Calea Stan Vidrighin

蒂米甚瓦拉高級工業平台 - 羅馬尼亞

這塊位於蒂米甚瓦拉主要生產和物流走廊的10.15公頃工業用地極為罕見，擁有巨大的改造潛力，可發展成為現代化的工業物流園區。該地塊配套設施齊全，可從Calea Stan Vidrighin和Bulevardul Industriei雙向進入，並與城市工業生態系統緊密相連。

現有建築包括一個31,250平方米的生產車間、一個5,825平方米的廠房、一個2,531平方米的廠房，以及約4,000平方米適合拆除的舊建築。這種建築組合既允許選擇性地保留現有建築，也允許進行大規模的新開發。城市規劃法規支持大規模的改造：容積率60%（建築面積可達約60,937平方米），建築面積1.2（總建築面積可達約121,874平方米），以及1-2層地下空間+地面層+4層地上空間+閣樓，可用於非生產用途。至少25%的土地必須保留天然土壤，並保持綠化景觀。

該地塊的規模、基礎設施和靈活的規劃指標使其能夠打造一個集生產車間、高架物流單元和現代化辦公或研發空間於一體的新一代工業園區。其雙向入口設計有助於高效分離卡車、員工和未來多租戶營運所需的交通。

該地塊是蒂米甚瓦拉為數不多的將配套設施齊全的大型市中心工業用地改造為高價值物流和生產中心的良機之一，能夠滿足汽車、電子、家電、物流和電子商務等行業的市場需求——對於尋求長期增長和強勁租賃潛力的投資者而言，堪稱理想之選。