Zoeken op referentienummer
Paloperäntie 53
95300 Tervola
Unique hotel property next to a river
Welcome to a stunning former agricultural school, fully renovated in the early 2000s and now operating as a successful hotel. This Lapland gem offers peace and beauty right by the river, surrounded by breathtaking scenery.
The hotel features eight cozy rooms, five of which include a private bathroom and a kitchenette. A particular highlight is the hotel’s 600 m² terrace area by the waterfront, providing the perfect setting for relaxation and hosting various events.
The hotel also offers authentic Lapland-style luxury: three atmospheric *kota* saunas and two jacuzzi hot tubs where you can unwind and take in the serenity of nature. The on-site restaurant, bar, and fully equipped commercial kitchen ensure a delightful experience with local delicacies and drinks. There's also a second building on the premises, offering versatile spaces for meetings, workshops, or additional services.
The courtyard boasts a marble fountain and ample parking space. This is a fantastic opportunity for an investor seeking a unique and versatile property in Lapland. Places like this rarely come on the market!
Get in touch and secure this amazing opportunity – don’t miss out on this Lapland treasure!
Basisgegevens
| Overzichtsnummer | 665329 |
|---|---|
| Verkoopprijs | € 450.000 |
| Types | Commerciële ruimte, Warenhuis, Werkruimte, Restaurant , Huisvesting |
| Verdieping. | 1 |
| Aantal verdiepingen voor winkelruimtes. | 1 |
| m2 bebouwd. | 2000 m² |
| Gecontroleerde maten. | Nee |
| Maten gebaseerd op. | Door de eigenaar verstrekte informatie |
| Conditie. | Goed |
| Kenmerken | kraanwater in de kamers, Vestibule, Laad en losplaats |
| Asbestonderzoek | Het gebouw is voor 1994 gebouwd en er is geen asbestonderzoek uitgevoerd. |
Gegevens van het gebouw en het eigendom
| Bouwjaar | 1972 |
|---|---|
| Inauguratie | 1972 |
| Verdiepingen | 1 |
| Lift | Nee |
| Ventilatie | Mechanische ventilatie |
| Klasse energiecertificaat | E , 2018 |
| Verwarming | Oliestook, Radiator , Warmtepomp op lucht, Verwarmingsketel voor snippers, gehakt kachelhout of houtvergassing |
| Bouwmateriaal | Baksteen |
| Dakmateriaal | Vilt |
| Voorgevel materiaal | Hout, Baksteen muren |
| Renovaties |
Schoorsteen 2024 (Gereed) Tuin 2012 (Gereed) Overige 2000 (Gereed) Sloten 2000 (Gereed) Dak 2000 (Gereed) Riolering 2000 (Gereed) |
| Referentie | 845-402-28-160 ja 845-402-71-16 ja vuokraoikeus 845-402-264-1 |
| Perceelsoppervlak | 17100 m² |
| Terrein | Vlak |
| Wateroppervlak | Recht van watergebruik. |
| Kustlijn | 300 m |
| Weg | Ja |
| Eigendom grond | Eigendom |
| Planningssituatie | Gedetailleerd plan |
| Nutsbedrijf gemeente | Water , Riool, Elektriciteit |
Klasse energiecertificaat
Maandelijkse kosten
| Verwarming |
17.000 € / jaar
(schatting)
In winter, 2–3 loads of wood chips are required per month (approx. €2,500 per load). During the summer season, one load is sufficient. The total annual cost is approximately €25,000. |
|---|---|
| Onroerend goed belasting |
1.971,95 € / jaar
(schatting)
The property taxes for the year 2024 were as follows: - Property 845-402-28-160: €1,033.44 - Property 845-402-264-1: €35.72 - Property 845-402-71-16: €902.79 |
| Water |
1.556,1 € / jaar
(schatting)
Vuosikulutusarvio keittiö 478 m3 Vuosikulutusarvio varasto 152 m3 Vuosikulutusarvio majoitus 189 m3. Arvio laskettu 1,90€/m3 hintaa käyttäen. |
| Elektriciteit |
6.185 € / jaar
(schatting)
Electricity consumption and cost estimate: - **Second building (actual usage)**: - Winter: 10,433 kWh - Other seasons: 26,762 kWh - **Main building (estimated usage)**: - Winter: 6,664 kWh - Other seasons: 17,996 kWh |
| Overige |
560 € / jaar
The annual lease for property 845-402-264-1 is €560 |
Aankoopkosten
| Overdrachtsbelasting |
3 %
The buyer is responsible for paying the transfer tax. |
|---|---|
| Notaris |
€ 138 The transaction certifier’s fee (€69) is to be split equally between the buyer and the seller. |
| Registratiekosten |
€ 172 Per property. The title deed registration fee is payable by the buyer, who is responsible for all costs related to the title registration. |
| Registratiekosten |
€ 172 Registration of a special right (leasehold registration). The buyer shall bear the costs of registering the leasehold. |
Dit is hoe het kopen van uw eigendom begint
- Vul het korte formulier in en we zullen een vergadering regelen
- Onze vertegenwoordiger neemt zonder vertraging contact met u op en regelt een vergadering.
Wilt u meer informatie over dit object?
Hartelijk dank voor uw aanvraag contact op te nemen. We nemen snel contact met u op!