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Villa, SEA BREEZE VILLA
34015 Δημοτική Ενότητα Στυραίων, Karystos
Villa Brisa Marina
Sea Breeze Villas es un exclusivo desarrollo en plano de solo 6 residencias privadas de lujo en Nimporio, un tranquilo asentamiento costero en la costa sur de Eubea, Grecia.
Estas no son villas de vacaciones típicas. Cada vivienda está diseñada como una residencia mediterránea privada sustancial, combinando arquitectura contemporánea con espacios generosos tanto en interiores como en exteriores, piscinas privadas y vistas panorámicas del mar Egeo. Desde su posición elevada, los residentes pueden disfrutar de hermosos atardeceres todos los días y, por la noche, las luces centelleantes de Atenas que brillan a través del agua.
Cada villa ofrece aproximadamente 276 m² de espacio habitable interior, además de un solárium en la azotea de 92 m², 54 m² de balcones y una veranda de 27 m². La distribución incluye 6 dormitorios y amplias áreas tanto para la vida familiar como para el entretenimiento. Cada propiedad cuenta con una piscina privada de agua salada, un ascensor de vidrio panorámico para 4 personas y un jacuzzi calefactado en el solárium de la azotea.
Se utilizan materiales naturales de alta calidad, como roble, teca y mármol, en toda la construcción. Las villas están diseñadas para lograr una eficiencia energética A+ e incluyen ventanas de alta seguridad antirobo, calefacción por infrarrojos y sistemas residenciales modernos.
Situado a aproximadamente 250 metros de la playa para nadar — a solo 3 minutos a pie — el desarrollo ofrece privacidad y vistas elevadas al mar, mientras permanece fácilmente accesible a la costa. Nimporio tiene un carácter tranquilo y auténtico, con tabernas tradicionales, restaurantes, un café junto a la playa y un bar de cócteles al atardecer en las cercanías. Combina la sensación relajada de una isla griega con un acceso convenien...
Luxury Villas with Panoramic Sea View
Precio de venta
2.850.000 €
Habitaciones
7
Dormitorios
6
Baños
7
Util
276 m²Detalles básicos
| Número de listado | 678106 |
|---|---|
| Precio de venta | 2.850.000 € |
| Habitaciones | 7 |
| Dormitorios | 6 |
| Baños | 7 |
| Baños | 7 |
| Baños con inodoro | 6 |
| Util | 276 m² |
| Área de otros superficies | 117 m² |
| Descripción de los espacios habitables | The villa’s living spaces are designed to maximise light, space and the spectacular sea views. An open-plan ground-floor living area flows seamlessly into a contemporary kitchen and formal dining zone, all framed by floor-to-ceiling glass that opens onto generous terraces. From the living room, residents can enjoy beautiful sunsets every evening and, after dark, the sparkling lights of Athens shimmering across the water. Large sliding doors create an effortless connection between indoors and outdoors, allowing the Aegean breeze and panoramic vistas to become part of daily life. Natural materials — polished stone floors, warm timber accents and clean white walls — combine to create a calm, sophisticated atmosphere. Upstairs, the principal suite and additional bedrooms enjoy private balconies, ensuring every room benefits from natural light and elevated views of the gulf and distant coastline. |
| Descripción de otros espacios | Outdoor living is at the heart of each residence. A private saltwater swimming pool forms the centrepiece of the garden level, ideal for both relaxation and entertaining. Multiple balconies and a ground-floor veranda extend the living areas outdoors, while the 92 sq.m. rooftop solarium offers a private elevated terrace with a heated Jacuzzi — perfect for enjoying sunset views and the sparkling night lights of Athens. A panoramic 4-person glass lift connects the levels, ensuring effortless movement throughout the home. Practical spaces include covered parking and well-integrated service areas that maintain the clean, contemporary lines of the architecture. Premium materials such as teak and natural stone are used in the outdoor areas, creating a cohesive and refined Mediterranean environment. |
| Descripción de área | Sea Breeze Villas is located in Nimporio, a quiet seaside settlement on the southern coast of Evia, just 250 metres (a 3-minute walk) from the swimming beach. The area offers privacy, elevated sea views, daily sunsets and the sparkling night lights of Athens across the water, while remaining conveniently connected to the Athens region. The villas are offered off-plan with an estimated 18-month construction period. Payments follow defined construction stages, and selected interior finishes may be discussed subject to technical feasibility. KEY FEATURES Only 6 villas Exclusive off-plan development 18-month construction period 6 bedrooms | Approx. 276 sq.m. internal area 92 sq.m. rooftop solarium | 54 sq.m. balconies | 27 sq.m. veranda Private saltwater pool | Heated rooftop Jacuzzi | Panoramic glass lift 250 m from the beach Panoramic Aegean & sunset views A+ energy rating | Premium oak, teak & marble finishes Optional property management & security services Sea Breeze Villas is designed for international buyers seeking a substantial newly built Mediterranean home with privacy, sea views and easy beach access in one of South Evia’s quieter coastal locations. |
| Medidas verificadas | No |
| Medidas basadas en | Plan de construcción |
| Suelo | 1 |
| Plantas en edificio | 3 |
| Estado | Nuevo |
| Aparcamiento | Plaza de aparcamiento |
| Planta baja | Si |
| Características | Amueblado, Aire acondicionado, Sistema de seguridad, Ventanas de triple, Caldera |
| Vistas | Sierra, Mar, Parque natural |
| Almacenamientos | Vitrina, Ropero, Armario/armarios, Almacenamiento en el sótano |
| Telecomunicaciones | TV , TV digital, Internet , Fibra óptica |
| Materiales de suelos | Mármol, Madera |
| Superficies de pared | Madera, Pintura |
| Materiales de baño | Marmol, Panel de madera |
| Electrodomésticos | Horno eléctrico, Horno, Vitrocerámica, Frigorífico, Refrigerador congelador, Armarios, Campana, Lavavajillas, Horno separado, Horno microondas |
| Equipamiento de baño | Duscha, Bañera, Lavadero, Conexión para lavadora, Tambor de secado, Ducha-bidé, Vitrina, Baño, Pared de ducha, Inodoro, Calentador de agua, Espejo, Vitrina con espejo, Cabina de ducha |
| Descripción | Villa contemporánea de lujo con vistas panorámicas al mar |
| Enlaces |
Detalles de la propiedad y construcción
| Construcción iniciada | 2026 |
|---|---|
| Año de construcción | 2026 |
| Inauguración | 2026 |
| Plantas | 3 |
| Ascensor | Si |
| Tipo de tejado | Tejado plano |
| Ventilación | Ventilación de extracción mecánica |
| Fundación | Hormigon |
| Clase de certificado energético | A |
| Calefacción | Bomba de calor de aire |
| Materiales de construcción | Hormigón |
| Materiales del tejado | Fieltro |
| Materiales de facada | Homigon, Escayola |
| Zonas comunes | Piscina, Garaje, Plazas de aparcamiento, Solarium |
| Área de parcela | 687 m² |
| Número de plazas de aparcamiento | 6 |
| Número de edificios | 1 |
| Terreno | Ladera |
| Área acuática | Derecho para usar la playa |
| Calle | Si |
| Titularidad de los terrenos | Está en propiedad |
| Situación de planificación | Plan detallado |
| Ingeniería municipal | Agua, Alcantarilla, Electricidad |
Clase de certificado energético
Servicios
| Playa | 0.3 km |
|---|
Acceso en transporte público
| Aeropuerto | 35 km |
|---|
Cuotas mensuales
| Mantenimiento | 50 € / mes |
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Costes de adquisición
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