Самостоятелна къща, Batsányi János út

Индустриална и жилищна собственост за продажба

Предлагаме ви тази индустриална сграда с три етажа върху 975 м² ъглов парцел, подходяща за използване като фирмен обект, работилница, склад или двуетажна жилищна сграда. Изцяло обслужваната сграда разполага с индустриално електричество 3×63 А и официално разрешение за обект.

Индустриални / Търговски характеристики

Двата долни етажа предоставят 400 м² работилница и складово пространство, както и 25 м² социални съоръжения (раздевалня, душове, тоалетни).

Проектирана за лека индустриална или логистична употреба, с включени:

• Възможност за монтиране на кран, куполни осветителни тела

• Полагане на смолист под, плочки по стените

• Механична и естествена вентилация, система за сгъстен въздух 8 Бар

• LED осветление, съвременна електрическа система

• Достъп от две улици, врати, подходящи за камиони и товарни автомобили

Работилницата разполага с зелена покривна конструкция, отлична изолация и ниски нива на шум.

Жилищна / Офисна зона

Горните етажи включват две независими апартамента, всеки с собствен вход:

• Апартамент на партер: 85 м², 3 стаи, напълно оборудван

• Мансарден апартамент: 113 м², 3 стаи, светъл и просторен

И двата са в добро състояние и могат да бъдат заети след малко освежаване.

Идеално за

• Бизнеси, нуждаещи се от комбинирано жилище и офис/работилница

• Инвеститори, търсещи доход от наемане на работилница и две апартамента

• Фирмен център, офис сграда, сервизен обект

• Гъвкава разпределителна планировка, предлагаща рядък потенциал в Район XVI