Meny Meny
Lukk

Søk etter referansenummer

Rekkehus, Ivane Meskhi Street 11

6000 Batumi

Drømmehjemmet ditt i Batumi med eksklusive fasi...

Comfort Houses by Batumi Villas er et moderne rekkehuskompleks med 2 og 3 etasjer under bygging, som tilbyr en ny standard for boligkomfort i Batumi. Prosjektet blander harmonisk middelhavsinspirert eksteriørarkitektur med skandinavisk interiørestetikk – rene linjer, naturlig lys og 3 meter takhøyde i første og andre etasje. Dette spesielle rekkehuset har 120 m² innvendig boareal fordelt på to etasjer, supplert av en privat bakgård på 37 m², noe som bringer det totale private arealet til omtrent 157 m² personlig bomiljø. Rekkehuset med 2 soverom inkluderer: • 2 soverom • 1 komplett bad + 1 gjestetoalett • Romslig stue kombinert med kjøkken • Private balkonger • Privat anlagt bakgård • Loft i taket (dette er ikke inkludert i prisen eller boarealet) Det inngjerdede komplekset tilbyr førsteklasses infrastruktur: Utendørs svømmebasseng, treningsstudio, minikino, kafé, basketballbane, lekeplass, grillpaviljonger, sykkelinfrastruktur, ekstra parkeringsplasser, ladestasjon for elbiler, 24/7 sikkerhet og profesjonell tomteadministrasjon. Strategisk plassert: • 3,5 km til sjøen • 2,5 km til sentrum • 1,5 km til Batumi internasjonale lufthavn • 4 km til et stort kjøpesenter • 6 km til gamlebyen i Batumi • 0,1 km til busstasjonen • 0,1 km til markeder Comfort Houses er ideelt for permanent opphold, feriebolig eller utleieinvestering i en av de mest dynamiske kystbyene ved Svartehavet.

Salgspris
USD 156 000 (kr 1 490 639)
Rom
3
Soverom
2
Bad
1
Boareal
120 m²

Grunnleggende opplysninger

Oppføringsnummer 679109
Nybygg Ja (Under oppføring)
Salgspris USD 156 000 (kr 1 490 639)
Rom 3
Soverom 2
Bad 1
Toaletter 1
Boareal 120 m²
Samlet areal 157 m²
Areal av andre rom 37 m²
Beskrivelse av oppholdsrom Total interior Area: 120 m² 1. Ground Floor –52.03 m² Ceiling height: 2.8 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. 2. Second Floor –68 m² Ceiling height: 2 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony, one full bathroom and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof, which is fully usable as a pantry/storage, but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions.
Beskrivelse av andre rom Private Plot Area: 100 m² • 37 m² Private Backyard • Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 37 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management
Områdebeskrivelse The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district • 4 km to Gonio Yacht & Marina The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand.
Målinger verifisert Ja
Målegrunnlag for areal Byggeplan
Etasje 2
Antall etasjer 1
Tilstand Nytt
Parkering Biloppstillingsplass, Biloppstillingsplass med strømuttak, Ladepunkt for elbil
Ligger i første etasje Ja
Omsorgsbolig Ja
Egenskaper Sikkerhetssystem, Doble vinduer
Utsikt Bakgård, Forgård, Fjell
Oppbevaring Oppbevaring loft
Gulvbelegg Betong
Overflatematerialer vegg Malt
Baderomsflater Fliser
Baderomsinnredning Tilkobling for vaskemaskin, Gulvvarme
Beskrivelse Komforthus – Nesten ferdig hus med moderne fasiliteter i hjertet av Batumi.
Tilleggsinformasjon Kjøp et bolighus med investeringspotensial.  50 % forskuddsbetaling + 0 % avdrag i opptil 8 måneder.  Kun for ett hus - 50 % forskuddsbetaling + 50 % av siste betaling.  3 reparasjonsbetingelser: | Hvit ramme | Renovert | Nøkkelferdig |
Lenker

Bygnings- og eiendomsopplysninger

Bygging igangsatt 2024
Byggeår 2027
Innvielse 2023
Etasjer 2
Heis Nei
Taktype Saltak
Fundament Støttet mot grunn
Energimerking Energisertifikat er ikke lovpålagt
Oppvarming Gulvvarme
Byggematerialer Betong, Siporex
Takmaterialer Metallplater
Fasadematerialer Betong, Puss, Stein
Fellesområder Sykkelrom, Foreningshus, Foajé, Treningsrom, Svømmebasseng, Parkeringshus, Restaurant
Tomteareal 5052 m²
Antall parkeringsplasser 34
Antall bygninger 30
Terreng Flatt
Strandlinje 3500 m
Vei Ja
Grunneierskap Selveid
Planleggingssituasjon Detaljplan
Kommunal Vann, Kloakk, Elektrisitet, Gass

Tjenester

Kjøpesenter 4.5 km  
Matbutikk 0.1 km  
Skole 2 km  
Universitet 7 km  
Barnehage 1 km  
Lekeplass 0.1 km  
Sykehus 2 km  
Restaurant 1.5 km  
Park 0.2 km  
Ridning 1.5 km  
Strand 3.5 km  
Sentrum 2.5 km  
Sportsbane 0.1 km  
Treningsstudio 0.1 km  
Andre 0.1 km , Mini-cinema
 
Andre 0.1 km , Cafe
 
Andre Basketball court
 

Adkomst offentlig kommunikasjon

Buss 0.1 km  
Lufthavn 1.5 km  

Månedlige avgifter

Vedlikehold 180 $ / måned (1 719,97 kr)
The monthly maintenance and upkeep fee for the complex is $1.50/m2.

Kjøpskostnader

Tinglysningsgebyrer USD 300 (kr 2 867) (Estimat)

Slik starter kjøpet av eiendommen din

  1. Fyll ut det korte skjemaet så avtaler vi et møte
  2. Vår representant vil kontakte deg uten opphold og avtale et møte.

Ønsker du mer informasjon om denne eiendommen?

En feil oppsto da kontaktforespørselen skulle sendes. Prøv igjen.

Laster

Takk for henvendelsen. Vi tar kontakt om kort tid!