatilag közvetlenül úszhat - nyáron ennek a helynek a varázsa teljesen új szintre emelkedik.
Az állapotban megvizsgált 2023 házat alaposan felújították. A legfrissebb frissítésekben 2024-ben felújították a háztartási vízvezeték- és háztartási helyiség/használati konyhát. Korábban felújították az ablakokat és a vízmennyezetet, valamint a konyhát és a nedves helyiségeket. Mindenesetre az ingatlant kiválóan gondozták, és egyértelmű dokumentáció van az elvégzett felújításokról - kérjen részletesebb listát a brókertől. A fűtési rendszert légfűtés táplálja, amelyet tároló kandalló, tűzhely és sütősütő, valamint léghőszivattyú támogat. A fűtési és üzemeltetési villamos energia fogyasztása körülbelül 21 600 kWh/év volt.
A Lautvänniemi Reuharinniemi helyszín a régió egyik legrangosabb helye. A nyugodt és zöld környezet közvetlenül kapcsolódik a Näsijärvi-tó környékéhez: egy tengerparti park, szabadtéri ösvények, úszóhelyek és kikötő egyaránt gyalogosan elérhető. A mindennapi élet zökkenőmentesen halad, mivel villamos- és buszjáratok gyorsan eljutnak Tampere központjába, a közelben pedig óvodák, iskolák és átfogó szolgáltatások találhatók Lielahtiben. Ez az otthon ötvözi a természet békéjét és a városi élet könnyedségét oly módon...
Nyitott nap: 2026. máj. 3.
14:00 – 14:30
Eladási ár
519 000 EUR (188 615 348 Ft)
Szobák
6
Hálószobák
3
Fürdőszobák
1
Lakóterület
162 m²Alapvető részletek
| Listázási szám | 673239 |
|---|---|
| Eladási ár | 519 000 EUR (188 615 348 Ft) |
| Szobák | 6 |
| Hálószobák | 3 |
| Fürdőszobák | 1 |
| WC | 2 |
| Lakóterület | 162 m² |
| Teljes terület | 181 m² |
| Egyéb terek területe | 19 m² |
| Mérések igazolva | Nem |
| Mérések alapján | A tulajdonos által adott információ |
| Emelet | 1 |
| Lakóépületek | 2 |
| Állapot | Jó |
| Üres tól |
Szerződés szerint
A szerződés értelmében/az ügylettől számított 2-3 hónap |
| Parkolás | Udvari parkoló, Garázs, Elektromos autó töltőpont |
| Földszinten található | Igen |
| Jellemzők | Levegős hőszivattyú, Kandalló |
| Spaces |
Hálószoba
Hálószoba Hálószoba Nappali Konyha Kandalló szoba Fürdőszoba WC WC Szauna Háztartási helyiség Bejáró gardrób Bejáró gardrób |
| Nézetek | Saját udvar, Neighborhood |
| Tárolók | Szekrény, Bejáró gardrób, Szekrény/szekrények, Kültéri tároló |
| Távközlés | Kábeltévé |
| Padlófelületek | Parkett, Csempe |
| Falfelületek | Tapéta, Festék |
| Fürdőszoba felületek | Csempe |
| Konyhai felszerelések | Indukciós tűzhely, Hűtőszekrény, Mélyhűtő, Szekrény, Konyhai páraelszívó, Mosogatógép, Külön sütő, Mikrohullámú |
| Fürdőszoba felszerelések | Zuhany, Mosógép csatlakozás, Hely a mosógépnek, jakuzzi, Bidé zuhany, Szekrény, Mosogató, WC ülőke, Tükör |
| Háztartási helyiségek berendezései | Mosogató |
| Azbeszt felmérés | Az épület 1994 előtt épült, azbeszt felmérést nem végeztek. |
| Leírás | 6h, k, khh, kph, s, wc x2, vh x2, at, tetőterasz |
| További információk | Az alkalmassági ellenőrzést 2023-ban fogják elvégezni. Kérjen jelentést a brókertől. A fűtési és üzemeltetési villamos energia körülbelül 21 600 kWh/év volt. A parketta Afromusi keményfa. A konyhában kőlapok vannak, a padló tölgyfehér parketta. A fürdőszobában Westerbergs terápiás kád 48 fúvókával. Külön használati konyha/használati helyiség Upovari légfűtési rendszerrel, hűtőszekrény/fagyasztóval, sütősütővel, fatüzelővel, vízponttal, munkalapmal, bárszekrénnyel és rengeteg szekrénnyel. Száloptikát húztak be a területre. |
Az épület és az ingatlan részletei
| Építési év | 1982 |
|---|---|
| Beiktatás | 1982 |
| Padlók | 2 |
| Lift | Nem |
| Tető típusa | Nyomfalu tető |
| Szellőzés | Mechanikus szellőztetés |
| Energiatanúsítvány osztály | D , 2018 |
