Keresés hivatkozási szám alapján
Paloperäntie 53
95300 Tervola
Unique hotel property next to a river
Welcome to a stunning former agricultural school, fully renovated in the early 2000s and now operating as a successful hotel. This Lapland gem offers peace and beauty right by the river, surrounded by breathtaking scenery.
The hotel features eight cozy rooms, five of which include a private bathroom and a kitchenette. A particular highlight is the hotel’s 600 m² terrace area by the waterfront, providing the perfect setting for relaxation and hosting various events.
The hotel also offers authentic Lapland-style luxury: three atmospheric *kota* saunas and two jacuzzi hot tubs where you can unwind and take in the serenity of nature. The on-site restaurant, bar, and fully equipped commercial kitchen ensure a delightful experience with local delicacies and drinks. There's also a second building on the premises, offering versatile spaces for meetings, workshops, or additional services.
The courtyard boasts a marble fountain and ample parking space. This is a fantastic opportunity for an investor seeking a unique and versatile property in Lapland. Places like this rarely come on the market!
Get in touch and secure this amazing opportunity – don’t miss out on this Lapland treasure!
Alapvető részletek
| Listázási szám | 665329 |
|---|---|
| Eladási ár | 450 000 EUR (169 991 724 Ft) |
| Típusok | Kereskedelmi hely, Raktár, Munkaterület, Étterem, Szállás |
| Emelet | 1 |
| Kereskedelmi padlók | 1 |
| Teljes terület | 2000 m² |
| Mérések igazolva | Nem |
| Mérések alapján | A tulajdonos által adott információ |
| Állapot | Jó |
| Jellemzők | Csapvíz a szobákban, Előszoba, Járdaszegély terhelési zóna |
| Azbeszt felmérés | Az épület 1994 előtt épült, azbeszt felmérést nem végeztek. |
Az épület és az ingatlan részletei
| Építési év | 1972 |
|---|---|
| Beiktatás | 1972 |
| Padlók | 1 |
| Lift | Nem |
| Szellőzés | Mechanikus szellőztetés |
| Energiatanúsítvány osztály | E , 2018 |
| Fűtés | Olaj fűtés, Radiátor, Levegős hőszivattyú, Apríték, aprított tűzifa és fakazán |
| Építőanyagok | Tégla |
| Tető anyagok | Filc |
| Homlokzati anyagok | Faipari, Téglafalú iparvágány |
| Felújítások |
Füstcsövek 2024 (Kész) Udvar 2012 (Kész) Más 2000 (Kész) Zárak 2000 (Kész) Tető 2000 (Kész) Csatornák 2000 (Kész) |
| Az ingatlan hivatkozási száma | 845-402-28-160 ja 845-402-71-16 ja vuokraoikeus 845-402-264-1 |
| Telek területe | 17100 m² |
| Terep | Lakás |
| Vízterület | Közös vízterület használati jog |
| Tengerpart | 300 m |
| Út | Igen |
| Földtulajdon | Saját |
| Tervezési helyzet | Részletes terv |
| Önkormányzati gépészet | Víz, Szennyvízcsatorna, Villany |
Energiatanúsítvány osztály
Havi díjak
| Fűtés |
17 000 € / év (6 421 909,58 Ft)
(becslés)
In winter, 2–3 loads of wood chips are required per month (approx. €2,500 per load). During the summer season, one load is sufficient. The total annual cost is approximately €25,000. |
|---|---|
| Ingatlanadó |
1 971,95 € / év (744 922,62 Ft)
(becslés)
The property taxes for the year 2024 were as follows: - Property 845-402-28-160: €1,033.44 - Property 845-402-264-1: €35.72 - Property 845-402-71-16: €902.79 |
| Víz |
1 556,1 € / év (587 831,38 Ft)
(becslés)
Vuosikulutusarvio keittiö 478 m3 Vuosikulutusarvio varasto 152 m3 Vuosikulutusarvio majoitus 189 m3. Arvio laskettu 1,90€/m3 hintaa käyttäen. |
| Villany |
6 185 € / év (2 336 441,81 Ft)
(becslés)
Electricity consumption and cost estimate: - **Second building (actual usage)**: - Winter: 10,433 kWh - Other seasons: 26,762 kWh - **Main building (estimated usage)**: - Winter: 6,664 kWh - Other seasons: 17,996 kWh |
| Más |
560 € / év (211 545,26 Ft)
The annual lease for property 845-402-264-1 is €560 |
Vásárlási költségek
| Transzfer adó |
3 %
The buyer is responsible for paying the transfer tax. |
|---|---|
| Jegyző |
138 EUR (52 131 Ft) The transaction certifier’s fee (€69) is to be split equally between the buyer and the seller. |
| Regisztrációs díjak |
172 EUR (64 975 Ft) Per property. The title deed registration fee is payable by the buyer, who is responsible for all costs related to the title registration. |
| Regisztrációs díjak |
172 EUR (64 975 Ft) Registration of a special right (leasehold registration). The buyer shall bear the costs of registering the leasehold. |
Így kezdődik az ingatlan megvásárlása
- Töltse ki a rövid űrlapot és megbeszéljük a találkozót
- Képviselőnk késedelem nélkül felveszi Önnel a kapcsolatot és egyeztet egy találkozót.
Szeretne többet megtudni erről az ingatlanról?
Köszönjük kapcsolatfelvételi kérését. Azonnal felvesszük Önnel a kapcsolatot!