Enebolig, Bulevardi Princesha Rugjine
9426 Orikum
Oppdag epitomet av moderne liv i dette nybygde eneboliget i den sjarmerende byen Orikum, Albania. Dette utsøkte hjemmet tilbyr en perfekt blanding av komfort og stil, med 130 kvadratmeter boareal designet for en moderne livsstil. Den åpne stueplanløsningen, komplett med et funksjonelt kjøkken, er fylt med naturlig lys fra store vinduer som gir fantastisk utsikt over sjøen, de omkringliggende fjellene og frodige naturlandskap. Med to komfortable soverom og to moderne bad er hvert rom gjennomtenkt utformet for å skape en varm og innbydende atmosfære, ideell for både helårsbosetting og avslappende ferier.
Beliggende på en generøs tomt på 700 kvadratmeter med bygningsareal, har denne eiendommen også ytterligere 570 kvadratmeter med plass, noe som gir rikelig med rom for utendørs aktiviteter. Den private gårdsplassen, hagen og ulike utsikter, inkludert landskap, by, skog og innsjø, forbedrer den fredelige boopplevelsen. Hjemmet er utstyrt med moderne bekvemmeligheter som elektrisk og gassoppvarming, samt kjøkkenhette, som sikrer et komfortabelt og effektivt liv.
Parkering er enkelt med tilgjengelig parkeringsplass og gårdsplassparkering, mens fellesarealer inkluderer lagring og parkeringshall. Dette hjemmet er møblert for umiddelbar komfort og er perfekt for de som søker en fredelig tilflukt med alle moderne fasiliteter. Orikum tilbyr en pittoresk setting med nærhet til sjøen og naturlig skjønnhet, noe som gjør det til et attraktivt sted for både fastboende og feriegjester. Grip muligheten til å eie et stykke paradis i dette energieffektive Klasse A-hjemmet, hvor hver detalj er utformet til perfeksjon.
Salgspris
€ 330 000 (kr 3 605 733)Rom
3Soverom
2Bad
2Boareal
130 m²Grunnleggende opplysninger
| Oppføringsnummer | 676702 |
|---|---|
| Nybygg | Ja |
| Salgspris | € 330 000 (kr 3 605 733) |
| Rom | 3 |
| Soverom | 2 |
| Bad | 2 |
| Boareal | 130 m² |
| Samlet areal | 700 m² |
| Areal av andre rom | 570 m² |
| Beskrivelse av oppholdsrom | This newly built private house has been designed to offer comfort, privacy, and a modern lifestyle. The property features a spacious and bright open-plan living room with a functional kitchen, two comfortable bedrooms, and two contemporary bathrooms. Large windows fill the home with natural light while offering breathtaking views of the sea, the surrounding mountains, and the beautiful natural landscape. Every room has been thoughtfully designed to create a warm, welcoming atmosphere, making the home ideal for both year-round living and relaxing holidays. |
| Beskrivelse av andre rom | The property sits on a generous private plot with a large yard offering endless possibilities. There is ample space to build a swimming pool, an outdoor barbecue and dining area, a beautifully landscaped garden, a children's playground, and multiple private parking spaces. The spacious rooftop terrace is fully usable and provides the opportunity to construct an additional floor in the future, adding even greater value to the property. Surrounded by nature, the outdoor spaces are perfect for relaxing, entertaining guests, or simply enjoying the peaceful surroundings and spectacular sunsets. |
| Områdebeskrivelse | Located in a peaceful and scenic area of Orikum, this property is surrounded by nature and offers complete privacy, away from the noise and traffic of the city. The elevated position provides stunning panoramic views of the Ionian Sea, the mountains, and the lush green landscape. The house is just 10 minutes by car from Palasë, one of the most exclusive destinations on the Albanian Riviera, famous for its crystal-clear beaches, luxury resorts, and breathtaking coastline. It is also only a few minutes from Orikum Beach, Orikum Marina, restaurants, cafés, supermarkets, and all essential amenities. This exceptional property is an ideal choice as a permanent residence, a holiday home, or a high-potential investment in one of the fastest-growing areas of the Albanian Riviera. |
| Målinger verifisert | Ja |
| Målegrunnlag for areal | Matrikkelbrev |
| Etasje | 1 |
| Antall etasjer | 1 |
| Tilstand | Nytt |
| Parkering | Biloppstillingsplass, Parkering i gårdsrom |
| Egenskaper | Møblert |
| Utsikt | Hage, Bakgård, Forgård, Gårdsrom, Privat gårdsrom, Hage, Nabolag, Gate, Land, By, Skog, Fjell, Sjø, Innsjø, Natur |
| Gulvbelegg | Laminat, Fliser, Keramiske fliser, Tre |
| Overflatematerialer vegg | Keramiske fliser, Flis, Betong |
| Baderomsflater | Fliser, Keramiske fliser, Linoleum |
| Kjøkkenutstyr | Kjøkkenvifte |
| Baderomsinnredning | Dusj, Bidet, Servant, Dusjvegg, Toalettsete, Varmtvannsbereder, Speil |
Bygnings- og eiendomsopplysninger
| Bygging igangsatt | 2022 |
|---|---|
| Byggeår | 2026 |
| Innvielse | 2026 |
| Etasjer | 1 |
| Heis | Nei |
| Taktype | Flatt tak |
| Energimerking | A |
| Oppvarming | Elektrisk oppvarming, Gassfyr |
| Byggematerialer | Teglstein, Betong, Tømmer, Stein |
| Takmaterialer | Keramiske fliser, Betongfliser, Fibersement |
| Fasadematerialer | Betong, Flis, Tre, Stein |
| Fellesområder | Bod, Parkeringshus |
| Terreng | Flatt |
| Vannområde | Bruksrett til felles område ved vann |
| Vei | Ja |
| Grunneierskap | Leid |
| Planleggingssituasjon | Detaljplan |
| Kommunal | Vann, Elektrisitet |
Månedlige avgifter
| Vann | 30 € / måned (327,79 kr) (estimat) |
|---|---|
| Elektrisitet | 20 € / måned (218,53 kr) (estimat) |
Kjøpskostnader
| Kommisjon |
1 %
(Estimat) Agency fee |
|---|
Slik starter kjøpet av eiendommen din
- Fyll ut det korte skjemaet så avtaler vi et møte
- Vår representant vil kontakte deg uten opphold og avtale et møte.
Ønsker du mer informasjon om denne eiendommen?
Takk for henvendelsen. Vi tar kontakt om kort tid!