Villa, SEA BREEZE VILLA
34015 Δημοτική Ενότητα Στυραίων, Karystos
Sea Breeze Villas er en eksklusiv planlagt utvikling av bare 6 private luksusboliger i Nimporio, en fredelig kystlandsby på den sørlige kysten av Evia, Hellas.
Disse er ikke typiske ferieboliger. Hver bolig er utformet som en betydelig privat middelhavsbolig, som kombinerer moderne arkitektur med romslige innendørs og utendørs oppholdsrom, private svømmebassenger og panoramautsikt over Egeerhavet. Fra den forhøyede beliggenheten kan beboerne nyte vakre solnedganger hver dag, og om natten glitrende lys fra Athen som glitrer over vannet.
Hver villa tilbyr omtrent 276 kvm. innvendig boareal, pluss en takterrasse på 92 kvm., 54 kvm. balkonger og en veranda på 27 kvm. Planløsningen inkluderer 6 soverom og romslige områder for både familieliv og underholdning. Hver eiendom har et privat saltvannssvømmebasseng, en panoramisk glassheis for 4 personer, og et oppvarmet boblebad på takterrassen.
Premium naturlige materialer som eik, teak og marmor brukes gjennomgående. Villasene er utformet for å oppnå A+ energivennlighet og inkluderer høysikkerhets vinduer mot innbrudd, infrarød oppvarming og moderne boligsystemer.
Ligger omtrent 250 meter fra badebrynet — bare en 3-minutters spasertur — tilbyr utviklingen privatliv og forhøyet sjøutsikt, samtidig som den er innen lett tilgjengelighet til kysten. Nimporio har en rolig, autentisk karakter, med tradisjonelle tavernaer, restauranter, en strandkafé og en solnedgangs-cocktailbar i nærheten. Det kombinerer den avslappede følelsen av en gresk øy med praktisk tilgang til Athen-regionen — uten behov for innenlandsk fly.
Luxury Villas with Panoramic Sea View
Salgspris
€ 2 850 000 (kr 30 524 087)Rom
7Soverom
6Bad
7Boareal
276 m²Grunnleggende opplysninger
| Oppføringsnummer | 678106 |
|---|---|
| Salgspris | € 2 850 000 (kr 30 524 087) |
| Rom | 7 |
| Soverom | 6 |
| Bad | 7 |
| Toaletter | 7 |
| Bad med toalett | 6 |
| Boareal | 276 m² |
| Areal av andre rom | 117 m² |
| Beskrivelse av oppholdsrom | The villa’s living spaces are designed to maximise light, space and the spectacular sea views. An open-plan ground-floor living area flows seamlessly into a contemporary kitchen and formal dining zone, all framed by floor-to-ceiling glass that opens onto generous terraces. From the living room, residents can enjoy beautiful sunsets every evening and, after dark, the sparkling lights of Athens shimmering across the water. Large sliding doors create an effortless connection between indoors and outdoors, allowing the Aegean breeze and panoramic vistas to become part of daily life. Natural materials — polished stone floors, warm timber accents and clean white walls — combine to create a calm, sophisticated atmosphere. Upstairs, the principal suite and additional bedrooms enjoy private balconies, ensuring every room benefits from natural light and elevated views of the gulf and distant coastline. |
| Beskrivelse av andre rom | Outdoor living is at the heart of each residence. A private saltwater swimming pool forms the centrepiece of the garden level, ideal for both relaxation and entertaining. Multiple balconies and a ground-floor veranda extend the living areas outdoors, while the 92 sq.m. rooftop solarium offers a private elevated terrace with a heated Jacuzzi — perfect for enjoying sunset views and the sparkling night lights of Athens. A panoramic 4-person glass lift connects the levels, ensuring effortless movement throughout the home. Practical spaces include covered parking and well-integrated service areas that maintain the clean, contemporary lines of the architecture. Premium materials such as teak and natural stone are used in the outdoor areas, creating a cohesive and refined Mediterranean environment. |
