Самостоятелна къща, Old Nesebar
8230 Несебър
Уникална инвестиционна възможност в историческата част на Стария Несебър – обект на световното наследство на ЮНЕСКО. Тези две напълно реновирани къщи съчетават автентична атмосфера с модерна луксозност, което ги прави идеални както за живеене, така и за печеливш бизнес.
✨ Основни предимства и потенциал
Несравнима локация: Разположени в историческата част на Несебър, осигуряваща не само бърз достъп до морето и плажа, но и изключителен културен и туристически потенциал.
Двойна функционалност: Перфектно съчетание на жилищна и търговска площ. Възможност за отдаване под наем на стаи или развитие на успешен ресторантски бизнес.
Готов за бизнес: На партерния етаж е разположен напълно оборудван ресторант, готов да посреща гости.
🏡 Детайли за имота
Двете къщи имат общо:
13 просторни и луксозно обзаведени стаи, съчетаващи съвременен стил с уют и комфорт, всяка с висококачествена мебелировка.
Морска гледка от някои от стаите.
Запазена автентична атмосфера на Стария град, допълнена с модерни удобства.
🛠️ Удобства и инфраструктура
Имотите са преминали пълна реновация с внимание към детайла, включително:
Централна система за климатизация за комфорт през цялата година.
Самостоятелна канализационна система, осигуряваща независимост от външни мрежи и допълнителна сигурност.
Нови електрически и водопроводни инсталации.
Качествено подово покритие и звукоизолация.
Това е перфектният избор за всеки, търсещ изключително място в Несебър, предлагащо история, култура, модерни удобства и лукс, както и потенциал за печеливша инвестиция.
Свържете се с нас за повече информация и организиране на огледи!
Продажбена цена
1 075 000 €Стаи
15Спални
13Бани
14Жилищна площ
320 m²Основни данни
| Номер обява | 675308 |
|---|---|
| Продажбена цена | 1 075 000 € |
| Стаи | 15 |
| Спални | 13 |
| Бани | 14 |
| Жилищна площ | 320 m² |
| Обща площ | 385 m² |
| Площ на други пространства | 65 m² |
| Описание на жилищните помещения | Dual Functionality: Perfect combination of residential and commercial space. Possibility to rent out rooms and develop a successful restaurant business. ✅ 13 spacious and luxuriously furnished rooms, combining contemporary style with coziness and comfort, each with high-quality furniture. Sea view from some of the rooms. ✅ Business Ready: On the ground floor is a fully equipped restaurant, ready to serve guests. |
| Описание на други пространства | The properties have undergone full renovation with attention to detail, including: ✅ Central air conditioning system for year-round comfort. ✅ Own sewerage system, providing independence from external networks and additional security. ✅ New electrical and plumbing installations. ✅ Quality flooring and soundproofing. |
| Описание на мястото | Unrepeatable location: Situated in the historic part of Nessebar, providing not only quick access to the sea and beach but also exceptional Cultural and Tourist Potential. |
| Измерванията са потвърдени | Не |
| Измерванията са въз основа на | Удостоверение от кадастъра |
| Етаж | 2 |
| Жилищни етажи | 2 |
| Условие | Ново |
| Паркинг | Място за паркиране, Уличен паркинг |
| Характеристики | Обзаведено, Климатична инсталация, Охранителна система, Тройно остъклени прозорци, Бойлер |
| Изгледи | Квартал, Улица, Море |
| Подови повърхности | Керамични плочки |
| Стенни повърхности | Боя |
| Повърхности в банята | Плочки |
| Оборудване за баня | Душ, Шкаф, Мивка, Тоалетна седалка, Бойлер, Огледало, Огледален шкаф |
| Описание | уникална възможност за инвестиция |
Данни за сградата и имота
| Строителството започна | 2023 |
|---|---|
| Година на строителство | 2025 |
| Откриване | 2025 |
| Етажи | 2 |
| Повдигане | Не |
| Вентилация | Естествена вентилация |
| Клас на енергиен сертификат | Енергиен сертификат не се изисква от закона |
| Отопление | Електрическо отопление |
| Строителни материали | Тухли |
| Фасадни материали | Камък |
| Общи площи | Съхранение на оборудване, Склад, Съхранение на велосипеди, Ресторант |
| Брой сгради | 2 |
| Терен | Равен |
| Водна площ | Право на използване на бряг/плаж |
| Шосе | Да |
| Поземлена собственост | Собствен |
| Ситуация на планиране | Подробен план |
| Строителни права | 385 m² |
| Общинско инженерство | Вода, Канализация, Електричество |
Достъп до обществен транспорт
| Летище | 25 km |
|---|
Месечни такси
Разходи по закупуването
| Данък върху прехвърлянето | 5 % (Оценка) |
|---|
Така започва покупката на вашия имот
- Попълнете кратката форма и ние ще организираме среща
- Наш представител ще се свърже с Вас без забавяне и ще организира среща.
Желаете ли да научите повече за този имот?
Благодарим за заявката Ви за контакт. Ще се свържем с Вас своевременно!