Søk etter referansenummer
Rekkehus, Ivane Meskhi street
6000 Batumi
Drømmehjemmet ditt i Batumi med eksklusive fasi...
Comfort Houses by Batumi Villas er et moderne rekkehuskompleks med 2 og 3 etasjer under bygging, som tilbyr en ny standard for boligkomfort i Batumi. Prosjektet blander harmonisk middelhavsinspirert eksteriørarkitektur med skandinavisk interiørestetikk – rene linjer, naturlig lys og 3 meter takhøyde i første og andre etasje. Dette spesielle rekkehuset har 144 m² innvendig boareal fordelt på tre etasjer, supplert av en privat bakgård på 50 m², noe som bringer det totale private arealet til omtrent 194 m² personlig bomiljø. Rekkehuset med 3 soverom inkluderer: • 3 soverom • 2 komplette bad + 1 gjestetoalett + garderobe • Romslig stue kombinert med kjøkken • Private balkonger • Privat anlagt bakgård • Loft i tredje etasje (dette er ikke inkludert i prisen eller boarealet) Det inngjerdede komplekset tilbyr førsteklasses infrastruktur: Utendørs svømmebasseng, treningsstudio, minikino, kafé, basketballbane, lekeplass, grillpaviljonger, sykkelinfrastruktur, ekstra parkeringsplasser, ladestasjon for elbiler, 24/7 sikkerhet og profesjonell tomteadministrasjon. Strategisk plassert: • 3,5 km til sjøen • 2,5 km til sentrum • 1,5 km til Batumi internasjonale lufthavn • 4 km til et stort kjøpesenter • 6 km til gamlebyen i Batumi • 0,1 km til busstasjonen • 0,1 km til markeder Comfort Houses er ideelt for permanent opphold, feriebolig eller utleieinvestering i en av de mest dynamiske kystbyene ved Svartehavet.
Salgspris
€ 172 800 (kr 1 831 071)
Rom
4
Soverom
3
Bad
2
Boareal
144 m²Grunnleggende opplysninger
| Oppføringsnummer | 679112 |
|---|---|
| Nybygg | Ja (Under oppføring) |
| Salgspris | € 172 800 (kr 1 831 071) |
| Rom | 4 |
| Soverom | 3 |
| Bad | 2 |
| Toaletter | 1 |
| Boareal | 144 m² |
| Samlet areal | 194 m² |
| Areal av andre rom | 50 m² |
| Beskrivelse av oppholdsrom | Total Interior Area: 144m² • Ground Floor: 52 m² • Second Floor: 60 m² • Third floor - 32 m² Ground Floor – 52 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. Second Floor – 60 m² Ceiling height: 3 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony and with one full bathroom. and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof which is is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. Third floor with mansard - 32 m² Ceiling height from 2 m to 3.2 m. One master bedroom with dressing room and bathroom. Side spaces less then 2 m is for additional storage space which is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Beskrivelse av andre rom | Private Plot Area: 100 m² • 50 m² Private Backyard • Approx. 60-65 m² Building footprint & entrance zone The 50 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| Områdebeskrivelse | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district • 4 km to Gonio Yacht & Marina The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Målinger verifisert | Ja |
| Målegrunnlag for areal | Byggeplan |
| Etasje | 3 |
| Antall etasjer | 1 |
| Tilstand | Nytt |
| Parkering | Biloppstillingsplass, Biloppstillingsplass med strømuttak, Ladepunkt for elbil |
| Ligger i første etasje | Ja |
| Omsorgsbolig | Ja |
| Egenskaper | Sikkerhetssystem, Doble vinduer |
| Utsikt | Bakgård, Forgård, Fjell |
| Oppbevaring | Skap, Oppbevaring loft |
| Gulvbelegg | Betong |
| Overflatematerialer vegg | Malt |
| Baderomsflater | Fliser |
| Baderomsinnredning | Tilkobling for vaskemaskin, Gulvvarme, Plass til vaskemaskin |
| Beskrivelse | Komforthus – Nesten levert hus med moderne fasiliteter i hjertet av Batumi. |
| Tilleggsinformasjon | Kjøp et bolighus med investeringspotensial. 25 % forskuddsbetaling + 0 % avdrag i opptil 10 måneder. Kun for ett hus - 50 % forskuddsbetaling + 50 % av siste betaling. 3 reparasjonsbetingelser: | Hvit ramme | Renovert | Nøkkelferdig | |
| Lenker |
Bygnings- og eiendomsopplysninger
| Bygging igangsatt | 2024 |
|---|---|
| Byggeår | 2027 |
| Innvielse | 2027 |
| Etasjer | 3 |
| Heis | Nei |
| Taktype | Mansardtak |
| Fundament | Støttet mot grunn |
| Energimerking | Energisertifikat er ikke lovpålagt |
| Oppvarming | Gulvvarme |
| Byggematerialer | Betong, Siporex |
| Takmaterialer | Metallplater |
| Fasadematerialer | Betong, Puss, Stein |
| Fellesområder | Sykkelrom, Foreningshus, Treningsrom, Svømmebasseng, Parkeringshus, Restaurant |
| Tomteareal | 5052 m² |
| Antall parkeringsplasser | 34 |
| Antall bygninger | 30 |
| Terreng | Flatt |
| Strandlinje | 3500 m |
| Vei | Ja |
| Grunneierskap | Leid |
| Planleggingssituasjon | Generell plan |
| Kommunal | Vann, Kloakk, Elektrisitet, Gass |
Tjenester
| Kjøpesenter | 4.5 km |
|---|---|
| Skole | 2 km |
| Universitet | 6 km |
| Lekeplass | 0.1 km |
| Barnehage | 1 km |
| Sykehus | 2 km |
| Restaurant | 1.5 km |
| Park | 0.2 km |
| Ridning | 1.5 km |
| Treningsstudio | 0.1 km |
| Strand | 3.5 km |
| Kjøpesenter |
0.1 km http://Mini-cinema |
Adkomst offentlig kommunikasjon
| Buss | 0.1 km |
|---|---|
| Lufthavn | 1.5 km |
Månedlige avgifter
| Vedlikehold | 180 € / måned (1 907,37 kr) |
|---|
Kjøpskostnader
| Tinglysningsgebyrer | € 300 (kr 3 179) (Estimat) |
|---|
Slik starter kjøpet av eiendommen din
- Fyll ut det korte skjemaet så avtaler vi et møte
- Vår representant vil kontakte deg uten opphold og avtale et møte.
Ønsker du mer informasjon om denne eiendommen?
Takk for henvendelsen. Vi tar kontakt om kort tid!