Градска кућа, Ivane Meskhi street
6000 Batumi
Comfort Houses kompanije Batumi Villas je moderan rezidencijalni kompleks dvo- i trospratnih kuća u izgradnji, koji nudi novi standard stambenog komfora u Batumiju. Projekat skladno kombinuje arhitekturu eksterijera inspirisanu Mediteranom sa skandinavskom estetikom enterijera — čiste linije, prirodno svetlo, visina plafona od 3 metra na prvom i drugom spratu.
Ova konkretna kuća ima 130 m² unutrašnjeg životnog prostora raspoređenog na dva nivoa, uz dodatnih 40 m² privatnog dvorišta, što ukupno čini približno 170 m² ličnog životnog prostora.
Kuća sa 3 spavaće sobe uključuje:
3 spavaće sobe
1 kompletno kupatilo + 1 gostinjski toalet
Prostrani dnevni boravak u kombinaciji sa kuhinjom
Privatni balkoni
Privatno uređeno dvorište
Potkrovlje u krovu (nije uključeno u cenu niti u životni prostor)
Ograđeni kompleks nudi vrhunsku infrastrukturu:
Bazen na otvorenom, teretanu, mini bioskop, kafić, košarkaški teren, dečije igralište, roštiljske nadstrešnice, biciklističku infrastrukturu, dodatna parking mesta, stanicu za punjenje električnih vozila, 24/7 obezbeđenje i profesionalno upravljanje lokacijom.
Strateški lociran:
3,5 km do mora
2,5 km do centra grada
1,5 km do Međunarodnog aerodroma Batumi
4 km do velikog tržnog centra
6 km do Starog Batumija
0,1 km do autobuske stanice
0,1 km do pijaca
Comfort Houses je idealan za stalni život, odmor ili investiciju u izdavanje u jednom od najdinamičnijih primorskih gradova na Crnom moru.
Продајна цијена
208.000 US$ (177.767 €)Собе
4Спаваће собе
3Купатила
2Настањено подручје
130 м²Основни детаљи
| Број објаве | 674505 |
|---|---|
| Новоградња | Да (У изградњи) |
| Продајна цијена | 208.000 US$ (177.767 €) |
| Собе | 4 |
| Спаваће собе | 3 |
| Купатила | 2 |
| Настањено подручје | 130 м² |
| Укупна површина | 170 м² |
| Површина осталих простора | 40 м² |
| Опис стамбених јединица | Total interior Area: 130m² 1. Ground Floor –61 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. 2. Second Floor –70 m² Ceiling height: 3 meters Two spacious bedrooms and one smaller bedroom, each with its own balcony, one full bathroom and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof, which is fully usable as a pantry/storage, but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Опис осталих простора | Private Plot Area: 100 m² 40 m² Private Backyard Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 45 m² backyard offers: Private relaxation area BBQ and outdoor dining possibility Landscaping potential Safe play area for children Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: Outdoor swimming pool Gym & mini cinema Café & social spaces Basketball court Children’s playground BBQ gazebos Bicycle parking & shared bicycles Extra parking spaces EV charging station 24/7 security On-site management |
| Опис подручја | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: 3.5 km to the Black Sea coastline 2.5 km to Batumi city center 1.5 km to Batumi International Airport 4.5 km to major shopping mall 7 km to Old Batumi 6 km to central business district The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Мјере потврђене | Не |
| Мјере се темеље на | План градње |
| Спрат | 2 |
| Стамбене етаже | 1 |
| Стање | Novi |
| Паркинг простор | Паркинг мјесто, Пуњач за електричне аутомобиле |
| Налази се на приземљу | Да |
| Потпомогнуто становање | Да |
| Карактеристике | Намјештено, Климатизација, Безбједносни систем, Двоструки застакљени прозори |
| Погледи | Двориште, Сусједство |
| Складиште | Таван |
| Телекомуникације | ТВ, Интернет |
| Подне површине | Ламинат, Плочица, Дрво |
| Зидне повшине | Боја |
| Купатилске површине | Керамичка плочица |
| Опрема за кухињу | Шпорет на гас, Рерна, Фрижидер, Ормарићи, Кухињска напа, Машина за прање суда |
| Опрема за купатило | Туш, Машина за веш, Подно гријање, Умиваоник, Туш зид, Огледало, Ормарић са огледалом |
| Опис | Comfort Houses – Mediteranski dizajn, skandinavski enterijeri i savremene pogodnosti u srcu Batumija. |
| Додатне информације | Kupite kuću za stanovanje sa potencijalom za investiciju. Garancija otkupa: Sigurna investicija sa garantovanom opcijom preprodaje. 25% avans + 0% rata do 18 meseci. Samo za jednu kuću - 50% avans + 50% poslednja uplata. 4 uslova popravke: | Crni okvir | Beli okvir | Renovirano | Ključ u ruke | |
| Везе |
Детаљи о згради и некретнини
| Изградња је почела | 2024 |
|---|---|
| Година изградње | 2026 |
| Свечано отварање | 2026 |
| Спратови | 2 |
| Лифт | Не |
| Тип крова | Забатни кров |
| Темељ | Бетон |
| Класа енергетског сертификата | Енергетски сертификат није обавезан законом |
| Гријање | Подно гријање |
| Грађевински материјал | Бетон, Сипорекс |
| Материјали за кровове | Лим |
| Материјал за фасаду | Гипс |
| Заједничке просторије | Складиште за бицикла, Клубска соба, Предворје, Теретана, Базен, Паркинг дворана |
| Област парцеле | 5052 м² |
| Број паркинг места | 34 |
| Број зграда | 30 |
| Терен | Равно |
| Обала | 3500 м |
| Пут | Да |
| Власништво над земљом | Посједовати |
| Планска ситуација | Генерални план |
| Комунална инфраструктура | Вода, Канализација, Електрична енергија, Гас |
Услуге
| Шопинг центар | 4 км |
|---|---|
| Школа | 2 км |
| Игралиште | 0.1 км |
| Јахање коња | 1.5 км |
| Плажа | 3.5 км |
| Центар града | 2.5 км |
| Пливачка сала | 0.1 км |
| Теретана | 0.1 км |
Приступ јавном превозу
| Аутобус | 0.1 км |
|---|---|
| Аеродром | 1.5 км |
Месечне накнаде
| Одржавање | 195 $ / мјесец (166,66 €) |
|---|
Трошкови куповине
| Трошкови регистрације | 400 US$ (342 €) (Процјена) |
|---|
Овако почиње куповина Ваше некретнине
- Попуните кратку форму и договорићемо састанак
- Наш представник ће Вас контактирати без одлагања и договорити састанак.
Да ли бисте жељели да сазнате више о овој некретнини?
Хвала вам на захтјеву за контакт. Ми ћемо Вас одмах контактирати!