Rekkehus, Ivane Meskhi Street 11
6000 Batumi
Comfort Houses by Batumi Villas er et moderne rekkehuskompleks med 2 og 3 etasjer under bygging, som tilbyr en ny standard for boligkomfort i Batumi. Prosjektet blander harmonisk middelhavsinspirert eksteriørarkitektur med skandinavisk interiørestetikk – rene linjer, naturlig lys og 3 meter takhøyde i første og andre etasje. Dette spesielle rekkehuset har 120 m² innvendig boareal fordelt på to etasjer, supplert av en privat bakgård på 37 m², noe som bringer det totale private arealet til omtrent 157 m² personlig bomiljø. Rekkehuset med 2 soverom inkluderer: • 2 soverom • 1 komplett bad + 1 gjestetoalett • Romslig stue kombinert med kjøkken • Private balkonger • Privat anlagt bakgård • Loft i taket (dette er ikke inkludert i prisen eller boarealet) Det inngjerdede komplekset tilbyr førsteklasses infrastruktur: Utendørs svømmebasseng, treningsstudio, minikino, kafé, basketballbane, lekeplass, grillpaviljonger, sykkelinfrastruktur, ekstra parkeringsplasser, ladestasjon for elbiler, 24/7 sikkerhet og profesjonell tomteadministrasjon. Strategisk plassert: • 3,5 km til sjøen • 2,5 km til sentrum • 1,5 km til Batumi internasjonale lufthavn • 4 km til et stort kjøpesenter • 6 km til gamlebyen i Batumi • 0,1 km til busstasjonen • 0,1 km til markeder Comfort Houses er ideelt for permanent opphold, feriebolig eller utleieinvestering i en av de mest dynamiske kystbyene ved Svartehavet.
Salgspris
USD 156 000 (kr 1 490 639)Rom
3Soverom
2Bad
1Boareal
120 m²Grunnleggende opplysninger
| Oppføringsnummer | 679109 |
|---|---|
| Nybygg | Ja (Under oppføring) |
| Salgspris | USD 156 000 (kr 1 490 639) |
| Rom | 3 |
| Soverom | 2 |
| Bad | 1 |
| Toaletter | 1 |
| Boareal | 120 m² |
| Samlet areal | 157 m² |
| Areal av andre rom | 37 m² |
| Beskrivelse av oppholdsrom | Total interior Area: 120 m² 1. Ground Floor –52.03 m² Ceiling height: 2.8 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. 2. Second Floor –68 m² Ceiling height: 2 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony, one full bathroom and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof, which is fully usable as a pantry/storage, but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Beskrivelse av andre rom | Private Plot Area: 100 m² • 37 m² Private Backyard • Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 37 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| Områdebeskrivelse | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district • 4 km to Gonio Yacht & Marina The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Målinger verifisert | Ja |
| Målegrunnlag for areal | Byggeplan |
| Etasje | 2 |
| Antall etasjer | 1 |
| Tilstand | Nytt |
| Parkering | Biloppstillingsplass, Biloppstillingsplass med strømuttak, Ladepunkt for elbil |
| Ligger i første etasje | Ja |
| Omsorgsbolig | Ja |
| Egenskaper | Sikkerhetssystem, Doble vinduer |
| Utsikt | Bakgård, Forgård, Fjell |
| Oppbevaring | Oppbevaring loft |
| Gulvbelegg | Betong |
| Overflatematerialer vegg | Malt |
| Baderomsflater | Fliser |
| Baderomsinnredning | Tilkobling for vaskemaskin, Gulvvarme |
| Beskrivelse | Komforthus – Nesten ferdig hus med moderne fasiliteter i hjertet av Batumi. |
| Tilleggsinformasjon | Kjøp et bolighus med investeringspotensial. 50 % forskuddsbetaling + 0 % avdrag i opptil 8 måneder. Kun for ett hus - 50 % forskuddsbetaling + 50 % av siste betaling. 3 reparasjonsbetingelser: | Hvit ramme | Renovert | Nøkkelferdig | |
| Lenker |
Bygnings- og eiendomsopplysninger
| Bygging igangsatt | 2024 |
|---|---|
| Byggeår | 2027 |
| Innvielse | 2023 |
| Etasjer | 2 |
| Heis | Nei |
| Taktype | Saltak |
| Fundament | Støttet mot grunn |
| Energimerking | Energisertifikat er ikke lovpålagt |
| Oppvarming | Gulvvarme |
| Byggematerialer | Betong, Siporex |
| Takmaterialer | Metallplater |
| Fasadematerialer | Betong, Puss, Stein |
| Fellesområder | Sykkelrom, Foreningshus, Foajé, Treningsrom, Svømmebasseng, Parkeringshus, Restaurant |
| Tomteareal | 5052 m² |
| Antall parkeringsplasser | 34 |
| Antall bygninger | 30 |
| Terreng | Flatt |
| Strandlinje | 3500 m |
| Vei | Ja |
| Grunneierskap | Selveid |
| Planleggingssituasjon | Detaljplan |
| Kommunal | Vann, Kloakk, Elektrisitet, Gass |
Tjenester
| Kjøpesenter | 4.5 km |
|---|---|
| Matbutikk | 0.1 km |
| Skole | 2 km |
| Universitet | 7 km |
| Barnehage | 1 km |
| Lekeplass | 0.1 km |
| Sykehus | 2 km |
| Restaurant | 1.5 km |
| Park | 0.2 km |
| Ridning | 1.5 km |
| Strand | 3.5 km |
| Sentrum | 2.5 km |
| Sportsbane | 0.1 km |
| Treningsstudio | 0.1 km |
| Andre |
0.1 km , Mini-cinema |
| Andre |
0.1 km , Cafe |
| Andre |
Basketball court |
Adkomst offentlig kommunikasjon
| Buss | 0.1 km |
|---|---|
| Lufthavn | 1.5 km |
Månedlige avgifter
| Vedlikehold |
180 $ / måned (1 719,97 kr)
The monthly maintenance and upkeep fee for the complex is $1.50/m2. |
|---|
Kjøpskostnader
| Tinglysningsgebyrer | USD 300 (kr 2 867) (Estimat) |
|---|
Slik starter kjøpet av eiendommen din
- Fyll ut det korte skjemaet så avtaler vi et møte
- Vår representant vil kontakte deg uten opphold og avtale et møte.
Ønsker du mer informasjon om denne eiendommen?
Takk for henvendelsen. Vi tar kontakt om kort tid!