Меню Меню
Скоба

Търсене по референтен номер

Самостоятелна къща, Urbanizacion Pillagua, Cerca del Colegio Menor

170157 Quito, Cumbaya

Луксозен дом за продажба в Pillagua, Кумбая Екв...

Изключителна резиденция, разположена в урбанизацията Pillagua, един от най-престижните и консолидирани жилищни райони в Cumbayá, Кито.

Тази луксозна независима къща се намира на голям парцел от 1149 м² и предлага 785.74 м² покрито строителство, с щедри вътрешни пространства, социална зона и идеално разпределение за многодетни семейства, висши ръководители или международни купувачи, търсещи уединение, сигурност и високи строителни стандарти в Еквадор.

Имотът разполага с 4 спални, всички със самостоятелни бани, 6 пълни бани, 2 полубани, затворена и просторна кухня, четири основни стаи, хол, кабинет/домашен офис, тераси и зони с пълно обслужване. Разполага също с фитнес зала, зона за барбекю, работилница, складове и капацитет за до 8 превозни средства.

Намира се в частен жилищен район с денонощна охрана и контрол на достъпа, заобиколен от зелени площи и градини, в тиха и безопасна жилищна среда.

Стратегическото му местоположение предлага бърз достъп до авеню Освалдо Гуаясамин, отлична връзка с авеню Ruta Viva и Simon Bolivar и близост до университета в Сан Франциско в Кито (USFQ), търговски центрове, ресторанти, супермаркети, медицински центрове и частни и международни училища.

Този имот представлява солидна инвестиционна възможност в един от районите с най-голямо търсене и оценка на Cumbayá, идеален като семейна резиденция от висок клас, жилище за чужденци, дългосрочни инвестиции или потенциален първокласен корпоративен доход.

Имоти, управлявани от Innova Real Estate Ecuador, специалисти в първокласни недвижими имоти.

Допълнителна информация и лични посещения по предварителна уговорка.

Продажбена цена
851 000 щ.д. (731 440 €)
Стаи
4
Спални
4
Бани
8
Жилищна площ
785.7 m²

Основни данни

Номер обява 671622
Продажбена цена 851 000 щ.д. (731 440 €)
Стаи 4
Спални 4
Бани 8
Тоалетни 8
Бани с тоалетна 8
Жилищна площ 785.7 m²
Обща площ 1149 m²
Площ на други пространства 363.3 m²
Описание на жилищните помещения The residence offers generous and well-distributed living spaces across two levels. The main floor features multiple formal and informal living rooms, a spacious dining area, a closed kitchen with excellent natural light, a home office, and three bedrooms, each with a private en-suite bathroom. The upper level is dedicated to privacy and comfort, featuring a family lounge, terrace, and a master suite with walk-in closet and private bathroom. The layout prioritizes spaciousness, functionality, and natural ventilation throughout the home.
Описание на други пространства Additional spaces include a service bedroom with bathroom, storage rooms, machine room, gym area, workshop, BBQ area, and multiple parking spaces. The property also features terraces and outdoor areas that complement the indoor living spaces, providing flexibility for entertainment, leisure, and practical use.
Описание на мястото The property sits on a large private plot and offers extensive built areas designed for high-end residential use. The combination of generous interior spaces and functional outdoor areas makes this residence ideal for large families, executive living, or long-term investment.
Измерванията са потвърдени Не
Измерванията са въз основа на Удостоверение от кадастъра
Етаж 1
Жилищни етажи 2
Условие Добре
Свободно място от Предлага се веднага
Паркинг Гараж, Гараж за паркиране
Намира се на приземния етаж Да
Намира се на най-високия етаж Да
Характеристики Охранителна система
Изгледи Двор, Градина, Планини, Природа, Парк
Складове Шкаф, Дрешник, Килер/килери
Телекомуникации ТВ, Кабелна ТВ, Интернет, Оптичен интернет
Подови повърхности Плочки, Керамични плочки, Дърво
Стенни повърхности Бетон, Боя
Повърхности в банята Плочки, Керамични плочки
Кухненско оборудване Аспиратор за кухня, Свързване на пералня
Оборудване за баня Душ, Вана, Шкаф, Мивка, Тоалетна седалка, Бойлер, Огледален шкаф
Оборудване за сервизно помещение Свързване на пералня, Мивка
Описание Висококачествена самостоятелна резиденция в частен жилищен комплекс в Pillagua, Cumbayá. Голяма земя, денонощна охрана и стратегическо местоположение в един от най-ексклузивните райони на Кито.
Допълнителна информация Имот от висок клас, разположен в частен жилищен район с денонощна охрана, идеален за национални и международни купувачи, търсещи изключителност, простор и правна подкрепа в Еквадор.

Данни за сградата и имота

Година на строителство 2000
Откриване 2000
Етажи 2
Повдигане Не
Вид покрив Плосък покрив
Вентилация Естествена вентилация
Основа Стоманобетон
Reinforced concrete foundation designed for long-term structural stability and seismic resistance.
Клас на енергиен сертификат A
Строителни материали Дърво, Бетон
Покривни материали Ламарина, Бетонна плоча, Фиброцимент, Мед, Речен чакъл
Фасадни материали Бетон, Мазилка, Стъклена чаша
Facade finished with high-quality materials, combining solid construction and timeless architectural design.
Общи площи Гараж, Паркинг зала
Референтен номер на имота 9644311
Задължения на имота The property is free of liens, mortgages or legal encumbrances. Title is clear and suitable for transfer.
Сервитути The property is free of liens, mortgages or legal encumbrances. Title is clear and suitable for transfer.
Мениджър Marcos Ortega
Информация за контакт с мениджъра 593963930390
Поддръжка 120
Площ на парцела 1149 m²
Брой паркоместа 8
Брой сгради 2
Терен Равен
Шосе Да
Поземлена собственост Отдаване под наем
Ситуация на планиране Общ план
Consolidated private residential development with approved residential zoning and full municipal services.
Общинско инженерство Вода, Канализация, Електричество
Property connected to public water, sewage and electricity networks, with full municipal infrastructure in place.
Указания за шофиране Easy access via Oswaldo Guayasamín Avenue, with direct connection to Ruta Viva and Simón Bolívar Avenue. Located within a private gated community in Cumbayá.

Месечни такси

Поддръжка 120 $ / месец (103,14 €) (оценка)
Monthly maintenance fee that covers 24/7 security, maintenance of common areas and services within the private urbanization. Amount shown is an estimated monthly value.
Вода 25 $ / месец (21,49 €) (оценка)
The property has an independent water meter. The indicated amount is an estimate and is billed monthly according to the actual consumption of the residents.
Електричество 45 $ / месец (38,68 €) (оценка)
Electricity consumption is individually metered. The indicated amount is an estimate and is billed monthly according to actual usage.

Разходи по закупуването

Данък върху прехвърлянето 1 % (Оценка)
Estimated property transfer tax (Alcabala) according to Ecuadorian regulations. Final amount may vary depending on municipal assessment and official valuation.
Нотариус 2 000 щ.д. (1 719 €) (Оценка)
Estimated notary fees according to Ecuadorian regulations.

Така започва покупката на вашия имот

  1. Попълнете кратката форма и ние ще организираме среща
  2. Наш представител ще се свърже с Вас без забавяне и ще организира среща.

Желаете ли да научите повече за този имот?

Възникна грешка при опита за изпращане на заявката за контакт. Моля, опитайте отново.

Зареждане

Благодарим за заявката Ви за контакт. Ще се свържем с Вас своевременно!