ძიება საცნობარო ნომრით
ვილა, SEA BREEZE VILLA
34015 Δημοτική Ενότητα Στυραίων, Karystos
სეა ბრიზ ვილა
სე ბრიეზ ვილას არის ექსკლუზიური ოფ-პლან განვითარების პროექტი, რომელიც მოიცავს მხოლოდ 6 კერძო ლუქს საცხოვრებელს ნიმპორიოში, მშვიდი ზღვისპირა დასახლებაში ევიის სამხრეთ სანაპიროზე, საბერძნეთში.
ეს არ არის ტიპიური არდადეგების ვილები. თითოეული სახლი განკუთვნილია როგორც მნიშვნელოვანი კერძო მედიტერანული საცხოვრებელი, რომელიც აერთიანებს თანამედროვე არქიტექტურას ფართო შიდა და გარე საცხოვრებელი სივრცეებით, კერძო საცურაო აუზებით და პანორამული ხედებით ეგვიპტის ზღვაზე. ამ მაღალმდებარე პოზიციიდან, მკვიდრებმა შეუძლიათ ისიამოვნონ მშვენიერი მზიანობით ყოველ დღე და ღამით, ათენის ციმციმა განათებებით, რომლებიც ანათებენ წყლის გადაღმა.
ყოველი ვილა გთავაზობთ დაახლოებით 276 კვადრატული მეტრის შიდა საცხოვრებელ სივრცეს, დამატებით 92 კვ.მ. სახურავის სოლარიუმს, 54 კვ.მ. ბალკონებს და 27 კვ.მ. ვერანდას. განლაგება მოიცავს 6 საძინებელს და ფართო ზონებს ოჯახური ცხოვრებისა და გართობისთვის. თითოეულ ქონებას აქვს კერძო მარილიანი წყლის საცურაო აუზი, პანორამული 4 კაციანი გლაზის ლიფტი და გათბობადი ჯაკუზი სახურავის სოლარიუმზე.
მთლიანობაში გამოიყენება პრემიუმ ბუნებრივი მასალები, როგორიცაა ოაკი, ტეკი და მარმარილო. ვილები განკუთვნილია A+ ენერგოეფექტურობის მისაღწევად და შეიცავს მაღალი უსაფრთხოების ანტი-მარხვის ფანჯრებს, ინფრაწითელ გათბობას და თანამედროვე საცხოვრებელ სისტემებს.
მდებარეობს დაახლოებით 250 მეტრის დაშორებით საცურაო სანაპიროდან — მხოლოდ 3 წუთის ფეხით — პროექტი უზრუნველყოფს კონფიდენციალურობას და მაღალმდებარე ზღვის ხედებს, ხოლო დარჩება ადვილად მისაწვდომი სანაპიროსთან. ნიმპორიო აქვს მშვიდი, ავტენტური ხასიათი, სადაც ახლოს მდებარეობენ ტავერნები, რესტორნები, სანაპირო კაფე და მზის ჩასვლის კოქტეილ ბარი. იგი აერთიანებს საბერძნეთის კუნძულის განტვირთულ განწყობას და კომფორტულ წვდომას ათენის რეგიონთან — გარეშე ქვეყნის შიდა ფრენის საჭიროების.
Luxury Villas with Panoramic Sea View
გასაყიდი ფასი
2 850 000 € (8 309 819 ₾)
ოთახები
7
საძინებლები
6
სააბაზანოები
7
საცხოვრებელი ფართი
276 მ²ძირითადი დეტალები
| სიითი ნომერი | 678106 |
|---|---|
| გასაყიდი ფასი | 2 850 000 € (8 309 819 ₾) |
| ოთახები | 7 |
| საძინებლები | 6 |
| სააბაზანოები | 7 |
| ტვალეტები | 7 |
| აბაზანები ტუალეტით | 6 |
| საცხოვრებელი ფართი | 276 მ² |
| სხვა სივრცეების ფართობი | 117 მ² |
| საცხოვრებელი სივრცეების აღწერა | The villa’s living spaces are designed to maximise light, space and the spectacular sea views. An open-plan ground-floor living area flows seamlessly into a contemporary kitchen and formal dining zone, all framed by floor-to-ceiling glass that opens onto generous terraces. From the living room, residents can enjoy beautiful sunsets every evening and, after dark, the sparkling lights of Athens shimmering across the water. Large sliding doors create an effortless connection between indoors and outdoors, allowing the Aegean breeze and panoramic vistas to become part of daily life. Natural materials — polished stone floors, warm timber accents and clean white walls — combine to create a calm, sophisticated atmosphere. Upstairs, the principal suite and additional bedrooms enjoy private balconies, ensuring every room benefits from natural light and elevated views of the gulf and distant coastline. |
| სხვა სივრცეების აღწერა | Outdoor living is at the heart of each residence. A private saltwater swimming pool forms the centrepiece of the garden level, ideal for both relaxation and entertaining. Multiple balconies and a ground-floor veranda extend the living areas outdoors, while the 92 sq.m. rooftop solarium offers a private elevated terrace with a heated Jacuzzi — perfect for enjoying sunset views and the sparkling night lights of Athens. A panoramic 4-person glass lift connects the levels, ensuring effortless movement throughout the home. Practical spaces include covered parking and well-integrated service areas that maintain the clean, contemporary lines of the architecture. Premium materials such as teak and natural stone are used in the outdoor areas, creating a cohesive and refined Mediterranean environment. |
