Градска къща, Ivane Meskhi street
6000 Batumi
Comfort Houses by Batumi Villas е модерен жилищен комплекс от двуетажни и триетажни таунхауси в процес на изграждане, предлагащ нов стандарт за жилищен комфорт в Батуми. Проектът хармонично съчетава вдъхновена от средиземноморието външна архитектура със скандинавска интериорна естетика - изчистени линии, естествена светлина, 3-метрова височина на таваните на първия и втория етаж. Тази конкретна таунхаус разполага със 144 м² вътрешна жилищна площ, разпределена на три нива, допълнена от 50 м² частен заден двор, което довежда общата частна площ до приблизително 194 м² лична жилищна среда. 3-спалната таунхаус включва: • 3 спални • 2 бани + 1 тоалетна за гости + дрешник • Просторна всекидневна, комбинирана с кухня • Самостоятелни балкони • Самостоятелен озеленен заден двор • Таванско помещение на третия етаж (не е включено в цената на жилищната площ) Затвореният комплекс предлага първокласна инфраструктура: открит плувен басейн, фитнес зала, мини-кино, кафене, баскетболно игрище, детска площадка, беседки за барбекю, велосипедна инфраструктура, допълнителни паркоместа, станция за зареждане на електрически превозни средства, 24/7 охрана и професионално управление на обекта. Стратегически разположен: • 3,5 км от морето • 2,5 км от центъра на града • 1,5 км от международното летище Батуми • 4 км от голям търговски център • 6 км от Стария Батуми • 0,1 км от автогарата • 0,1 км от пазарите Comfort Houses е идеален за постоянно живеене, ваканционно жилище или инвестиция под наем в един от най-динамичните крайбрежни градове на Черно море.
Продажбена цена
172 800 €Стаи
4Спални
3Бани
2Жилищна площ
144 m²Основни данни
| Номер обява | 679112 |
|---|---|
| Ново строителство | Да (В процес на строителство) |
| Продажбена цена | 172 800 € |
| Стаи | 4 |
| Спални | 3 |
| Бани | 2 |
| Тоалетни | 1 |
| Жилищна площ | 144 m² |
| Обща площ | 194 m² |
| Площ на други пространства | 50 m² |
| Описание на жилищните помещения | Total Interior Area: 144m² • Ground Floor: 52 m² • Second Floor: 60 m² • Third floor - 32 m² Ground Floor – 52 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. Second Floor – 60 m² Ceiling height: 3 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony and with one full bathroom. and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof which is is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. Third floor with mansard - 32 m² Ceiling height from 2 m to 3.2 m. One master bedroom with dressing room and bathroom. Side spaces less then 2 m is for additional storage space which is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Описание на други пространства | Private Plot Area: 100 m² • 50 m² Private Backyard • Approx. 60-65 m² Building footprint & entrance zone The 50 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| Описание на мястото | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district • 4 km to Gonio Yacht & Marina The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Измерванията са потвърдени | Да |
| Измерванията са въз основа на | План за строеж |
| Етаж | 3 |
| Жилищни етажи | 1 |
| Условие | Ново |
| Паркинг | Място за паркиране, Паркинг пространство с извод за ел. захранване, Точка за зареждане на електрически автомобили |
| Намира се на приземния етаж | Да |
| Жилище с подпомагане от асистенти | Да |
| Характеристики | Охранителна система, Двойно остъклени прозорци |
| Изгледи | Заден двор, Преден двор, Планини |
| Складове | Килер/килери, Таванско помещение за складиране |
| Подови повърхности | Бетон |
| Стенни повърхности | Боя |
| Повърхности в банята | Плочки |
| Оборудване за баня | Свързване на пералня, Подово отопление, Пространство за пералня |
| Описание | Комфортни къщи – Почти завършена къща с модерни удобства в сърцето на Батуми. |
| Допълнителна информация | Купете къща за живеене с инвестиционен потенциал. 25% първоначална вноска + 0% вноска до 10 месеца. Само за една къща - 50% първоначална вноска + 50% последна вноска. 3 условия за ремонт:| Бяла дограма | Реновирана | До ключ | |
| Връзки |
Данни за сградата и имота
| Строителството започна | 2024 |
|---|---|
| Година на строителство | 2027 |
| Откриване | 2027 |
| Етажи | 3 |
| Повдигане | Не |
| Вид покрив | Мансарден покрив |
| Основа | Приземно подкрепена |
| Клас на енергиен сертификат | Енергиен сертификат не се изисква от закона |
| Отопление | Подово отопление |
| Строителни материали | Бетон, Сипорекс |
| Покривни материали | Ламарина |
| Фасадни материали | Бетон, Мазилка, Камък |
| Общи площи | Съхранение на велосипеди, Клубна къща, Гимнастически салон, Плувен басейн, Паркинг зала, Ресторант |
| Площ на парцела | 5052 m² |
| Брой паркоместа | 34 |
| Брой сгради | 30 |
| Терен | Равен |
| Крайбрежие | 3500 m |
| Шосе | Да |
| Поземлена собственост | Отдаване под наем |
| Ситуация на планиране | Общ план |
| Общинско инженерство | Вода, Канализация, Електричество, Газ |
Услуги
| Търговски център | 4.5 km |
|---|---|
| Училище | 2 km |
| Университет | 6 km |
| Детска площадка | 0.1 km |
| Детска градина | 1 km |
| Болница | 2 km |
| Ресторант | 1.5 km |
| Парк | 0.2 km |
| Яздене на кон | 1.5 km |
| Зала | 0.1 km |
| Плаж | 3.5 km |
| Търговски център |
0.1 km http://Mini-cinema |
Достъп до обществен транспорт
| Автобус | 0.1 km |
|---|---|
| Летище | 1.5 km |
Месечни такси
| Поддръжка | 180 € / месец |
|---|
Разходи по закупуването
| Регистрационни такси | 300 € (Оценка) |
|---|
Така започва покупката на вашия имот
- Попълнете кратката форма и ние ще организираме среща
- Наш представител ще се свърже с Вас без забавяне и ще организира среща.
Желаете ли да научите повече за този имот?
Благодарим за заявката Ви за контакт. Ще се свържем с Вас своевременно!