Søk etter referansenummer
Villa, Ivane Meskhi
6000 Batumi
Din drømmebolig i Batumi med eksklusive fasilit...
Comfort Houses by Batumi Villas er et moderne boligkompleks med 2- og 3-etasjes rekkehus under bygging, som tilbyr en ny standard for boligkomfort i Batumi.
Prosjektet kombinerer harmonisk en mediteransk-inspirert eksteriørarkitektur med skandinavisk interiørestetikk — rene linjer, naturlig lys, takhøyde på 2,8 meter i første og andre etasje.
Dette spesifikke rekkehuset har 168 m² innvendig boareal fordelt på to nivåer, supplert med en privat bakgård på 56 m², noe som bringer det totale private området til omtrent 190 m² av personlig boareal.
Rekkehuset med 4 soverom inkluderer:
• 4 soverom
• 2 komplette bad + 1 gjestetoalett + garderobe
• Romslig stue kombinert med kjøkken
• Private balkonger
• Privat opparbeidet bakgård
• Loft i tredje etasje (det er ikke inkludert i prisen eller boarealet)
Det inngjerdede komplekset tilbyr førsteklasses infrastruktur:
Utendørs svømmebasseng, treningsstudio, mini-kino, kafé, basketballbane, lekeplass for barn, BBQ-paviljonger, sykkelinfrastruktur, ekstra parkeringsplasser, ladestasjon for elbiler, 24/7 sikkerhet og profesjonell eiendomsforvaltning.
Strategisk plassert:
• 3,5 km til sjøen
• 2,5 km til sentrum
• 1,5 km til Batumi internasjonale lufthavn
• 4 km til stor kjøpesenter
• 6 km til gamle Batumi
• 0,1 km til busstasjon
• 0,1 km til markeder
Comfort Houses er ideelt for permanent bolig, feriebolig eller utleieinvestering i en av de mest dynamiske kystbyene ved Svartehavet.
Salgspris
USD 201 600 (kr 1 915 906)
Rom
5
Soverom
4
Bad
3
Boareal
168 m²Grunnleggende opplysninger
| Oppføringsnummer | 677921 |
|---|---|
| Nybygg | Ja |
| Salgspris | USD 201 600 (kr 1 915 906) |
| Rom | 5 |
| Soverom | 4 |
| Bad | 3 |
| Boareal | 168 m² |
| Samlet areal | 124 m² |
| Areal av andre rom | 56 m² |
| Beskrivelse av oppholdsrom | Total Interior Area: 168² • Ground Floor: 60 m² • Second Floor: 70 m² • Third floor - 38 m² Ground Floor – 60m² Ceiling height: 2.8 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. Second Floor – 70m² Ceiling height: 2.8 meters Two spacious and one small bedrooms, each with its own balcony and with one full bathroom. Third floor with mansard - 38m² Ceiling height from 2 m to 3.2 m. One master bedroom with dressing room and bathroom. Side spaces less then 2 m is for additional storage space which is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Beskrivelse av andre rom | Private Plot Area: 110 m² • 56 m² Private Backyard • Approx. 60 m² Building footprint & entrance zone The 56 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| Områdebeskrivelse | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district • 4 km to Gonio Yacht & Marina The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Målinger verifisert | Nei |
| Målegrunnlag for areal | Vedtekter |
| Etasje | 3 |
| Antall etasjer | 1 |
| Tilstand | Nytt |
| Parkering | Biloppstillingsplass, Biloppstillingsplass med strømuttak, Ladepunkt for elbil |
| Ligger i første etasje | Ja |
| Omsorgsbolig | Ja |
| Egenskaper | Doble vinduer |
| Utsikt | Bakgård, Forgård, Svømmebasseng |
| Oppbevaring | Oppbevaring loft |
| Gulvbelegg | Betong |
| Overflatematerialer vegg | Malt |
| Baderomsflater | Keramiske fliser |
| Beskrivelse | Comfort Houses – Middelhavsdesign, skandinaviske interiører og moderne fasiliteter i hjertet av Batumi. |
| Tilleggsinformasjon | Kjøp et hus for bolig med investeringspotensial. 25 % forskuddsbetaling + 0 % avbetaling opptil 10 måneder. Kun for ett hus - 50 % forskuddsbetaling + 50 % siste betaling. 3 reparasjonsbetingelser:| Hvit ramme | Renovert | Nøkkelferdig | |
Bygnings- og eiendomsopplysninger
| Bygging igangsatt | 2024 |
|---|---|
| Byggeår | 2027 |
| Innvielse | 2027 |
| Etasjer | 3 |
| Heis | Nei |
| Taktype | Mansardtak |
| Fundament | Armert betong |
| Energimerking | Energisertifikat er ikke lovpålagt |
| Oppvarming | Gulvvarme |
| Byggematerialer | Betong |
| Takmaterialer | Metallplater |
| Fasadematerialer | Puss |
| Fellesområder | Sykkelrom, Treningsrom, Svømmebasseng, Parkeringshus |
| Tomteareal | 5052 m² |
| Antall parkeringsplasser | 34 |
| Antall bygninger | 30 |
| Terreng | Flatt |
| Strandlinje | 3500 m |
| Vei | Ja |
| Grunneierskap | Selveid |
| Planleggingssituasjon | Generell plan |
| Kommunal | Vann, Kloakk, Elektrisitet, Gass |
Tjenester
| Kjøpesenter | 5 km |
|---|---|
| Skole | 2 km |
| Matbutikk | 0.1 km |
| Universitet | 6 km |
| Barnehage | 1 km |
| Lekeplass | 0.1 km |
| Sykehus | 3 km |
| Restaurant | 2 km |
| Park | 0.2 km |
| Ridning | 1.5 km |
| Strand | 3.5 km |
| Sentrum | 3 km |
| Svømmehall | 0.1 km |
| Treningsstudio | 0.1 km |
| Andre |
0.1 km , Mini-cinema |
Adkomst offentlig kommunikasjon
| Buss | 0.1 km |
|---|---|
| Lufthavn | 1.5 km |
Månedlige avgifter
| Vedlikehold | 252 $ / måned (2 394,88 kr) |
|---|
Kjøpskostnader
| Tinglysningsgebyrer | USD 200 (kr 1 901) (Estimat) |
|---|
Slik starter kjøpet av eiendommen din
- Fyll ut det korte skjemaet så avtaler vi et møte
- Vår representant vil kontakte deg uten opphold og avtale et møte.
Ønsker du mer informasjon om denne eiendommen?
Takk for henvendelsen. Vi tar kontakt om kort tid!