Търсене по референтен номер
Градска къща, Ivane Meskhi
6000 Batumi
Your Dream Home in Batumi with Exclusive Amenities
Comfort Houses by Batumi Villas is a modern 2 and 3 level townhouses residential complex under construction, offering a new standard of residential comfort in Batumi.
The project harmoniously blends Mediterranean-inspired exterior architecture with Scandinavian interior aesthetics — clean lines, natural light, 3-meter ceiling heights on the first and second floors.
This particular townhouse features 111m² of interior living space distributed across two levels, complemented by a 36m² private backyard, bringing the total private area to approximately 147m² of personal living environment.
2 Bedroom townhouse includes:
2 bedrooms
1 full bathroom + 1 guest toilet
Spacious living room combined with kitchen
Private balconies
Private landscaped backyard
Private parking 1+1
Attic in the roof (It is not included in the price or living space)
The gated complex offers premium infrastructure:
Outdoor swimming pool, gym, mini-cinema, café, basketball court, children’s playground, BBQ gazebos, bicycle infrastructure, additional parking spaces, EV charging station, 24/7 security, and professional site management.
Strategically located:
3.5 km to the sea
4.0 km to the Gonio Yacht & Marina
2.5 km to the city center
1.5 km to Batumi International Airport
4 km to major shopping mall
6 km to Old Batumi
0.1 km bus station
0.1 km markets
Comfort Houses is ideal for permanent living, holiday residence, or rental investment in one of the most dynamic coastal cities on the Black Sea.
Продажбена цена
144 300 щ.д. (126 845 €)
Стаи
3
Спални
2
Бани
2
Жилищна площ
111 m²Основни данни
| Номер обява | 676518 |
|---|---|
| Ново строителство | Да (В процес на строителство) |
| Продажбена цена | 144 300 щ.д. (126 845 €) |
| Стаи | 3 |
| Спални | 2 |
| Бани | 2 |
| Жилищна площ | 111 m² |
| Обща площ | 147 m² |
| Площ на други пространства | 36 m² |
| Описание на жилищните помещения | Total interior Area: 111m² 1. Ground Floor –52.03m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. 2. Second Floor –58.80m² Ceiling height: 3 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony, one full bathroom and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof, which is fully usable as a pantry/storage, but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Описание на други пространства | Private Plot Area: 90m² 36m² Private Backyard Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 36m² backyard offers: Private relaxation area BBQ and outdoor dining possibility Landscaping potential Safe play area for children Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: Outdoor swimming pool Gym & mini cinema Café & social spaces Basketball court Children’s playground BBQ gazebos Bicycle parking & shared bicycles Extra parking spaces EV charging station 24/7 security On-site management |
| Описание на мястото | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 4.0 km to Gonio Yacht & Marina Project • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Измерванията са потвърдени | Да |
| Измерванията са въз основа на | План за строеж |
| Етаж | 2 |
| Жилищни етажи | 1 |
| Условие | Ново |
| Паркинг | Място за паркиране, Точка за зареждане на електрически автомобили |
| Намира се на приземния етаж | Да |
| Жилище с подпомагане от асистенти | Да |
| Характеристики | Двойно остъклени прозорци |
| Изгледи | Заден двор, Преден двор, Квартал, Планини |
| Складове | Мансарда |
| Телекомуникации | Оптичен интернет |
| Подови повърхности | Бетон |
| Стенни повърхности | Боя |
| Повърхности в банята | Плочки |
| Описание | Comfort Houses – Mediterranean design, Scandinavian interiors, and modern amenities in the heart of Batumi. |
| Допълнителна информация | Buy a house for living with investment potential. 25% down payment + 0% installment up to 12 months. Just for one house - 50% down + 50% last payment. 3 conditions of repair:| White frame | Renovated | Turnkey | |
| Връзки |
Данни за сградата и имота
| Строителството започна | 2024 |
|---|---|
| Година на строителство | 2027 |
| Откриване | 2027 |
| Етажи | 2 |
| Повдигане | Не |
| Вид покрив | Фронтон покрив |
| Клас на енергиен сертификат | Енергиен сертификат не се изисква от закона |
| Отопление | Подово отопление |
| Строителни материали | Бетон, Сипорекс |
| Покривни материали | Ламарина |
| Фасадни материали | Бетон, Камък |
| Общи площи | Съхранение на велосипеди, Фоайе, Гимнастически салон, Плувен басейн, Паркинг зала |
| Площ на парцела | 5052 m² |
| Брой паркоместа | 60 |
| Брой сгради | 30 |
| Терен | Равен |
| Крайбрежие | 3500 m |
| Шосе | Да |
| Поземлена собственост | Собствен |
| Ситуация на планиране | Общ план |
| Общинско инженерство | Вода, Канализация, Електричество, Газ |
Услуги
| Търговски център | 4 km |
|---|---|
| Магазин за хранителни стоки | 0.1 km |
| Училище | 1.5 km |
| Университет | 6 km |
| Детска градина | 2 km |
| Детска площадка | 0.1 km |
| Болница | 2.5 km |
| Ресторант | 2 km |
| Парк | 0.1 km |
| Яздене на кон | 1.5 km |
| Малко пристанище | 0.1 km |
| Плаж | 3.5 km |
| Център на града | 2.5 km |
| Плувна зала | 0.1 km |
| Зала | 0.1 km |
| Други |
0.1 km , Mini-Cinema |
| Други |
Cafe - Co-Working |
| Други |
0.1 km , El. Vehicle Charging station |
Достъп до обществен транспорт
| Автобус | 0.1 km |
|---|---|
| Летище | 1.5 km |
Месечни такси
| Поддръжка | 166,5 $ / месец (146,36 €) |
|---|
Разходи по закупуването
| Регистрационни такси | 200 щ.д. (176 €) (Оценка) |
|---|
Така започва покупката на вашия имот
- Попълнете кратката форма и ние ще организираме среща
- Наш представител ще се свърже с Вас без забавяне и ще организира среща.
Желаете ли да научите повече за този имот?
Благодарим за заявката Ви за контакт. Ще се свържем с Вас своевременно!