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Via Asinello snc
01027 Montefiascone
Beautiful villa with park, farm stay, restaurant
Wonderful villa with park and swimming pool in a panoramic position overlooking Lake Bolsena. The property extends over approximately 15,000 sqm and allows for cultivation. The tourist part is focused on weddings, attracting an extensive clientele, mainly foreigners.
The main building is a villa completely renovated in the 1990s and maintained in excellent condition. The villa is divided into 3 independent apartments, all with a kitchen, private bathrooms, and views of the surrounding countryside. It also includes a terrace with solarium, a swimming pool, a restaurant with fully equipped kitchen, and a banquet hall.
Possibility to create an agricultural LLC with significant tax advantages according to Italian law.
A genuine investment opportunity with very attractive returns.
Detalles básicos
| Número de listado | 675754 |
|---|---|
| Precio de venta | EUR 2,150,000 |
| Vendido como alquilado | Sí |
| Tipos | Restaurante |
| Planta | 1 |
| Plantas de locales comerciales | 5 |
| Superficie total | 500 m² |
| Medidas comprobadas | No |
| Fuente de superficie | Certificado catastral |
| Estado | Bueno |
| Vacante desde | De acuerdo con el contrato |
| Características | Red informática, Curb loading zone |
| Enlaces |
Detalles de la propiedad y construcción
| Año de construcción | 1993 |
|---|---|
| Inauguración | 1995 |
| Plantas | 4 |
| Ascensor | No |
| Clase de certificado energético | En proceso |
| Calefacción | Calefacción de gas, Bomba de calor de aire |
| Materiales de construcción | Madera, Ladrillo, Hormigón |
| Materiales del tejado | Baldosa cerámica |
| Materiales de facada | Escayola, Paneles de enladrillado |
| Zonas comunes | Trastero , Habitación técnica, La sala de entrada, Garaje, Restaurante |
| Área de parcela | 13000 m² |
| Número de plazas de aparcamiento | 10 |
| Número de edificios | 1 |
| Terreno | Hilly |
| Calle | Si |
| Titularidad de los terrenos | Está en propiedad |
| Situación de planificación | Plan detallado |
| Ingeniería municipal | Agua, Alcantarilla, Electricidad, Gas |
Cuotas mensuales
| Impuesto de propiedad | 6,700 € / año (estimación) |
|---|---|
| Mantenimiento | 3,000 € / año (estimación) |
| Electricidad | 300 € / mes (estimación) |
| Telecomunicaciones | 80 € / mes (estimación) |
| Gas | 2,000 € / año (estimación) |
Costes de adquisición
| Impuesto de transferencia | EUR 12,400 (Estimación) |
|---|---|
| Notaría | EUR 4,500 (Estimación) |
| Comisión | 1 % |
| Otros gastos | EUR 1,000 (Estimación) |
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