Søk etter referansenummer
Paloperäntie 53
95300 Tervola
Unique hotel property next to a river
Welcome to a stunning former agricultural school, fully renovated in the early 2000s and now operating as a successful hotel. This Lapland gem offers peace and beauty right by the river, surrounded by breathtaking scenery.
The hotel features eight cozy rooms, five of which include a private bathroom and a kitchenette. A particular highlight is the hotel’s 600 m² terrace area by the waterfront, providing the perfect setting for relaxation and hosting various events.
The hotel also offers authentic Lapland-style luxury: three atmospheric *kota* saunas and two jacuzzi hot tubs where you can unwind and take in the serenity of nature. The on-site restaurant, bar, and fully equipped commercial kitchen ensure a delightful experience with local delicacies and drinks. There's also a second building on the premises, offering versatile spaces for meetings, workshops, or additional services.
The courtyard boasts a marble fountain and ample parking space. This is a fantastic opportunity for an investor seeking a unique and versatile property in Lapland. Places like this rarely come on the market!
Get in touch and secure this amazing opportunity – don’t miss out on this Lapland treasure!
Grunnleggende opplysninger
| Oppføringsnummer | 665329 |
|---|---|
| Salgspris | € 450 000 (kr 5 238 043) |
| Typer | Næringslokaler, Lager, Arbeidsrom, Restaurant , Overnatting |
| Etasje | 1 |
| Etasjer med næringsarealer | 1 |
| Sum areal | 2000 m² |
| Målene er verifisert | Nei |
| Grunnlag for arealberegning | Informasjon gitt av eier |
| Tilstand | Tilstand |
| Egenskaper | Innlagt vann i rommene, Vestibyle, Lastesone ved vei |
| Asbestundersøkelse | Bygningen ble bygget før 1994 og en asbestundersøkelse har ikke blitt utført. |
Bygnings- og eiendomsopplysninger
| Byggeår | 1972 |
|---|---|
| Innvielse | 1972 |
| Etasjer | 1 |
| Heis | Nei |
| Ventilasjon | Mekanisk ventilasjon |
| Energimerking | E, 2018 |
| Oppvarming | Oljefyr, Radiator, Luft til luft-varmepumpe, Flis- og vedfyrt kjel |
| Byggematerialer | Teglstein |
| Takmaterialer | Papp |
| Fasadematerialer | Tre, Teglsteinskledning |
| Oppussinger |
Skorsteinskanaler 2024 (Utført) Hage 2012 (Utført) Annet 2000 (Utført) Låser 2000 (Utført) Tak 2000 (Utført) Kloakk 2000 (Utført) |
| Eiendomsnummer | 845-402-28-160 ja 845-402-71-16 ja vuokraoikeus 845-402-264-1 |
| Tomteareal | 17100 m² |
| Terreng | Flatt |
| Vannområde | Bruksrett til felles område ved vann |
| Strandlinje | 300 m |
| Vei | Ja |
| Grunneierskap | Selveid |
| Planleggingssituasjon | Detaljplan |
| Kommunal | Vann, Kloakk, Elektrisitet |
Energimerking
Månedlige avgifter
| Oppvarming |
17 000 € / år (197 881,63 kr)
(estimat)
In winter, 2–3 loads of wood chips are required per month (approx. €2,500 per load). During the summer season, one load is sufficient. The total annual cost is approximately €25,000. |
|---|---|
| Eiendomsskatt |
1 971,95 € / år (22 953,69 kr)
(estimat)
The property taxes for the year 2024 were as follows: - Property 845-402-28-160: €1,033.44 - Property 845-402-264-1: €35.72 - Property 845-402-71-16: €902.79 |
| Vann |
1 556,1 € / år (18 113,15 kr)
(estimat)
Vuosikulutusarvio keittiö 478 m3 Vuosikulutusarvio varasto 152 m3 Vuosikulutusarvio majoitus 189 m3. Arvio laskettu 1,90€/m3 hintaa käyttäen. |
| Elektrisitet |
6 185 € / år (71 993,99 kr)
(estimat)
Electricity consumption and cost estimate: - **Second building (actual usage)**: - Winter: 10,433 kWh - Other seasons: 26,762 kWh - **Main building (estimated usage)**: - Winter: 6,664 kWh - Other seasons: 17,996 kWh |
| Annet |
560 € / år (6 518,45 kr)
The annual lease for property 845-402-264-1 is €560 |
Kjøpskostnader
| Dokumentavgift |
3 %
The buyer is responsible for paying the transfer tax. |
|---|---|
| Notar |
€ 138 (kr 1 606) The transaction certifier’s fee (€69) is to be split equally between the buyer and the seller. |
| Tinglysningsgebyrer |
€ 172 (kr 2 002) Per property. The title deed registration fee is payable by the buyer, who is responsible for all costs related to the title registration. |
| Tinglysningsgebyrer |
€ 172 (kr 2 002) Registration of a special right (leasehold registration). The buyer shall bear the costs of registering the leasehold. |
Slik starter kjøpet av eiendommen din
- Fyll ut det korte skjemaet så avtaler vi et møte
- Vår representant vil kontakte deg uten opphold og avtale et møte.
Ønsker du mer informasjon om denne eiendommen?
Takk for henvendelsen. Vi tar kontakt om kort tid!