Вила, Ivane Meskhi
6000 Batumi
Комфорт Хаусес от Батумски Вилиас е модерен жилищен комплекс от къщи с 2 и 3 етажа, в процес на строителство, предлагащ нов стандарт на жилищен комфорт в Батумі.
Проектът хармонично съчетава външна архитектура, вдъхновена от Средиземноморието, с интериорна естетика от скандинавски стил — чисти линии, естествена светлина, височина на таваните 2,8 метра на първия и втория етаж.
Тази конкретна къща с две нива разполага с 168 м² вътрешна жилищна площ, разпределена между двата етажа, допълнена от частен заден двор от 56 м², което прави общата частна площ приблизително 190 м² лична жилищна среда.
Къща с 4 спални включва:
• 4 спални
• 2 пълни бани + 1 тоалетна за гости + дрешник
• просторна дневна с кухня
• частни балкони
• частен озеленен заден двор
• мансарден етаж на третия етаж (не е включен в цената или жилищната площ)
Затвореният комплекс предлага премиум инфраструктура:
Външен плувен басейн, фитнес зала, мини-кино, кафе, баскетболно игрище, детска площадка, барбекю беседки, велосипедна инфраструктура, допълнителни паркоместа, станция за зареждане на електромобили, охрана 24/7 и професионално управление на обекта.
Стратегическо разположение:
• 3,5 км до морето
• 2,5 км до центъра на града
• 1,5 км до Международното летище Батум
• 4 км до голям търговски център
• 6 км до Стария Батум
• 0,1 км до автобусна спирка
• 0,1 км до пазари
Комфорт Хаусес е идеален за постоянно живеене, ваканционен дом или инвестиция под наем в един от най-динамичните крайбрежни градове на Черно море.
Продажбена цена
201 600 щ.д. (176 745 €)Стаи
5Спални
4Бани
3Жилищна площ
168 m²Основни данни
| Номер обява | 677921 |
|---|---|
| Ново строителство | Да |
| Продажбена цена | 201 600 щ.д. (176 745 €) |
| Стаи | 5 |
| Спални | 4 |
| Бани | 3 |
| Жилищна площ | 168 m² |
| Обща площ | 124 m² |
| Площ на други пространства | 56 m² |
| Описание на жилищните помещения | Total Interior Area: 168² • Ground Floor: 60 m² • Second Floor: 70 m² • Third floor - 38 m² Ground Floor – 60m² Ceiling height: 2.8 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. Second Floor – 70m² Ceiling height: 2.8 meters Two spacious and one small bedrooms, each with its own balcony and with one full bathroom. Third floor with mansard - 38m² Ceiling height from 2 m to 3.2 m. One master bedroom with dressing room and bathroom. Side spaces less then 2 m is for additional storage space which is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Описание на други пространства | Private Plot Area: 110 m² • 56 m² Private Backyard • Approx. 60 m² Building footprint & entrance zone The 56 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| Описание на мястото | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district • 4 km to Gonio Yacht & Marina The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Измерванията са потвърдени | Не |
| Измерванията са въз основа на | Учредителен договор |
| Етаж | 3 |
| Жилищни етажи | 1 |
| Условие | Ново |
| Паркинг | Място за паркиране, Паркинг пространство с извод за ел. захранване, Точка за зареждане на електрически автомобили |
| Намира се на приземния етаж | Да |
| Жилище с подпомагане от асистенти | Да |
| Характеристики | Двойно остъклени прозорци |
| Изгледи | Заден двор, Преден двор, Плувен басейн |
| Складове | Таванско помещение за складиране |
| Подови повърхности | Бетон |
| Стенни повърхности | Боя |
| Повърхности в банята | Керамични плочки |
| Описание | Комфорт Хаусес – Средиземноморски дизайн, скандинавски интериори и съвременни удобства в сърцето на Батуми. |
| Допълнителна информация | Купете къща за живеене с инвестиционен потенциал. 25% първоначална вноска + 0% на вноски до 10 месеца. Само за една къща - 50% първоначална вноска + 50% последна вноска. 3 условия за ремонт: | Бял рамки | Реновирана | Завършена | |
Данни за сградата и имота
| Строителството започна | 2024 |
|---|---|
| Година на строителство | 2027 |
| Откриване | 2027 |
| Етажи | 3 |
| Повдигане | Не |
| Вид покрив | Мансарден покрив |
| Основа | Стоманобетон |
| Клас на енергиен сертификат | Енергиен сертификат не се изисква от закона |
| Отопление | Подово отопление |
| Строителни материали | Бетон |
| Покривни материали | Ламарина |
| Фасадни материали | Мазилка |
| Общи площи | Съхранение на велосипеди, Гимнастически салон, Плувен басейн, Паркинг зала |
| Площ на парцела | 5052 m² |
| Брой паркоместа | 34 |
| Брой сгради | 30 |
| Терен | Равен |
| Крайбрежие | 3500 m |
| Шосе | Да |
| Поземлена собственост | Собствен |
| Ситуация на планиране | Общ план |
| Общинско инженерство | Вода, Канализация, Електричество, Газ |
Услуги
| Търговски център | 5 km |
|---|---|
| Училище | 2 km |
| Магазин за хранителни стоки | 0.1 km |
| Университет | 6 km |
| Детска градина | 1 km |
| Детска площадка | 0.1 km |
| Болница | 3 km |
| Ресторант | 2 km |
| Парк | 0.2 km |
| Яздене на кон | 1.5 km |
| Плаж | 3.5 km |
| Център на града | 3 km |
| Плувна зала | 0.1 km |
| Зала | 0.1 km |
| Други |
0.1 km , Mini-cinema |
Достъп до обществен транспорт
| Автобус | 0.1 km |
|---|---|
| Летище | 1.5 km |
Месечни такси
| Поддръжка | 252 $ / месец (220,93 €) |
|---|
Разходи по закупуването
| Регистрационни такси | 200 щ.д. (175 €) (Оценка) |
|---|
Така започва покупката на вашия имот
- Попълнете кратката форма и ние ще организираме среща
- Наш представител ще се свърже с Вас без забавяне и ще организира среща.
Желаете ли да научите повече за този имот?
Благодарим за заявката Ви за контакт. Ще се свържем с Вас своевременно!