| Fűtés | Elektromos fűtés, Kemence vagy kandalló fűtés, Padlófűtés, Levegős hőszivattyú, Meleg levegő fűtés |
| Építőanyagok | Tégla |
| Tető anyagok | Beton csempe |
| Homlokzati anyagok | Téglafalú iparvágány |
| Felújítások |
Vízcsövek 2024 (Kész) Más 2024 (Kész), Utility room / secondary kitchen renovation Más 2024 (Kész), New fixtures in the bathroom, a shower screen, and pipe boxing work completed. A new laundry cabinet has been installed. The sink cabinet and mirror in the downstairs WC have also been replaced. Villany 2024 (Kész), The electrical systems in the utility kitchen, WC, and bathroom have been renewed. Udvar 2024 (Kész), Vegetation around the house was cleared in 2023 in accordance with the recommendations of the condition inspection. Más 2024 (Kész), An inspection hatch was installed to allow access to the attic ventilation space at the southern gable, in accordance with the recommendations of the 2023 condition inspection. Más 2024 (Kész), Custom-made glass sliding door walls have been installed in the downstairs bedroom. Fűtés 2021 (Kész), Two new compressors were installed in the Upovari unit, the refrigerants were replaced, and a new filtration system was installed. Szellőzés 2018 (Kész), Cleaning and sweeping of the ductwork. Homlokzat 2015 (Kész), Replacement and painting of wooden elements, along with maintenance painting of all wooden parts of the house. Tető 2013 (Kész), A new Ormax tile roof, rodent mesh, chimney flashing, and rainwater system have been installed. The felt roof on the garage section was renewed in the 2010s. Windows 2012 (Kész) Más 2010 (Kész), The kitchen cabinet doors, stone countertops, sink, and faucet were replaced in the 2010s. The cabinet frames are from 2003. Más 2010 (Kész), The conservatory / sunroom has been insulated and converted into a warm living space (wall insulation, paneling, and surface finishing), with underfloor heating, an electric fireplace, and glass sliding doors installed. An outdoor awning has also been installed. Más 2010 (Kész), A glass railing and an opening glass wall have been installed on the rooftop terrace. The floor has been waterproofed and tiled. The door between the terrace and the kitchen has been replaced. An awning has also been installed. Más 2006 (Kész), A complete wet room renovation: new waterproofing, tiles, electric underfloor heating, and a whirlpool bath. The sauna and both the downstairs and upstairs WCs were also renovated. |
| Az ingatlan hivatkozási száma | 837-273-2732-4 |
| Ingatlanadó évente |
760 €
276 199,74 Ft |
| Telek területe | 1050 m² |
| Parkolóhelyek száma | 6 |
| Épületek száma | 1 |
| Terep | Lakás |
| Út | Igen |
| Földtulajdon | Saját |
| Tervezési helyzet | Részletes terv |
| Önkormányzati gépészet | Víz, Szennyvízcsatorna, Villany |
Energiatanúsítvány osztály
Szolgáltatások
| Élelmiszerbolt | 1.4 km |
|---|---|
| Bevásárlóközpont | 3.6 km |
| Iskola | 1.5 km |
| Óvoda | 1.5 km |
| Tornaterem | 3.5 km |
Megközelítés tömegközlekedéssel
| Busz | 0.2 km |
|---|---|
| Villamos | 1.3 km |
Havi díjak
| Víz | 20 € / hónap (7 268,41 Ft) / személy (becslés) |
|---|---|
| Villany | 270 € / hónap (98 123,59 Ft) (becslés) |
| Szemét | 19,84 € / hónap (7 210,27 Ft) (becslés) |
| Ingatlanadó | 760 € / év (276 199,74 Ft) (becslés) |
Vásárlási költségek
| Transzfer adó | 3 % |
|---|---|
| Egyéb költségek | 150 EUR (54 513 Ft) (Becslés) |
Így kezdődik az ingatlan megvásárlása
- Töltse ki a rövid űrlapot és megbeszéljük a találkozót
- Képviselőnk késedelem nélkül felveszi Önnel a kapcsolatot és egyeztet egy találkozót.
Szeretne többet megtudni erről az ingatlanról?
Köszönjük kapcsolatfelvételi kérését. Azonnal felvesszük Önnel a kapcsolatot!