Градска къща, Ivane Meskhi Street 11
6000 Batumi
„Comfort Houses by Batumi Villas“ е модерен жилищен комплекс от двуетажни и триетажни таунхауси в процес на изграждане, предлагащ нов стандарт за жилищен комфорт в Батуми. Проектът хармонично съчетава вдъхновена от средиземноморието външна архитектура със скандинавска интериорна естетика - изчистени линии, естествена светлина, 3-метрова височина на таваните на първия и втория етаж. Тази конкретна таунхаус разполага със 120 м² вътрешно жилищно пространство, разпределено на две нива, допълнено от 37 м² частен заден двор, което довежда общата частна площ до приблизително 157 м² лично жилищно пространство. Таунхаусът с 2 спални включва: • 2 спални • 1 баня + 1 тоалетна за гости • Просторна всекидневна, комбинирана с кухня • Самостоятелни балкони • Самостоятелен озеленен заден двор • Таванско помещение на покрива (не е включено в цената на жилищната площ) Затвореният комплекс предлага първокласна инфраструктура: открит плувен басейн, фитнес зала, мини-кино, кафене, баскетболно игрище, детска площадка, беседки за барбекю, велосипедна инфраструктура, допълнителни паркоместа, станция за зареждане на електрически превозни средства, 24/7 охрана и професионално управление на обекта. Стратегически разположен: • 3,5 км от морето • 2,5 км от центъра на града • 1,5 км от международното летище Батуми • 4 км от голям търговски център • 6 км от Стария Батуми • 0,1 км от автогарата • 0,1 км от пазарите Comfort Houses е идеален за постоянно живеене, ваканционно жилище или инвестиция под наем в един от най-динамичните крайбрежни градове на Черно море.
Продажбена цена
156 000 щ.д. (140 673 €)Стаи
3Спални
2Бани
1Жилищна площ
120 m²Основни данни
| Номер обява | 679109 |
|---|---|
| Ново строителство | Да (В процес на строителство) |
| Продажбена цена | 156 000 щ.д. (140 673 €) |
| Стаи | 3 |
| Спални | 2 |
| Бани | 1 |
| Тоалетни | 1 |
| Жилищна площ | 120 m² |
| Обща площ | 157 m² |
| Площ на други пространства | 37 m² |
| Описание на жилищните помещения | Total interior Area: 120 m² 1. Ground Floor –52.03 m² Ceiling height: 2.8 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. 2. Second Floor –68 m² Ceiling height: 2 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony, one full bathroom and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof, which is fully usable as a pantry/storage, but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Описание на други пространства | Private Plot Area: 100 m² • 37 m² Private Backyard • Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 37 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| Описание на мястото | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district • 4 km to Gonio Yacht & Marina The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Измерванията са потвърдени | Да |
| Измерванията са въз основа на | План за строеж |
| Етаж | 2 |
| Жилищни етажи | 1 |
| Условие | Ново |
| Паркинг | Място за паркиране, Паркинг пространство с извод за ел. захранване, Точка за зареждане на електрически автомобили |
| Намира се на приземния етаж | Да |
| Жилище с подпомагане от асистенти | Да |
| Характеристики | Охранителна система, Двойно остъклени прозорци |
| Изгледи | Заден двор, Преден двор, Планини |
| Складове | Таванско помещение за складиране |
| Подови повърхности | Бетон |
| Стенни повърхности | Боя |
| Повърхности в банята | Плочки |
| Оборудване за баня | Свързване на пералня, Подово отопление |
| Описание | Комфортни къщи – Почти завършена къща с модерни удобства в сърцето на Батуми. |
| Допълнителна информация | Купете къща за живеене с инвестиционен потенциал. 50% първоначална вноска + 0% вноска до 8 месеца. Само за една къща - 50% първоначална вноска + 50% последна вноска. 3 условия за ремонт:| Бяла дограма | Реновирана | До ключ | |
| Връзки |
Данни за сградата и имота
| Строителството започна | 2024 |
|---|---|
| Година на строителство | 2027 |
| Откриване | 2023 |
| Етажи | 2 |
| Повдигане | Не |
| Вид покрив | Фронтон покрив |
| Основа | Приземно подкрепена |
| Клас на енергиен сертификат | Енергиен сертификат не се изисква от закона |
| Отопление | Подово отопление |
| Строителни материали | Бетон, Сипорекс |
| Покривни материали | Ламарина |
| Фасадни материали | Бетон, Мазилка, Камък |
| Общи площи | Съхранение на велосипеди, Клубна къща, Фоайе, Гимнастически салон, Плувен басейн, Паркинг зала, Ресторант |
| Площ на парцела | 5052 m² |
| Брой паркоместа | 34 |
| Брой сгради | 30 |
| Терен | Равен |
| Крайбрежие | 3500 m |
| Шосе | Да |
| Поземлена собственост | Собствен |
| Ситуация на планиране | Подробен план |
| Общинско инженерство | Вода, Канализация, Електричество, Газ |
Услуги
| Търговски център | 4.5 km |
|---|---|
| Магазин за хранителни стоки | 0.1 km |
| Училище | 2 km |
| Университет | 7 km |
| Детска градина | 1 km |
| Детска площадка | 0.1 km |
| Болница | 2 km |
| Ресторант | 1.5 km |
| Парк | 0.2 km |
| Яздене на кон | 1.5 km |
| Плаж | 3.5 km |
| Център на града | 2.5 km |
| Спортно поле | 0.1 km |
| Зала | 0.1 km |
| Други |
0.1 km , Mini-cinema |
| Други |
0.1 km , Cafe |
| Други |
Basketball court |
Достъп до обществен транспорт
| Автобус | 0.1 km |
|---|---|
| Летище | 1.5 km |
Месечни такси
| Поддръжка |
180 $ / месец (162,32 €)
The monthly maintenance and upkeep fee for the complex is $1.50/m2. |
|---|
Разходи по закупуването
| Регистрационни такси | 300 щ.д. (271 €) (Оценка) |
|---|
Така започва покупката на вашия имот
- Попълнете кратката форма и ние ще организираме среща
- Наш представител ще се свърже с Вас без забавяне и ще организира среща.
Желаете ли да научите повече за този имот?
Благодарим за заявката Ви за контакт. Ще се свържем с Вас своевременно!