ძიება საცნობარო ნომრით
Paloperäntie 53
95300 Tervola
Unique hotel property next to a river
Welcome to a stunning former agricultural school, fully renovated in the early 2000s and now operating as a successful hotel. This Lapland gem offers peace and beauty right by the river, surrounded by breathtaking scenery.
The hotel features eight cozy rooms, five of which include a private bathroom and a kitchenette. A particular highlight is the hotel’s 600 m² terrace area by the waterfront, providing the perfect setting for relaxation and hosting various events.
The hotel also offers authentic Lapland-style luxury: three atmospheric *kota* saunas and two jacuzzi hot tubs where you can unwind and take in the serenity of nature. The on-site restaurant, bar, and fully equipped commercial kitchen ensure a delightful experience with local delicacies and drinks. There's also a second building on the premises, offering versatile spaces for meetings, workshops, or additional services.
The courtyard boasts a marble fountain and ample parking space. This is a fantastic opportunity for an investor seeking a unique and versatile property in Lapland. Places like this rarely come on the market!
Get in touch and secure this amazing opportunity – don’t miss out on this Lapland treasure!
ძირითადი დეტალები
| სიითი ნომერი | 665329 |
|---|---|
| გასაყიდი ფასი | 450 000 € (1 413 736 ₾) |
| ტიპები | კომერციული ფართი, საწყობი, სამუშაო სივრცე, რესტორანი, საცხოვრებელი |
| სართული | 1 |
| კომერციული სართულები | 1 |
| საერთო ფართობი | 2000 მ² |
| გაზომვები შემოწმებულია | არა |
| გაზომვების საფუძველი | მფლობელის მიერ მოწოდებული ინფორმაცია |
| მდგომარეობა | კარგი |
| მახასიათებლები | ონკანის წყალი ოთახებში, ვესტიბიული, ბორდიურთან დატვირთვის ზონა |
| აზბესტის არსებობის გამოკვლევა | შენობა აშენებულია 1994 წლამდე და აზბესტის არსებობის გამოკლევა არ არის ჩატარებული. |
შენობის და უძრავი ქონების ობიექტის დეტალები
| აშენების წელი | 1972 |
|---|---|
| სამშენებლო სამუშაოების დაწყება | 1972 |
| სართულები | 1 |
| ლიფტი | არა |
| ვენტილაცია | მექანიკური გამწოვი |
| ენერგოეფექტურობის სერტიფიკატის კლასი | E, 2018 |
| გათბობა | თხევად საწვავზე მომუშავე გათბობის სისტემა, რადიატორი, საჰაერო სითბური ტუმბო, შეშის ღუმელი და გამაცხელებელი ქვაბი |
| სამშენებლო მასალები | აგური |
| სახურავის მასალები | სამშენებლო მუყაო |
| ფასადის მასალები | ხე, აგურის წყობის გვერდითი მოპირკეთება |
| განახლებები |
კვამლსადენი 2024 (მზადაა) ეზო 2012 (მზადაა) სხვა 2000 (მზადაა) საკეტები 2000 (მზადაა) სახურავი 2000 (მზადაა) საკანალიზაციო მილები 2000 (მზადაა) |
| უძრავი ქონების ობიექტის საცნობარო ნომერი | 845-402-28-160 ja 845-402-71-16 ja vuokraoikeus 845-402-264-1 |
| მიწის ნაკვეთის ფართობი | 17100 მ² |
| ტერიტორია | ბინა |
| წყლის არე | საერთო წყლის არით სარგებლობის უფლება |
| სანაპირო ზოლი | 300 მ |
| გზა | დიახ |
| მიწის მფლობელობა | საკუთარი |
| დაგეგმვის მდგომარეობა | დეტალური გეგმა |
| მუნიციპალური საინჟინრო სისტემები | წყალი, კანალიზაცია, ელექტრობა |
ენერგოეფექტურობის სერტიფიკატის კლასი
ყოველთვიური გადასახადი
| გათბობა |
17 000 € / წელი (53 407,81 ლ)
(შეფასება)
In winter, 2–3 loads of wood chips are required per month (approx. €2,500 per load). During the summer season, one load is sufficient. The total annual cost is approximately €25,000. |
|---|---|
| ქონების გადასახადი |
1 971,95 € / წელი (6 195,15 ლ)
(შეფასება)
The property taxes for the year 2024 were as follows: - Property 845-402-28-160: €1,033.44 - Property 845-402-264-1: €35.72 - Property 845-402-71-16: €902.79 |
| წყალი |
1 556,1 € / წელი (4 888,7 ლ)
(შეფასება)
Vuosikulutusarvio keittiö 478 m3 Vuosikulutusarvio varasto 152 m3 Vuosikulutusarvio majoitus 189 m3. Arvio laskettu 1,90€/m3 hintaa käyttäen. |
| ელექტრობა |
6 185 € / წელი (19 431,02 ლ)
(შეფასება)
Electricity consumption and cost estimate: - **Second building (actual usage)**: - Winter: 10,433 kWh - Other seasons: 26,762 kWh - **Main building (estimated usage)**: - Winter: 6,664 kWh - Other seasons: 17,996 kWh |
| სხვა |
560 € / წელი (1 759,32 ლ)
The annual lease for property 845-402-264-1 is €560 |
შესყიდვის ხარჯები
| უძრავის ქონების გადაცემის გადასახადი |
3 %
The buyer is responsible for paying the transfer tax. |
|---|---|
| ნოტარიუსი |
138 € (434 ₾) The transaction certifier’s fee (€69) is to be split equally between the buyer and the seller. |
| რეგისტრაციის საფასური |
172 € (540 ₾) Per property. The title deed registration fee is payable by the buyer, who is responsible for all costs related to the title registration. |
| რეგისტრაციის საფასური |
172 € (540 ₾) Registration of a special right (leasehold registration). The buyer shall bear the costs of registering the leasehold. |
ასე იწყება თქვენი ქონების ყიდვა
- შევავსეთ მოკლე ფორმა და შევთანხმდებით შეხვედრაზე.
- ჩვენი წარმომადგენელი დაგიკავშირდებათ დაგვიანების გარეშე და მოაწყობს შეხვედრას
გსურთ გაიგოთ მეტი უძრავი ქონების ამ ობიექტის შესახებ?
გმადლობთ კონტაქტის მოთხოვნისთვის. დაგიკავშირდებით უმოკლეს დროში!