Villa, Zanjic
85347 Herceg Novi, Luštica
En luksusvilla i en av de mest attraktive kystområdene – bare 50–100 meter fra stranden i en pittoresk bukt på halvøya.
Villaen er designet for kjøpere som verdsetter absolutt privatliv, førsteklasses konstruksjonskvalitet og en autentisk kystatmosfære kombinert med moderne luksus, komplett med en privat havn for en yacht eller båt.
Hovedtrekk og planløsning:
Totalareal: ca. 800 m² (eksklusive strandsonen og gårdsplassen)
Tre romslige soverom, hver med luksuriøst bad en suite
Stort stue med peis
Åpen kjøkken- og spiseområde
Gjestetoalett
Vinkjeller på ca. 100 m²
Wellness- og SPA-område:
Jacuzzi, tyrkisk hammam og finsk badstue
Fullt utstyrt treningsrom
Klesrom med dusjer og eget gjestetoalett
Ute- og strandområde:
Stor infinity-pool
Dusjer, solstoler og loungeområder
Utendørs spisestue og grillområde
Avslapningsområde med utendørs peis
Teknologi og arkitektur: Villaen har et Smart Home-system, HVAC basert på varmepumpe, gulvvarme og et automatisk vanningsanlegg. En romslig garasje er inkludert. Eiendommen er bygget av høykvalitets lokal naturstein, som kombinerer elegant arkitektur med frodig grøntområder og nøye planlagt landskapsarbeid.
Dette er mer enn bare eiendom – det er et unikt livsstilsprosjekt hvis sanne verdi strekker seg langt utover kvadratmeterne.
Salgspris
€ 4 500 000 (kr 49 111 506)Rom
7Soverom
3Bad
4Boareal
600 m²Grunnleggende opplysninger
| Oppføringsnummer | 676536 |
|---|---|
| Nybygg | Ja (Innflyttingsklar) |
| Salgspris | € 4 500 000 (kr 49 111 506) |
| Rom | 7 |
| Soverom | 3 |
| Bad | 4 |
| Boareal | 600 m² |
| Samlet areal | 800 m² |
| Areal av andre rom | 200 m² |
| Målinger verifisert | Nei |
| Målegrunnlag for areal | Byggeplan |
| Etasje | 2 |
| Antall etasjer | 2 |
| Tilstand | Nytt |
| Parkering | Biloppstillingsplass, Garasje |
| Egenskaper | Møblert, Klimaanlegg, Sikkerhetssystem, Doble vinduer, Peis, Varmeovn |
| Utsikt | Hage, Privat gårdsrom, Hage, Land, Skog, Fjell, Sjø, Natur, Svømmebasseng |
| Oppbevaring | Klesskap, Oppbevaring kjeller |
| Telekommunikasjon | TV, Internett |
| Gulvbelegg | Parkett, Keramiske fliser |
| Overflatematerialer vegg | Keramiske fliser, Flis, Malt |
| Baderomsflater | Keramiske fliser, Marmor |
| Kjøkkenutstyr | Elektrisk komfyr, Stekeovn, Kjøleskap, Kombiskap, Fryser, Oppvaskmaskin, Mikrobølgeovn |
| Baderomsinnredning | Dusj, Badekar, Vaskemaskin, Gulvvarme, Bidet, Toalettsete, Varmtvannsbereder, Speil |
| Utstyr vaskerom | Vaskemaskin |
| Beskrivelse | Eksklusiv kystvilla: Din personlige luksusretreat, Lustica, Herceg Novi |
| Lenker |
Bygnings- og eiendomsopplysninger
| Byggeår | 2025 |
|---|---|
| Innvielse | 2025 |
| Etasjer | 2 |
| Heis | Nei |
| Taktype | Mansardtak |
| Fundament | Betong |
| Energimerking | A |
| Oppvarming | Elektrisk oppvarming, Gulvvarme |
| Byggematerialer | Teglstein, Betong |
| Takmaterialer | Keramiske fliser |
| Fasadematerialer | Betong, Stein, Glass |
| Fellesområder | Utstyrsbod, Bod, Badstue, Teknisk rom, Tørkerom, Kald kjeller, Treningsrom, Svømmebasseng, Garasje, Parkeringshus |
| Antall parkeringsplasser | 3 |
| Terreng | Flatt |
| Vei | Ja |
| Grunneierskap | Leid |
| Planleggingssituasjon | Generell plan |
| Kommunal | Kloakk, Elektrisitet |
Energimerking
Tjenester
| Kjøpesenter | 11 km |
|---|---|
| Matbutikk | 0.1 km |
| Sykehus | 11 km |
| Restaurant | 0.1 km |
| Golf | 11 km |
| Småbåthavn | 11 km |
| Strand | 0.1 km |
| Sentrum | 13 km |
| Treningsstudio | 13 km |
Månedlige avgifter
Kjøpskostnader
| Notar | 0,3 % |
|---|---|
| Dokumentavgift | € 0 (kr 0) |
Slik starter kjøpet av eiendommen din
- Fyll ut det korte skjemaet så avtaler vi et møte
- Vår representant vil kontakte deg uten opphold og avtale et møte.
Ønsker du mer informasjon om denne eiendommen?
Takk for henvendelsen. Vi tar kontakt om kort tid!