Търсене по референтен номер
Надежден партньор на инвеститора
Habita е надежден партньор на инвеститора
Инвестирането в апартаменти и недвижими имоти е безопасен начин за увеличаване на богатството. В Habita ви помагаме да намерите най-добрата инвестиция. Доволните клиенти и дългите взаимоотношения с клиенти говорят за нашия опит и професионализъм. Ще ви разкажем за различни варианти за недвижими имоти и какво може да ви подхожда най-добре. Ако, от друга страна, търсите надежден и експертен агент по недвижими имоти за вашите имоти под наем или продажба, тогава можете да намерите компетентни агенти при нас.
Надежден партньор на инвеститора
Инвестиция в недвижими имоти
Има много възможности за инвестиране в недвижими имоти: инвестиция в жилищен имот, ваканционен апартамент, бизнес помещение или земя. На тази страница говорим за недвижими имоти като цяло, но ако искате да научите повече, свържете се с някой от нашите клонове и ние ще се радваме да ви помогнем. Има и много разлики между държавите.
Надежден партньор на инвеститора
Как един инвеститор получава печалба от апартамента?
Инвеститорът ще получава приходи, наред с други неща, от развитието на сградата, развитието на жилищната зона и общото увеличение на стойността. Наемайки имота, вече можете да го използвате, за да покриете всички или част от текущите разходи на апартамента.
Ако се занимавате с „направи си сам“, най-добрият начин да възвърнете инвестицията си е сами да ремонтирате апартамента. Няколко стратегии за това са обръщане и BRRRR. При обръщане купувате реновиран имот и след реновирането го продавате с печалба. Стратегията BRRRR идва от английските думи buy, rehab, rent, refinance, repeat. Първо купувате евтин обект за ремонт, ремонтирате и наемате обекта. Поради ремонта банката оценява вашия апартамент по-високо, така че предоговорете ипотеката и в най-добрия случай можете да закупите друг инвестиционен имот и след това да повтаряте същия модел отново и отново. По този начин можете да увеличите размера на вашата жилищна инвестиция.
Надежден партньор на инвеститора
Какво представлява един добър инвестиционен апартамент?
Един добър инвестиционен имот може да бъде както жилищен, така и ваканционен имот. Местоположението играе голяма роля за това колко наем можете да получите за вашия имот. Освен това вземете предвид състоянието на имота, размера, бъдещите ремонти и текущите му разходи. Чудите се кой може да бъде потенциален наемател? Дали това е апартамент, подходящ за студент, семеен апартамент или дестинация, подходяща за почивка?
Добрата локация на апартамента е от първостепенно значение за един апартамент за инвестиция. Добрата локация не означава непременно, че апартаментът трябва да е в центъра на града, но може да бъде лесно достъпен. Например, ако апартаментът се намира на 30 минути с влак от центъра на голям град, плажа и летището, тогава апартаментът вече отговаря на най-важните критерии за добър апартамент за инвестиция.
Ние ви помагаме да определите месечния наем и, ако е ваканционен апартамент, изчисляваме броя на наетите седмици годишно. Все пак прочетете внимателно рекламната брошура предварително и разгледайте снимките на имота и преценете дали апартаментът е подходящ за вашия бюджет.
Надежден партньор на инвеститора
Инвестиция в бизнес помещения
Инвестицията в бизнес площи често е по-изгодна от инвестицията в апартаменти. В бизнес помещенията договорите за наем обикновено са дълги и нивото на наема е по-високо, отколкото в жилищните апартаменти. За инвеститора това означава стабилна и предвидима доходност. Когато инвестирате в бизнес помещения, вашият имот е в безопасност и от инфлация, тъй като доходът от наем и стойността на имота обикновено нарастват с инфлацията. Хабита разполага с много добри имоти, подходящи за инвестиция в офис площи.
Надежден партньор на инвеститора
Инвестиция в земя
Когато оценявате различни цели за инвестиции в недвижими имоти, струва си да обмислите инвестиция и в парцел земя. Земята е ограничен природен ресурс и с нарастването на населението търсенето на земя нараства. Това води до увеличаване на стойността на земята с течение на времето, което може да осигури добра възвръщаемост на инвестицията.
За разлика от други инвестиции в недвижими имоти, земята изисква малко поддръжка. Няма да се притеснявате за поправката на повредени уреди или покрив, което може да ви спести пари в дългосрочен план.
Земята има няколко различни предназначения. Когато купувате парцел за инвестиция, проверете какво е предназначението на парцела и какво можете да построите върху него. Според законите на различните държави инвестирането в земя може да предложи и данъчни облекчения, като удръжки от данъци върху недвижимите имоти и амортизация.
Надежден партньор на инвеститора
Инвестиция във ваканционен дом
Притежаването на ваканционен дом в популярна дестинация е мечта за много от нас. Въпреки това, степента на заетост на ваканционния дом е нещо, което трябва да се вземе предвид. Струва си да закупите ваканционен дом като инвестиция. Ваканционният дом като инвестиция има смисъл, ако се намира на място, където ползването му под наем е гарантирано. Отдавайки под наем вашия ваканционен дом, можете да покриете разходите за дома. Habita разполага с различни ваканционни апартаменти по целия свят. Свържете се с любимата си дестинация Habita и ние ще ви представим различни опции за втори дом.
Надежден партньор на инвеститора
Поръчка за покупка на Habita и сигнал за собственост
Когато нямате достатъчно време да разглеждате обяви за апартаменти с надеждата за перфектния апартамент за инвестиция, можете да направите поръчка за покупка в Habita. Имаме обширни мрежи сред брокери в различни местоположения и държави и можем да ви намерим различни опции като инвестиционна дестинация. Цената на поръчката за покупка на апартамент е комисионната. Когато сте обещали да платите таксата на агенцията, вие сте в добра позиция в процеса на наддаване за апартамента. Продавачът на апартамента обича да спестява от комисионната.
Друг добър вариант да не се налага постоянно да следите за реклами за продажби е да настроите предупреждението за имоти на Habita. Лесно се настройва и предупреждението е активно четири месеца. След това можете също да продължите с Property Alert. Също така можем да включим Property Alert за вас напълно безплатно. Винаги ще получавате имейл от системата, когато в продажба се появи нов артикул, който отговаря на вашите критерии. Ще получите известието един ден преди да бъде пуснат за публична продажба. Попълнете търсенето на апартаменти и щракнете върху предупреждението за имоти на Habita в търсенето на апартаменти.
Свържете се с Habita
Попълнете приложения формуляр и ние ще се свържем с вас скоро.
Ние сме тук, за да отговорим на всички въпроси, които имате относно инвестициите в недвижими имоти. Нашият екип от експерти е готов да ви помогне да намерите правилните възможности и да ви преведе през процеса.