Меню Меню
Скоба

Търсене по референтен номер

Вила, Ivane Meskhi

6000 Batumi

Вашият мечтан дом в Батуми с ексклузивни удобства

Комфорт Хаусес от Батумски Вилиас е модерен жилищен комплекс от къщи с 2 и 3 етажа, в процес на строителство, предлагащ нов стандарт на жилищен комфорт в Батумі.

Проектът хармонично съчетава външна архитектура, вдъхновена от Средиземноморието, с интериорна естетика от скандинавски стил — чисти линии, естествена светлина, височина на таваните 2,8 метра на първия и втория етаж.

Тази конкретна къща с две нива разполага с 168 м² вътрешна жилищна площ, разпределена между двата етажа, допълнена от частен заден двор от 56 м², което прави общата частна площ приблизително 190 м² лична жилищна среда.

Къща с 4 спални включва:

• 4 спални

• 2 пълни бани + 1 тоалетна за гости + дрешник

• просторна дневна с кухня

• частни балкони

• частен озеленен заден двор

• мансарден етаж на третия етаж (не е включен в цената или жилищната площ)

Затвореният комплекс предлага премиум инфраструктура:

Външен плувен басейн, фитнес зала, мини-кино, кафе, баскетболно игрище, детска площадка, барбекю беседки, велосипедна инфраструктура, допълнителни паркоместа, станция за зареждане на електромобили, охрана 24/7 и професионално управление на обекта.

Стратегическо разположение:

• 3,5 км до морето

• 2,5 км до центъра на града

• 1,5 км до Международното летище Батум

• 4 км до голям търговски център

• 6 км до Стария Батум

• 0,1 км до автобусна спирка

• 0,1 км до пазари

Комфорт Хаусес е идеален за постоянно живеене, ваканционен дом или инвестиция под наем в един от най-динамичните крайбрежни градове на Черно море.

Продажбена цена
201 600 щ.д. (176 745 €)
Стаи
5
Спални
4
Бани
3
Жилищна площ
168 m²

Основни данни

Номер обява 677921
Ново строителство Да
Продажбена цена 201 600 щ.д. (176 745 €)
Стаи 5
Спални 4
Бани 3
Жилищна площ 168 m²
Обща площ 124 m²
Площ на други пространства 56 m²
Описание на жилищните помещения Total Interior Area: 168² • Ground Floor: 60 m² • Second Floor: 70 m² • Third floor - 38 m² Ground Floor – 60m² Ceiling height: 2.8 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. Second Floor – 70m² Ceiling height: 2.8 meters Two spacious and one small bedrooms, each with its own balcony and with one full bathroom. Third floor with mansard - 38m² Ceiling height from 2 m to 3.2 m. One master bedroom with dressing room and bathroom. Side spaces less then 2 m is for additional storage space which is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions.
Описание на други пространства Private Plot Area: 110 m² • 56 m² Private Backyard • Approx. 60 m² Building footprint & entrance zone The 56 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management
Описание на мястото The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district • 4 km to Gonio Yacht & Marina The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand.
Измерванията са потвърдени Не
Измерванията са въз основа на Учредителен договор
Етаж 3
Жилищни етажи 1
Условие Ново
Паркинг Място за паркиране, Паркинг пространство с извод за ел. захранване, Точка за зареждане на електрически автомобили
Намира се на приземния етаж Да
Жилище с подпомагане от асистенти Да
Характеристики Двойно остъклени прозорци
Изгледи Заден двор, Преден двор, Плувен басейн
Складове Таванско помещение за складиране
Подови повърхности Бетон
Стенни повърхности Боя
Повърхности в банята Керамични плочки
Описание Комфорт Хаусес – Средиземноморски дизайн, скандинавски интериори и съвременни удобства в сърцето на Батуми.
Допълнителна информация Купете къща за живеене с инвестиционен потенциал.  25% първоначална вноска + 0% на вноски до 10 месеца.  Само за една къща - 50% първоначална вноска + 50% последна вноска.  3 условия за ремонт: | Бял рамки | Реновирана | Завършена |

Данни за сградата и имота

Строителството започна 2024
Година на строителство 2027
Откриване 2027
Етажи 3
Повдигане Не
Вид покрив Мансарден покрив
Основа Стоманобетон
Клас на енергиен сертификат Енергиен сертификат не се изисква от закона
Отопление Подово отопление
Строителни материали Бетон
Покривни материали Ламарина
Фасадни материали Мазилка
Общи площи Съхранение на велосипеди, Гимнастически салон, Плувен басейн, Паркинг зала
Площ на парцела 5052 m²
Брой паркоместа 34
Брой сгради 30
Терен Равен
Крайбрежие 3500 m
Шосе Да
Поземлена собственост Собствен
Ситуация на планиране Общ план
Общинско инженерство Вода, Канализация, Електричество, Газ

Услуги

Търговски център 5 km  
Училище 2 km  
Магазин за хранителни стоки 0.1 km  
Университет 6 km  
Детска градина 1 km  
Детска площадка 0.1 km  
Болница 3 km  
Ресторант 2 km  
Парк 0.2 km  
Яздене на кон 1.5 km  
Плаж 3.5 km  
Център на града 3 km  
Плувна зала 0.1 km  
Зала 0.1 km  
Други 0.1 km , Mini-cinema
 

Достъп до обществен транспорт

Автобус 0.1 km  
Летище 1.5 km  

Месечни такси

Поддръжка 252 $ / месец (220,93 €)

Разходи по закупуването

Регистрационни такси 200 щ.д. (175 €) (Оценка)

Така започва покупката на вашия имот

  1. Попълнете кратката форма и ние ще организираме среща
  2. Наш представител ще се свърже с Вас без забавяне и ще организира среща.

Желаете ли да научите повече за този имот?

Възникна грешка при опита за изпращане на заявката за контакт. Моля, опитайте отново.

Зареждане

Благодарим за заявката Ви за контакт. Ще се свържем с Вас своевременно!