Søk etter referansenummer
Via Asinello snc
01027 Montefiascone
Beautiful villa with park, farm stay, restaurant
Wonderful villa with park and swimming pool in a panoramic position overlooking Lake Bolsena. The property extends over approximately 15,000 sqm and allows for cultivation. The tourist part is focused on weddings, attracting an extensive clientele, mainly foreigners.
The main building is a villa completely renovated in the 1990s and maintained in excellent condition. The villa is divided into 3 independent apartments, all with a kitchen, private bathrooms, and views of the surrounding countryside. It also includes a terrace with solarium, a swimming pool, a restaurant with fully equipped kitchen, and a banquet hall.
Possibility to create an agricultural LLC with significant tax advantages according to Italian law.
A genuine investment opportunity with very attractive returns.
Grunnleggende opplysninger
| Oppføringsnummer | 675754 |
|---|---|
| Salgspris | € 2 150 000 (kr 22 840 592) |
| Solgt som utleid | Ja |
| Typer | Restaurant |
| Etasje | 1 |
| Etasjer med næringsarealer | 5 |
| Sum areal | 500 m² |
| Målene er verifisert | Nei |
| Grunnlag for arealberegning | Matrikkelbrev |
| Tilstand | Tilstand |
| Ledig fra | I henhold til kontrakt |
| Egenskaper | Datanettverk, Lastesone ved vei |
| Lenker |
Bygnings- og eiendomsopplysninger
| Byggeår | 1993 |
|---|---|
| Innvielse | 1995 |
| Etasjer | 4 |
| Heis | Nei |
| Energimerking | Under behandling |
| Oppvarming | Gassfyr, Luft til luft-varmepumpe |
| Byggematerialer | Tre, Teglstein, Betong |
| Takmaterialer | Keramiske fliser |
| Fasadematerialer | Puss, Teglsteinskledning |
| Fellesområder | Utstyrsbod, Teknisk rom, Foajé, Garasje, Restaurant |
| Tomteareal | 13000 m² |
| Antall parkeringsplasser | 10 |
| Antall bygninger | 1 |
| Terreng | Kupert |
| Vei | Ja |
| Grunneierskap | Selveid |
| Planleggingssituasjon | Detaljplan |
| Kommunal | Vann, Kloakk, Elektrisitet, Gass |
Månedlige avgifter
| Eiendomsskatt | 6 700 € / år (71 177,66 kr) (estimat) |
|---|---|
| Vedlikehold | 3 000 € / år (31 870,59 kr) (estimat) |
| Elektrisitet | 300 € / måned (3 187,06 kr) (estimat) |
| Telekommunikasjon | 80 € / måned (849,88 kr) (estimat) |
| Gass | 2 000 € / år (21 247,06 kr) (estimat) |
Kjøpskostnader
| Dokumentavgift | € 12 400 (kr 131 732) (Estimat) |
|---|---|
| Notar | € 4 500 (kr 47 806) (Estimat) |
| Kommisjon | 1 % |
| Andre kostnader | € 1 000 (kr 10 624) (Estimat) |
Slik starter kjøpet av eiendommen din
- Fyll ut det korte skjemaet så avtaler vi et møte
- Vår representant vil kontakte deg uten opphold og avtale et møte.
Ønsker du mer informasjon om denne eiendommen?
Takk for henvendelsen. Vi tar kontakt om kort tid!