Zoeken op referentienummer
Via Asinello snc
01027 Montefiascone
Beautiful villa with park, farm stay, restaurant
Wonderful villa with park and swimming pool in a panoramic position overlooking Lake Bolsena. The property extends over approximately 15,000 sqm and allows for cultivation. The tourist part is focused on weddings, attracting an extensive clientele, mainly foreigners.
The main building is a villa completely renovated in the 1990s and maintained in excellent condition. The villa is divided into 3 independent apartments, all with a kitchen, private bathrooms, and views of the surrounding countryside. It also includes a terrace with solarium, a swimming pool, a restaurant with fully equipped kitchen, and a banquet hall.
Possibility to create an agricultural LLC with significant tax advantages according to Italian law.
A genuine investment opportunity with very attractive returns.
Basisgegevens
| Overzichtsnummer | 675754 |
|---|---|
| Verkoopprijs | € 2.150.000 |
| Verhuurd verkocht | Ja |
| Types | Restaurant |
| Verdieping. | 1 |
| Aantal verdiepingen voor winkelruimtes. | 5 |
| m2 bebouwd. | 500 m² |
| Gecontroleerde maten. | Nee |
| Maten gebaseerd op. | Uittreksel uit het kadaster |
| Conditie. | Goed |
| Beschikbaar vanaf | Volgens overeenkomst |
| Kenmerken | Computer netwerk, Laad en losplaats |
| Links |
Gegevens van het gebouw en het eigendom
| Bouwjaar | 1993 |
|---|---|
| Inauguratie | 1995 |
| Verdiepingen | 4 |
| Lift | Nee |
| Klasse energiecertificaat | In uitvoering |
| Verwarming | Gasverwarming, Warmtepomp op lucht |
| Bouwmateriaal | Hout, Baksteen, Beton |
| Dakmateriaal | Keramische tegels |
| Voorgevel materiaal | Pleisterwerk, Baksteen muren |
| Gemeenschappelijke ruimtes | Gereedschapsberging, Technische ruimte, Hal, Garage , Restaurant |
| Perceelsoppervlak | 13000 m² |
| Aantal parkeerplaatsen | 10 |
| Aantal gebouwen | 1 |
| Terrein | Heuvelig |
| Weg | Ja |
| Eigendom grond | Eigendom |
| Planningssituatie | Gedetailleerd plan |
| Nutsbedrijf gemeente | Water , Riool, Elektriciteit, Gas |
Maandelijkse kosten
| Onroerend goed belasting | 6.700 € / jaar (schatting) |
|---|---|
| Onderhoud | 3.000 € / jaar (schatting) |
| Elektriciteit | 300 € / maand (schatting) |
| Telecommunicatie | 80 € / maand (schatting) |
| Gas | 2.000 € / jaar (schatting) |
Aankoopkosten
| Overdrachtsbelasting | € 12.400 (Schatting) |
|---|---|
| Notaris | € 4.500 (Schatting) |
| Commissie | 1 % |
| Overige kosten | € 1.000 (Schatting) |
Dit is hoe het kopen van uw eigendom begint
- Vul het korte formulier in en we zullen een vergadering regelen
- Onze vertegenwoordiger neemt zonder vertraging contact met u op en regelt een vergadering.
Wilt u meer informatie over dit object?
Hartelijk dank voor uw aanvraag contact op te nemen. We nemen snel contact met u op!