Keresés hivatkozási szám alapján
Családi ház, Urbanizacion Pillagua, Cerca del Colegio Menor
170157 Quito, Cumbaya
Eladó luxus lakás Pillaguában, Cumbaya Ecuador
Exkluzív rezidencia a Pillagua Urbanizációban található, amely a quito Cumbayá egyik legrangosabb és legkonszolidáltabb lakónegyedében.
Ez a luxus független ház egy nagy, 1149 m²-es telken fekszik, és 785,74 m²-es fedett épületet kínál, nagyvonalú belső terekkel, szociális területtel és ideális elosztással a nagycsaládok, vezető vezetők vagy nemzetközi vásárlók számára, akik magánéletet, biztonságot és magas építési követelményeket keresnek Ecuadorban.
Az ingatlan 4 hálószobával rendelkezik, mindegyik saját fürdőszobával, 6 teljes fürdőszobával, 2 fél fürdőszobával, zárt és tágas konyhával, négy fő szobával, nappalival, tanulmány/otthoni irodával, teraszokkal és teljes körű szolgáltatási területekkel rendelkezik. Edzőteremmel, grillezési lehetőséggel, műhellyel, raktárakkal és akár 8 jármű befogadására is rendelkezik.
A magánlakóövezetben található, éjjel-nappali biztonsági és belépés-ellenőrzéssel, zöld területekkel és kertekkel körülvéve, csendes és biztonságos lakókörnyezetben.
Stratégiai elhelyezkedése gyors hozzáférést biztosít az Oswaldo Guayasamín sugárúthoz, kiváló kapcsolatot biztosít a Ruta Viva-hoz és a Simon Bolivar sugárúthoz, valamint a Quito San Francisco-i Egyetem (USFQ), bevásárlóközpontok, éttermek, szupermarketek, orvosi központok, valamint magán- és nemzetközi iskolák közelségét.
Ez az ingatlan szilárd befektetési lehetőséget kínál Cumbayá egyik legnagyobb kereslettel és értékeléssel rendelkező területén, ideális csúcskategóriás családi rezidenciaként, külföldiek lakásaként, hosszú távú befektetésként vagy potenciális prémium vállalati jövedelmekként.
Az Innova Real Estate Ecuador által kezelt ingatlant, a prémium ingatlanok szakemberei.
További információk és privát látogatások előzetes egyeztetés alapján.
Eladási ár
851 000 USD (282 231 563 Ft)
Szobák
4
Hálószobák
4
Fürdőszobák
8
Lakóterület
785.7 m²Alapvető részletek
| Listázási szám | 671622 |
|---|---|
| Eladási ár | 851 000 USD (282 231 563 Ft) |
| Szobák | 4 |
| Hálószobák | 4 |
| Fürdőszobák | 8 |
| WC | 8 |
| Fürdőszobák WC-vel | 8 |
| Lakóterület | 785.7 m² |
| Teljes terület | 1149 m² |
| Egyéb terek területe | 363.3 m² |
| A lakóterek leírása | The residence offers generous and well-distributed living spaces across two levels. The main floor features multiple formal and informal living rooms, a spacious dining area, a closed kitchen with excellent natural light, a home office, and three bedrooms, each with a private en-suite bathroom. The upper level is dedicated to privacy and comfort, featuring a family lounge, terrace, and a master suite with walk-in closet and private bathroom. The layout prioritizes spaciousness, functionality, and natural ventilation throughout the home. |
| Egyéb terek leírása | Additional spaces include a service bedroom with bathroom, storage rooms, machine room, gym area, workshop, BBQ area, and multiple parking spaces. The property also features terraces and outdoor areas that complement the indoor living spaces, providing flexibility for entertainment, leisure, and practical use. |
| Terület leírása | The property sits on a large private plot and offers extensive built areas designed for high-end residential use. The combination of generous interior spaces and functional outdoor areas makes this residence ideal for large families, executive living, or long-term investment. |
| Mérések igazolva | Nem |
| Mérések alapján | Kataszteri bizonyítvány |
| Emelet | 1 |
| Lakóépületek | 2 |
| Állapot | Jó |
| Üres tól | Azonnal elérhető |
| Parkolás | Garázs, Parkolóház |
| Földszinten található | Igen |
| A legfelső emeleten található | Igen |
| Jellemzők | Biztonsági rendszer |
| Nézetek | Udvar, Kert, Hegyek, Természet, Park |