| რაიონის აღწერა | Sea Breeze Villas is located in Nimporio, a quiet seaside settlement on the southern coast of Evia, just 250 metres (a 3-minute walk) from the swimming beach. The area offers privacy, elevated sea views, daily sunsets and the sparkling night lights of Athens across the water, while remaining conveniently connected to the Athens region. The villas are offered off-plan with an estimated 18-month construction period. Payments follow defined construction stages, and selected interior finishes may be discussed subject to technical feasibility. KEY FEATURES Only 6 villas Exclusive off-plan development 18-month construction period 6 bedrooms | Approx. 276 sq.m. internal area 92 sq.m. rooftop solarium | 54 sq.m. balconies | 27 sq.m. veranda Private saltwater pool | Heated rooftop Jacuzzi | Panoramic glass lift 250 m from the beach Panoramic Aegean & sunset views A+ energy rating | Premium oak, teak & marble finishes Optional property management & security services Sea Breeze Villas is designed for international buyers seeking a substantial newly built Mediterranean home with privacy, sea views and easy beach access in one of South Evia’s quieter coastal locations. |
| გაზომვები შემოწმებულია | არა |
| გაზომვების საფუძველი | შენობის გეგმა |
| სართული | 1 |
| საცხოვრებელი სართულები | 3 |
| მდგომარეობა | ახალი |
| პარკინგი | პარკირების ადგილი |
| განლაგებულია ნულოვან სართულზე | დიახ |
| მახასიათებლები | ავეჯით, კონდიციონერი, უსაფრთხოების სისტემა, სამმაგი შემინული ფანჯრები, წყლის გამათბობელი |
| ხედები | მთები, ზღვა, ბუნება |
| შესანახი სათავსოები | კარადა, გარდერობი, საკუჭნაო/საკუჭნაოები, საწყობი საძირკველში |
| ტელეკომუნიკაციები | ტელევიზია, ციფრული ტელევიზია, ინტერნეტი, ოპტიკურ-ბოჭკოვანი ინტერნეტი |
| იატაკის ზედაპირები | მარმარილო, ხე |
| კედლის ზედაპირები | ხე, საღებავი |
| სააბაზანოს ზედაპირები | მარმარილო, ხის პანელები |
| სამზარეულოს აღჭურვილობა | ელექტროქურა, ღუმელი, კერამიკული ღუმელი, მაცივარი, მაცივარი საყინულით, ავეჯი, სამზარეულოს გამწოვი, ჭურჭლის სარეცხი მანქანა, ავტონომიური ღუმელი, მიკროტალღური ღუმელი |
| სააბაზანოს აღჭურვილობა | შხაპი, აბაზანა, სარეცხი მანქანა, სარეცხი მანქანის შესაერთებელი, საშრობი დოლი, ბიდე-საშხაპე, კარადა, ნიჟარა, საშხაპე კაბინა, უნიტაზზე დასაჯდომი, წყლის გამაცხელებელი, სარკე, სარკიანი კარადა, საშხაპე კაბინა |
| აღწერა | ლუქსის თანამედროვე ვილა პანორამული ზღვის ხედებით |
| ბმულები |
შენობის და უძრავი ქონების ობიექტის დეტალები
| მშენებლობა დაიწყო | 2026 |
|---|---|
| აშენების წელი | 2026 |
| სამშენებლო სამუშაოების დაწყება | 2026 |
| სართულები | 3 |
| ლიფტი | დიახ |
| სახურავის ტიპი | ბრტყელი სახურავი |
| ვენტილაცია | გამწოვი მექანიკური გაწოვით |
| საძირკველი | ბეტონი |
| ენერგოეფექტურობის სერტიფიკატის კლასი | А |
| გათბობა | საჰაერო სითბური ტუმბო |
| სამშენებლო მასალები | ბეტონი |
| სახურავის მასალები | სამშენებლო მუყაო |
| ფასადის მასალები | ბეტონი, თაბაშირი |
| საერთო სივრცეები | საცურაო აუზი, ავტოფარეხი, საპარკინგო დარბაზი, ტერასა სახურავზე |
| მიწის ნაკვეთის ფართობი | 687 მ² |
| საპარკინგო ადგილების რაოდენობა | 6 |
| შენობების რაოდენობა | 1 |
| ტერიტორია | მცირე დაქანება |
| წყლის არე | სანაპირო ზოლით / პლაჟით სარგებლობის უფლება |
| გზა | დიახ |
| მიწის მფლობელობა | საკუთარი |
| დაგეგმვის მდგომარეობა | დეტალური გეგმა |
| მუნიციპალური საინჟინრო სისტემები | წყალი, კანალიზაცია, ელექტრობა |
ენერგოეფექტურობის სერტიფიკატის კლასი
სერვისები
| სანაპირო | 0.3 კმ |
|---|
წვდომა საზოგადოებრივ ტრანსპორტზე
| აეროპორტი | 35 კმ |
|---|
ყოველთვიური გადასახადი
| მიმდინარე მომსახურება | 50 € / თვე (145,79 ლ) |
|---|
შესყიდვის ხარჯები
ასე იწყება თქვენი ქონების ყიდვა
- შევავსეთ მოკლე ფორმა და შევთანხმდებით შეხვედრაზე.
- ჩვენი წარმომადგენელი დაგიკავშირდებათ დაგვიანების გარეშე და მოაწყობს შეხვედრას
გსურთ გაიგოთ მეტი უძრავი ქონების ამ ობიექტის შესახებ?
გმადლობთ კონტაქტის მოთხოვნისთვის. დაგიკავშირდებით უმოკლეს დროში!