Családi ház, Balabán utca
2300 Ráckeve
Ráckeve egyik legexkluzívabb és természetben lenyűgöző helyszínén, a Balabán-sziget csúcsán, büszkén mutatunk be egy egyedülálló, prémium minőségű vízparti családi ingatlant, amelyet ugyanaz a család négy generáció óta tisztel és megőriz.
Három oldalról víz veszi körül, autóval megközelíthető, és lélegzetelállító panorámás kilátást nyújt a Duna Ráckevei ágára.
A teljes partszakasz megerősített és térkövezett, két privát mólóval és közvetlen vízbejárattal — ideális azok számára, akik szeretik a folyóparti életmódot, a hajózást vagy a horgászatot.
A bútorozott, teljesen felszerelt, egész éves lakóingatlan mélyalapozási szerkezettel épült, hogy tartósságát és időtálló stabilitását biztosítsa. A külső márványburkolat, hőszigetelés, valamint kézzel készített faajtók és ablakok egyaránt eleganciát és kiváló energiatakarékosságot nyújtanak.
A nyitott gerendás nappali katedrális mennyezettel és széles üvegfelületekkel napközben természetes fényt enged be, míg a kandalló melegséget és intimitást kölcsönöz.
A hálószobák külön szárnyban találhatók, biztosítva a magánéletet, a fő hálószobában saját fürdőszoba található — ideális nagyobb vagy többgenerációs családok számára.
Védett Natura 2000 területen helyezkedik el, ez az ingatlan valódi nyugalom és természet szentélye.
A folyó lágy hangjai, a madárcsicsergés és a susogó fák harmónia szimfóniáját alkotják.
Ráckeve központja mindössze 10 perc kajakkal vagy kenuval, tökéletesen ötvözve az aktív szabadidőt és a békés életet.
Ez több mint egy ingatlan — életstílus, időtlen menedék és ritka lehetőség a természet harmóniájában való élésre.
Egyszeri alkalom arra, hogy a Duna szívében valódi vízparti ékkövet birtokoljon.
Eladási ár
389 000 000 FtSzobák
5Hálószobák
4Fürdőszobák
2Lakóterület
168 m²Alapvető részletek
| Listázási szám | 670971 |
|---|---|
| Eladási ár | 389 000 000 Ft |
| Szobák | 5 |
| Hálószobák | 4 |
| Fürdőszobák | 2 |
| WC | 3 |
| Fürdőszobák WC-vel | 2 |
| Lakóterület | 168 m² |
| Mérések igazolva | Nem |
| Mérések alapján | alapszabály |
| Emelet | 1 |
| Lakóépületek | 1 |
| Állapot | Új |
| Parkolás | Parkolóhely, Udvari parkoló, Utcai parkolás |
| Fogyatékkal élők számára is alkalmas | Igen |
| Idősebb lakhatás | Igen |
| Segített lakóhely | Igen |
| Szabadidős rezidencia | Igen |
| Jellemzők | Berendezett, Légkondicionálás, Biztonsági rendszer, Dupla üvegezésű ablakok, Kandalló |
| Nézetek | Udvar, Kert, Város, Tó, Természet, Folyó, Park |
| Tárolók | Szekrény, Gardrób, Szekrény/szekrények, Kültéri tároló |
| Távközlés | tv, Kábeltévé, Internet , Optikai szálas internet |
| Padlófelületek | Parkett, Kerámia csempe |
| Falfelületek | Kerámia csempe, Festék |
| Fürdőszoba felületek | Kerámia csempe |
| Konyhai felszerelések | Elektromos tűzhely, Sütő, Kerámia tűzhely, Indukciós tűzhely, Hűtőszekrény, Fagyasztó hűtőszekrény, Szekrény, Mosogatógép, Mikrohullámú, Mosógép, Mosógép csatlakozás |
| Fürdőszoba felszerelések | Zuhany, Fürdőkád, Mosógép, Mosógép csatlakozás, Padlófűtés, Szekrény, Mosogató, Zuhanyfal, WC ülőke, Víz bojler, Tükör, Tükrözött szekrény |
| Ellenőrzések | Állapotfelmérés (2025. nov. 8.), Pictures are accurate and made on the 8th of November 2025. |
Az épület és az ingatlan részletei
| Építési év | 2005 |
|---|---|
| Beiktatás | 2005 |
| Padlók | 1 |
| Lift | Nem |
| Alapítvány | Cölöpözés és betonozás |
| Energiatanúsítvány osztály | D |
| Fűtés | Elektromos fűtés, Központi víz fűtés, Gázfűtés, Kemence vagy kandalló fűtés, Radiátor, Padlófűtés, Meleg levegő fűtés |
| Építőanyagok | Tégla, Konkrét |
| Homlokzati anyagok | Kő |
| Közös területek | Berendezések tárolása, Tárolás, Műszaki szoba, Szárító helyiség, Kerékpártároló, Klub szoba, Klubház, Úszómedence, Parkoló terem, Mosókonyha |
| Telek területe | 1079 m² |
| Parkolóhelyek száma | 8 |
| Épületek száma | 1 |
| Terep | Lakás |
| Vízterület | Saját part/strand |
| Út | Igen |
| Földtulajdon | Saját |
| Tervezési helyzet | Általános terv |
| Önkormányzati gépészet | Víz, Szennyvízcsatorna, Villany, Gáz |
Energiatanúsítvány osztály
Szolgáltatások
| Bevásárlóközpont |
1.5 km https://www.lidl.hu/ |
|---|---|
| Városközpont |
45 km , Budapest https://budapest.hu/ |
| Városközpont |
2.5 km , Ráckeve |
| Mások |
55 km , Airport |
| Étterem | 3 km |
| Iskola | 3 km |
Havi díjak
Vásárlási költségek
Így kezdődik az ingatlan megvásárlása
- Töltse ki a rövid űrlapot és megbeszéljük a találkozót
- Képviselőnk késedelem nélkül felveszi Önnel a kapcsolatot és egyeztet egy találkozót.
Szeretne többet megtudni erről az ingatlanról?
Köszönjük kapcsolatfelvételi kérését. Azonnal felvesszük Önnel a kapcsolatot!