| Tárolók | Szekrény, Bejáró gardrób, Szekrény/szekrények |
| Távközlés | tv, Kábeltévé, Internet , Optikai szálas internet |
| Padlófelületek | Csempe, Kerámia csempe, Faipari |
| Falfelületek | Konkrét, Festék |
| Fürdőszoba felületek | Csempe, Kerámia csempe |
| Konyhai felszerelések | Konyhai páraelszívó, Mosógép csatlakozás |
| Fürdőszoba felszerelések | Zuhany, Fürdőkád, Szekrény, Mosogató, WC ülőke, Víz bojler, Tükrözött szekrény |
| Háztartási helyiségek berendezései | Mosógép csatlakozás, Mosogató |
| Leírás | Csúcskategóriás önálló lakóhely egy magánlakókomplexumban, Pillaguában, Cumbayában. Bőséges föld, 24 órás biztonság és stratégiai elhelyezkedés Quito egyik legexkluzívabb területén. |
| További információk | Csúcskategóriás ingatlan egy magánlakóövezetben, 24 órás biztonsággal, ideális azoknak a hazai és nemzetközi vásárlók számára, akik exkluzivitást, tágasságot és jogi támogatást keresnek Ecuadorban. |
Az épület és az ingatlan részletei
| Építési év | 2000 |
|---|---|
| Beiktatás | 2000 |
| Padlók | 2 |
| Lift | Nem |
| Tető típusa | Lapos tető |
| Szellőzés | Természetes szellőzés |
| Alapítvány |
Vasbeton
Reinforced concrete foundation designed for long-term structural stability and seismic resistance. |
| Energiatanúsítvány osztály | A |
| Építőanyagok | Faipari, Konkrét |
| Tető anyagok | Fémlemez, Beton csempe, Szálcement, Réz, Övsömör |
| Homlokzati anyagok |
Konkrét, Vakolat, Üveg Facade finished with high-quality materials, combining solid construction and timeless architectural design. |
| Közös területek | Garázs, Parkoló terem |
| Az ingatlan hivatkozási száma | 9644311 |
| Terhelések | The property is free of liens, mortgages or legal encumbrances. Title is clear and suitable for transfer. |
| szolgalmi jogok | The property is free of liens, mortgages or legal encumbrances. Title is clear and suitable for transfer. |
| Menedzser | Marcos Ortega |
| Menedzser elérhetőségei | 593963930390 |
| Karbantartás | 120 |
| Telek területe | 1149 m² |
| Parkolóhelyek száma | 8 |
| Épületek száma | 2 |
| Terep | Lakás |
| Út | Igen |
| Földtulajdon | Kölcsönzés |
| Tervezési helyzet |
Általános terv
Consolidated private residential development with approved residential zoning and full municipal services. |
| Önkormányzati gépészet |
Víz, Szennyvízcsatorna, Villany Property connected to public water, sewage and electricity networks, with full municipal infrastructure in place. |
| Vezetési utasítások | Easy access via Oswaldo Guayasamín Avenue, with direct connection to Ruta Viva and Simón Bolívar Avenue. Located within a private gated community in Cumbayá. |
Havi díjak
| Karbantartás |
120 $ / hónap (39 797,64 Ft)
(becslés)
Monthly maintenance fee that covers 24/7 security, maintenance of common areas and services within the private urbanization. Amount shown is an estimated monthly value. |
|---|---|
| Víz |
25 $ / hónap (8 291,17 Ft)
(becslés)
The property has an independent water meter. The indicated amount is an estimate and is billed monthly according to the actual consumption of the residents. |
| Villany |
45 $ / hónap (14 924,11 Ft)
(becslés)
Electricity consumption is individually metered. The indicated amount is an estimate and is billed monthly according to actual usage. |
Vásárlási költségek
| Transzfer adó |
1 %
(Becslés) Estimated property transfer tax (Alcabala) according to Ecuadorian regulations. Final amount may vary depending on municipal assessment and official valuation. |
|---|---|
| Jegyző |
2 000 USD (663 294 Ft) (Becslés) Estimated notary fees according to Ecuadorian regulations. |
Így kezdődik az ingatlan megvásárlása
- Töltse ki a rövid űrlapot és megbeszéljük a találkozót
- Képviselőnk késedelem nélkül felveszi Önnel a kapcsolatot és egyeztet egy találkozót.
Szeretne többet megtudni erről az ingatlanról?
Köszönjük kapcsolatfelvételi kérését. Azonnal felvesszük Önnel a kapcsolatot!