| Områdebeskrivelse | Sea Breeze Villas is located in Nimporio, a quiet seaside settlement on the southern coast of Evia, just 250 metres (a 3-minute walk) from the swimming beach. The area offers privacy, elevated sea views, daily sunsets and the sparkling night lights of Athens across the water, while remaining conveniently connected to the Athens region. The villas are offered off-plan with an estimated 18-month construction period. Payments follow defined construction stages, and selected interior finishes may be discussed subject to technical feasibility. KEY FEATURES Only 6 villas Exclusive off-plan development 18-month construction period 6 bedrooms | Approx. 276 sq.m. internal area 92 sq.m. rooftop solarium | 54 sq.m. balconies | 27 sq.m. veranda Private saltwater pool | Heated rooftop Jacuzzi | Panoramic glass lift 250 m from the beach Panoramic Aegean & sunset views A+ energy rating | Premium oak, teak & marble finishes Optional property management & security services Sea Breeze Villas is designed for international buyers seeking a substantial newly built Mediterranean home with privacy, sea views and easy beach access in one of South Evia’s quieter coastal locations. |
| Målinger verifisert | Nei |
| Målegrunnlag for areal | Byggeplan |
| Etasje | 1 |
| Antall etasjer | 3 |
| Tilstand | Nytt |
| Parkering | Biloppstillingsplass |
| Ligger i første etasje | Ja |
| Egenskaper | Møblert, Klimaanlegg, Sikkerhetssystem, Tredoble vinduer, Varmeovn |
| Utsikt | Fjell, Sjø, Natur |
| Oppbevaring | Kott, Klesskap, Skap, Oppbevaring kjeller |
| Telekommunikasjon | TV, Digital-TV, Internett, Internett via optisk fiber |
| Gulvbelegg | Marmor, Tre |
| Overflatematerialer vegg | Tre, Malt |
| Baderomsflater | Marmor, Trepanel |
| Kjøkkenutstyr | Elektrisk komfyr, Stekeovn, Keramisk platetopp, Kjøleskap, Kombiskap, Skap, Kjøkkenvifte, Oppvaskmaskin, Separat stekeovn, Mikrobølgeovn |
| Baderomsinnredning | Dusj, Badekar, Vaskemaskin, Tilkobling for vaskemaskin, Tørketrommel, Bidet, Skap, Servant, Dusjvegg, Toalettsete, Varmtvannsbereder, Speil, Speilskap, Dusjkabinett |
| Beskrivelse | Luksus moderne villa med panoramautsikt over sjøen |
| Lenker |
Bygnings- og eiendomsopplysninger
| Bygging igangsatt | 2026 |
|---|---|
| Byggeår | 2026 |
| Innvielse | 2026 |
| Etasjer | 3 |
| Heis | Ja |
| Taktype | Flatt tak |
| Ventilasjon | Mekanisk avtrekk |
| Fundament | Betong |
| Energimerking | A |
| Oppvarming | Luft til luft-varmepumpe |
| Byggematerialer | Betong |
| Takmaterialer | Papp |
| Fasadematerialer | Betong, Puss |
| Fellesområder | Svømmebasseng, Garasje, Parkeringshus, Takterrasse |
| Tomteareal | 687 m² |
| Antall parkeringsplasser | 6 |
| Antall bygninger | 1 |
| Terreng | Svak helning |
| Vannområde | Bruksrett til strandlinje |
| Vei | Ja |
| Grunneierskap | Selveid |
| Planleggingssituasjon | Detaljplan |
| Kommunal | Vann, Kloakk, Elektrisitet |
Energimerking
Tjenester
| Strand | 0.3 km |
|---|
Adkomst offentlig kommunikasjon
| Lufthavn | 35 km |
|---|
Månedlige avgifter
| Vedlikehold | 50 € / måned (535,51 kr) |
|---|
Kjøpskostnader
Slik starter kjøpet av eiendommen din
- Fyll ut det korte skjemaet så avtaler vi et møte
- Vår representant vil kontakte deg uten opphold og avtale et møte.
Ønsker du mer informasjon om denne eiendommen?
Takk for henvendelsen. Vi tar kontakt om kort tid!