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Paloperäntie 53
95300 Tervola
Unique hotel property next to a river
Welcome to a stunning former agricultural school, fully renovated in the early 2000s and now operating as a successful hotel. This Lapland gem offers peace and beauty right by the river, surrounded by breathtaking scenery.
The hotel features eight cozy rooms, five of which include a private bathroom and a kitchenette. A particular highlight is the hotel’s 600 m² terrace area by the waterfront, providing the perfect setting for relaxation and hosting various events.
The hotel also offers authentic Lapland-style luxury: three atmospheric *kota* saunas and two jacuzzi hot tubs where you can unwind and take in the serenity of nature. The on-site restaurant, bar, and fully equipped commercial kitchen ensure a delightful experience with local delicacies and drinks. There's also a second building on the premises, offering versatile spaces for meetings, workshops, or additional services.
The courtyard boasts a marble fountain and ample parking space. This is a fantastic opportunity for an investor seeking a unique and versatile property in Lapland. Places like this rarely come on the market!
Get in touch and secure this amazing opportunity – don’t miss out on this Lapland treasure!
Detalles básicos
| Número de listado | 665329 |
|---|---|
| Precio de venta | EUR 450,000 |
| Tipos | Espacio comercial, Almacen, Espacio de trabajo, Restaurante, Alojamiento |
| Planta | 1 |
| Plantas de locales comerciales | 1 |
| Superficie total | 2000 m² |
| Medidas comprobadas | No |
| Fuente de superficie | Información provista por el propietario |
| Estado | Bueno |
| Características | Punto de agua en las habitaciones, Vestíbulo, Curb loading zone |
| Inspección de amianto | El edificio fue construido antes de 1994 y no se ha realizado una inspección de amianto. |
Detalles de la propiedad y construcción
| Año de construcción | 1972 |
|---|---|
| Inauguración | 1972 |
| Plantas | 1 |
| Ascensor | No |
| Ventilación | Ventilación mecánica |
| Clase de certificado energético | E , 2018 |
| Calefacción | Caldera de aceite, Radiador, Bomba de calor de aire, Calentador de leña y trozos de leña |
| Materiales de construcción | Ladrillo |
| Materiales del tejado | Fieltro |
| Materiales de facada | Madera, Paneles de enladrillado |
| Reformas |
Canal de ventilación 2024 (Listo) Jardín 2012 (Listo) Otros 2000 (Listo) Cerraduras 2000 (Listo) Techo 2000 (Listo) Tuberías de saneamiento 2000 (Listo) |
| Ref. | 845-402-28-160 ja 845-402-71-16 ja vuokraoikeus 845-402-264-1 |
| Área de parcela | 17100 m² |
| Terreno | Piso |
| Área acuática | Derecho para usar zona acuática común |
| Costa | 300 m |
| Calle | Si |
| Titularidad de los terrenos | Está en propiedad |
| Situación de planificación | Plan detallado |
| Ingeniería municipal | Agua, Alcantarilla, Electricidad |
Clase de certificado energético
Cuotas mensuales
| Calefacción |
17,000 € / año
(estimación)
In winter, 2–3 loads of wood chips are required per month (approx. €2,500 per load). During the summer season, one load is sufficient. The total annual cost is approximately €25,000. |
|---|---|
| Impuesto de propiedad |
1,971.95 € / año
(estimación)
The property taxes for the year 2024 were as follows: - Property 845-402-28-160: €1,033.44 - Property 845-402-264-1: €35.72 - Property 845-402-71-16: €902.79 |
| Agua |
1,556.1 € / año
(estimación)
Vuosikulutusarvio keittiö 478 m3 Vuosikulutusarvio varasto 152 m3 Vuosikulutusarvio majoitus 189 m3. Arvio laskettu 1,90€/m3 hintaa käyttäen. |
| Electricidad |
6,185 € / año
(estimación)
Electricity consumption and cost estimate: - **Second building (actual usage)**: - Winter: 10,433 kWh - Other seasons: 26,762 kWh - **Main building (estimated usage)**: - Winter: 6,664 kWh - Other seasons: 17,996 kWh |
| Otros |
560 € / año
The annual lease for property 845-402-264-1 is €560 |
Costes de adquisición
| Impuesto de transferencia |
3 %
The buyer is responsible for paying the transfer tax. |
|---|---|
| Notaría |
EUR 138 The transaction certifier’s fee (€69) is to be split equally between the buyer and the seller. |
| Tasas de registro |
EUR 172 Per property. The title deed registration fee is payable by the buyer, who is responsible for all costs related to the title registration. |
| Tasas de registro |
EUR 172 Registration of a special right (leasehold registration). The buyer shall bear the costs of registering the leasehold. |
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