Вила, Ivane Meskhi street N11
6000 Batumi
Comfort Houses by Batumi Villas е модерен комплекс от градски къщи на 2 и 3 нива в процес на изграждане, предлагащ нов стандарт на жилищен комфорт в Батуми.
Проектът хармонично съчетава вдъхновената от Средиземноморието екстериорна архитектура със скандинавската интериорна естетика — чисти линии, естествена светлина, 3-метрова височина на тавана на първия и втория етаж.
Тази градска къща разполага със 144 м² вътрешно жилищно пространство, разпределено на три нива, допълнено от частен заден двор от 46 м², което довежда общата частна площ до приблизително 190 м² лична жизнена среда.
Триплекс градска къща с 3 спални включва:
• 3 спални
• 2 пълни бани+1 тоалетна за гости
• 1 самостоятелна съблекалня
• Просторна всекидневна, съчетана с кухня
• Самостоятелни балкони
• Частен озеленен заден двор
• Таванско помещение отстрани на мансарда (не е включено в цената или жилищната площ)
• Къщата ще бъде доставена напълно реновирана без мебели и ел. устройства.
• Напълно реновирано състояние, включващо кухненски шкафове, климатици и завършени бани.
Затвореният комплекс предлага първокласна инфраструктура:
Открит плувен басейн, фитнес зала, мини кино, кафене, баскетболно игрище, детска площадка, барбекю беседки, велосипедна инфраструктура, допълнителни места за паркиране, станция за зареждане на EV, денонощна охрана и професионално управление на обекта.
Стратегически разположен:
• 3.5 км от морето
• 2.5 км от центъра на града
• 1,5 км от международното летище Батуми
• 4.5 км от големия търговски център
• 7 км от Стария Батуми
Comfort Houses е идеален за постоянно живеене, почивка или инвестиция под наем в един от най-динамичните крайбрежни градове на Черно море.
Продажбена цена
201 600 щ.д. (174 440 €)Стаи
4Спални
3Бани
2Жилищна площ
144 m²Основни данни
| Номер обява | 673610 |
|---|---|
| Ново строителство | Да (В процес на строителство) |
| Продажбена цена | 201 600 щ.д. (174 440 €) |
| Стаи | 4 |
| Спални | 3 |
| Бани | 2 |
| Тоалетни | 1 |
| Жилищна площ | 144 m² |
| Обща площ | 190 m² |
| Площ на други пространства | 46 m² |
| Описание на жилищните помещения | Total Interior Area: 144m² • Ground Floor: 52 m² • Second Floor: 60 m² • Third floor - 32 m² Ground Floor – 52 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. Second Floor – 60 m² Ceiling height: 3 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony and with one full bathroom. and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof which is is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. Third floor with mansard - 32 m² Ceiling height from 2 m to 3.2 m. One master bedroom with dressing room and bathroom. Side spaces less then 2 m is for additional storage space which is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Описание на други пространства | Private Plot Area: 100 m² • 46 m² Private Backyard • Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 46 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| Описание на мястото | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Измерванията са потвърдени | Да |
| Измерванията са въз основа на | План за строеж |
| Етаж | 3 |
| Жилищни етажи | 1 |
| Условие | Ново |
| Паркинг | Място за паркиране, Уличен паркинг, Точка за зареждане на електрически автомобили |
| Намира се на приземния етаж | Да |
| Жилище с подпомагане от асистенти | Да |
| Характеристики | Климатична инсталация, Охранителна система, Двойно остъклени прозорци |
| Изгледи | Заден двор, Преден двор, Квартал, Планини |
| Складове | Шкаф, Гардероб, Мансарда |
| Телекомуникации | ТВ, Интернет, Оптичен интернет |
| Подови повърхности | Ламинат, Плочки, Дърво |
| Стенни повърхности | Плоча, Боя |
| Повърхности в банята | Плочки |
| Кухненско оборудване | Шкафове |
| Оборудване за баня | Душ, Вана, Подово отопление, Пространство за пералня, Мивка, Стенен душ, Тоалетна седалка, Огледало |
| Описание | Комфортни къщи — средиземноморски дизайн, скандинавски интериор и модерни удобства в сърцето на Батуми. |
| Допълнителна информация | Купете къща за живеене с инвестиционен потенциал. • Гаранция за обратно изкупуване: Сигурна инвестиция с гарантирана опция за препродажба • 25% авансово плащане + 0% вноска до 20 месеца. • Само за една къща - 50% отстъпка +50% последно плащане. • Закупуването на къщата се предлага в 4 състояния: черна рамка, бяла рамка, реновирана и до ключ. |
| Връзки |
Данни за сградата и имота
| Строителството започна | 2024 |
|---|---|
| Година на строителство | 2027 |
| Откриване | 2027 |
| Етажи | 3 |
| Повдигане | Не |
| Вид покрив | Мансарден покрив |
| Основа | Бетон |
| Клас на енергиен сертификат | Енергиен сертификат не се изисква от закона |
| Отопление | Подово отопление |
| Строителни материали | Бетон, Сипорекс |
| Покривни материали | Ламарина |
| Фасадни материали | Мазилка, Камък |
| Общи площи | Съхранение на велосипеди, Клубна стая, Клубна къща, Фоайе, Гимнастически салон, Плувен басейн, Паркинг зала, Ресторант |
| Площ на парцела | 5052 m² |
| Брой паркоместа | 34 |
| Брой сгради | 29 |
| Терен | Равен |
| Крайбрежие | 3500 m |
| Шосе | Да |
| Поземлена собственост | Собствен |
| Ситуация на планиране | Общ план |
| Общинско инженерство | Вода, Канализация, Електричество |
Услуги
| Търговски център | 4.5 km |
|---|---|
| Училище | 2 km |
| Център на града | 2 km |
| Плаж | 3.5 km |
Достъп до обществен транспорт
| Автобус | 0.1 km |
|---|---|
| Летище | 1 km |
Месечни такси
| Поддръжка | 216 $ / месец (186,9 €) |
|---|
Разходи по закупуването
| Регистрационни такси | 300 щ.д. (260 €) (Оценка) |
|---|
Така започва покупката на вашия имот
- Попълнете кратката форма и ние ще организираме среща
- Наш представител ще се свърже с Вас без забавяне и ще организира среща.
Желаете ли да научите повече за този имот?
Благодарим за заявката Ви за контакт. Ще се свържем с Вас своевременно!