Søk etter referansenummer
Rekkehus, Ivane Meskhi Street
6000 Batumi
Din drømmebolig i Batumi med eksklusive fasilit...
Comfort Houses ved Batumi Villas er et moderne boligkompleks med 2- og 3-etasjes rekkehus under oppføring, som tilbyr en ny standard for boligkomfort i Batumi.
Prosjektet harmonerer elegant med en utvendig arkitektur inspirert av Middelhavet kombinert med skandinavisk interiørestetikk — rene linjer, naturlig lys, takhøyde på 3 meter i første og andre etasje.
Dette spesifikke rekkehuset har 120 m² innvendig boareal fordelt på to nivåer, supplert med en privat bakgård på 37 m², noe som bringer det totale private området opp til omtrent 157 m² av personlig boareal.
Rekkehus med 2 soverom inkluderer:
• 2 soverom
• 1 fullt bad + 1 gjestetoalett
• Romslig stue kombinert med kjøkken
• Private balkonger
• Privat anlagt bakgård
• Loft i taket (er ikke inkludert i prisen eller boarealet)
Det inngjerdede komplekset tilbyr førsteklasses infrastruktur:
Utendørs svømmebasseng, treningsstudio, mini-kino, kafé, basketballbane, lekeplass for barn, BBQ-paviljonger, sykkel-infrastruktur, ekstra parkeringsplasser, ladestasjon for elbil, 24/7 sikkerhet og profesjonell anleggsforvaltning.
Strategisk plassert:
• 3,5 km til sjøen
• 2,5 km til sentrum
• 1,5 km til Batumi internasjonale lufthavn
• 4 km til stor kjøpesenter
• 6 km til gamlebyen i Batumi
• 0,1 km busstasjon
• 0,1 km markeder
Comfort Houses er ideelt for permanent bolig, fritidsbolig eller utleieinvestering i en av de mest dynamiske kystbyene ved Svartehavet.
Salgspris
USD 156 000 (kr 1 492 626)
Rom
3
Soverom
2
Bad
2
Boareal
120 m²Grunnleggende opplysninger
| Oppføringsnummer | 678154 |
|---|---|
| Nybygg | Ja (Under oppføring) |
| Salgspris | USD 156 000 (kr 1 492 626) |
| Rom | 3 |
| Soverom | 2 |
| Bad | 2 |
| Boareal | 120 m² |
| Samlet areal | 157 m² |
| Areal av andre rom | 37 m² |
| Beskrivelse av oppholdsrom | Total interior Area: 120 m² 1. Ground Floor –61 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. 2. Second Floor –59m² Ceiling height: 2.8 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony, one full bathroom and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof, which is fully usable as a pantry/storage, but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Beskrivelse av andre rom | Private Plot Area: 100 m² • 37 m² Private Backyard • Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 37 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| Områdebeskrivelse | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district • 4 km to Gonio Yacht & Marina The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Målinger verifisert | Ja |
| Målegrunnlag for areal | Byggeplan |
| Etasje | 2 |
| Antall etasjer | 1 |
| Tilstand | Nytt |
| Parkering | Biloppstillingsplass, Biloppstillingsplass med strømuttak, Ladepunkt for elbil |
| Ligger i første etasje | Ja |
| Omsorgsbolig | Ja |
| Egenskaper | Møblert, Klimaanlegg, Sikkerhetssystem, Doble vinduer |
| Utsikt | Bakgård, Forgård, Nabolag |
| Oppbevaring | Oppbevaring loft |
| Telekommunikasjon | TV, Internett |
| Gulvbelegg | Laminat, Keramiske fliser, Tre |
| Overflatematerialer vegg | Keramiske fliser, Malt |
| Baderomsflater | Keramiske fliser |
| Kjøkkenutstyr | Elektrisk komfyr, Stekeovn, Kokeplate, Kjøleskap, Skap, Kjøkkenvifte, Oppvaskmaskin |
| Baderomsinnredning | Dusj, Vaskemaskin, Gulvvarme, Servant, Dusjvegg, Toalettsete, Speil, Speilskap |
| Beskrivelse | Comfort Houses – Middelhavsdesign, skandinaviske interiører og moderne fasiliteter i hjertet av Batumi. |
| Tilleggsinformasjon | Kjøp et hus for bolig med investeringspotensial. 25 % forskuddsbetaling + 0 % avdrag opptil 10 måneder. Bare for ett hus - 50 % forskuddsbetaling + 50 % siste betaling. 3 reparasjonsbetingelser:| Hvit ramme | Renovert | Nøkkelferdig | |
Bygnings- og eiendomsopplysninger
| Bygging igangsatt | 2024 |
|---|---|
| Byggeår | 2027 |
| Innvielse | 2027 |
| Etasjer | 2 |
| Heis | Nei |
| Taktype | Saltak |
| Fundament | Armert betong |
| Energimerking | Energisertifikat er ikke lovpålagt |
| Oppvarming | Gulvvarme |
| Byggematerialer | Betong |
| Takmaterialer | Metallplater |
| Fasadematerialer | Betong, Puss, Stein |
| Fellesområder | Sykkelrom, Foreningshus, Treningsrom, Svømmebasseng, Parkeringshus, Restaurant |
| Tomteareal | 5052 m² |
| Antall parkeringsplasser | 34 |
| Antall bygninger | 30 |
| Terreng | Flatt |
| Strandlinje | 3500 m |
| Vei | Ja |
| Grunneierskap | Selveid |
| Planleggingssituasjon | Generell plan |
| Kommunal | Vann, Kloakk, Elektrisitet, Gass |
Tjenester
| Kjøpesenter | 4 km |
|---|---|
| Matbutikk | 0.1 km |
| Barnehage | 1 km |
| Skole | 1.5 km |
| Sykehus | 2.5 km |
| Ridning | 1.5 km |
| Sentrum | 3 km |
| Svømmehall | 0.1 km |
| Treningsstudio | 0.1 km |
Adkomst offentlig kommunikasjon
| Buss | 0.1 km |
|---|
Månedlige avgifter
| Vedlikehold | 180 $ / måned (1 722,26 kr) |
|---|
Kjøpskostnader
| Tinglysningsgebyrer | USD 200 (kr 1 914) (Estimat) |
|---|
Slik starter kjøpet av eiendommen din
- Fyll ut det korte skjemaet så avtaler vi et møte
- Vår representant vil kontakte deg uten opphold og avtale et møte.
Ønsker du mer informasjon om denne eiendommen?
Takk for henvendelsen. Vi tar kontakt om kort tid!