Søk etter referansenummer
Villa, Keur Dibe, SINTHIANE
23000 Saly Portudal, Sinthiane
EKSKLUSIV VILLA TIL SALGS
PRIVILEGET AV EN KONFIDENSIEL ADRESSE
Noen eiendommer tiltrekker seg med sin arkitektur. Andre med sin beliggenhet. De sjeldneste kombinerer disse to kvalitetene samtidig som de tilbyr en virkelig livsstil. Plassert i hjertet av et bevart boligmiljø i Sinthiane – Keur Dibé, i kommunen Sindia, er denne moderne eiendommen en av de mest bemerkelsesverdige private boligene som for øyeblikket tilbys på den lille kysten i Senegal. Bygget på et fullt inngjerdet område på 4 664 m², har den nesten 1 070 m² oppførte arealer, og tilbyr sjeldne volum, en ulastelig konstruksjonskvalitet og tjenester som oppfyller internasjonale standarder.
Levert i 2020, tilbys eiendommen fullt møblert, med moderne møbler nøye utvalgt og høykvalitetsutstyr som muliggjør umiddelbar innflytting. Tenk på som et ekte privatdomene, kombinerer denne boligen moderne arkitektur, absolutt komfort, energiuavhengighet, mottaksrom, fritidsfasiliteter og mange muligheter for innredning. Den henvender seg til en krevende kundekrets som søker en unik eiendom, hvor eleganse, privatliv og livskvalitet harmonisk forenes.
LUKSUSEN AV RO OG DISKRESJON
En av de største privilegiene ved denne eiendommen ligger i dens omgivelser. I motsetning til de mer livlige områdene langs kysten, tilbyr Sinthiane – Keur Dibé en sjelden atmosfære hvor ro, konfidensialitet og sikkerhet er allestedsnærværende. Her styres dagene av naturens stillhet, langt fra byens og turistområdenes uro, uten å ofre nærheten til de viktigste livssentrene på den lille kysten.
Salgspris
€ 990 000 (kr 11 014 911)
Rom
8
Soverom
3
Bad
4
Boareal
4664 m²Grunnleggende opplysninger
| Oppføringsnummer | 676330 |
|---|---|
| Nybygg | Ja (Innflyttingsklar) |
| Salgspris | € 990 000 (kr 11 014 911) |
| Rom | 8 |
| Soverom | 3 |
| Bad | 4 |
| Toaletter | 5 |
| Boareal | 4664 m² |
| Beskrivelse av oppholdsrom | Main Villa The main villa offers approximately 380 m² of living space and boasts contemporary architecture that emphasizes spaciousness, natural light, and a seamless connection between indoor and outdoor areas. Entrance Hall: An elegant entrance hall provides access to the villa's various reception areas. Living Room/Lounge: A vast open-plan living space of approximately 90 m², combining a lounge, dining room, and kitchen. Large bay windows offer unobstructed views of the terrace, swimming pool, and landscaped garden. Dining Room: A welcoming space integrated into the living room, ideal for family meals or entertaining. Kitchen: A high-end FARO kitchen, fully fitted and equipped, with a central island, ample storage, and premium countertops. Covered Terrace: A large covered terrace of over 100 m², a true extension of the living areas, provides an ideal setting for outdoor dining and relaxation. Master Suite: Spacious master suite of approximately 47 m², comprising: master bedroom; large dressing room; private bathroom; private toilet. Bedroom 2: Large independent bedroom of approximately 50 m², with private bathroom and toilet. Bedroom 3: Large independent bedroom of approximately 40 m², with private bathroom and toilet. Service Areas: Laundry room - Pantry - Guest toilet - Additional shower - Storage spaces Accessibility: The villa is fully adapted for people with reduced mobility (PRM). |
| Beskrivelse av andre rom | Artist's Studio Independent studio of approximately 54 m², benefiting from excellent natural light. This space can also be used as: a professional office; a creative studio; a recreation room; or a home office. Gallery / Showroom Spacious gallery of approximately 150 m², offering numerous layout possibilities. It can accommodate: an art gallery; a showroom; a reception room; an event space; or be converted into three additional bedrooms with en-suite bathrooms. Covered Hangar: Covered hangar of approximately 300 m², offering significant ceiling height and great flexibility of use. Depending on the future owner's needs, this space can be converted into: a basketball court; a five-a-side football pitch; a padel court; a private gym; a multi-purpose room; a reception area; a showroom; a garage for classic cars; a professional workshop; or high-end storage space. Swimming Pool & Outdoor Spaces Infinity Pool: Dimensions: 12 x 4 meters, Heated pool, Integrated Jacuzzi, Massage jets, Sand/chlorine filtration Underground technical room of 12 m², Landscaped garden. The meticulously maintained garden offers ample green spaces ideal for relaxation and outdoor activities. Orchard: The property includes a private orchard producing, depending on the season: mangoes, lemons, and various fruit trees. Parking: Covered parking of approximately 70 m², complemented by ample outdoor parking spaces. |
| Områdebeskrivelse | A STRATEGIC LOCATION BETWEEN SEA, NATURE, AND MODERNITY The property enjoys a prime location just 25 minutes from Blaise Diagne International Airport (AIBD), West Africa's main air hub. Thanks to the toll highway and modern road infrastructure, travel is quick, smooth, and perfectly safe, both day and night. In just a few minutes, owners can reach the most beautiful destinations on the Petite Côte: • Ngaparou, renowned for its marina, restaurants, and upscale residences; • La Somone, famous for its protected lagoon, charming hotels, and peaceful atmosphere; • Saly Portudal, an iconic West African seaside resort offering luxury hotels, an international golf course, a casino, beach clubs, shops, marinas, and water sports; • Popenguine, prized for its natural beaches, ecological reserve, and authentic charm; • Mbour, a dynamic economic center offering all the essential commercial, medical, and administrative infrastructure. This location provides quick access to international schools, healthcare facilities, banks, shopping centers, gourmet restaurants, five-star hotels, sports clubs, wellness centers, and everyday services, all while enjoying an exceptionally peaceful residential environment. |
| Målinger verifisert | Nei |
| Målegrunnlag for areal | Vedtekter |
| Etasje | 1 |
| Antall etasjer | 1 |
| Tilstand | Nytt |
| Parkering | Biloppstillingsplass, Parkering i gårdsrom, Garasje |
| Ligger i første etasje | Ja |
| Egenskaper | Møblert, Klimaanlegg |
| Utsikt | Hage, Bakgård, Forgård, Privat gårdsrom, Hage, Land, Natur, Svømmebasseng |
| Oppbevaring | Kott, Klesskap, Walk-in closet, Skap |
| Telekommunikasjon | TV, Internett |
| Gulvbelegg | Fliser |
| Overflatematerialer vegg | Malt |
| Baderomsflater | Fliser |
| Kjøkkenutstyr | Elektrisk komfyr, Kjøleskap, Kombiskap, Skap, Kjøkkenvifte, Oppvaskmaskin, Mikrobølgeovn, Vaskemaskin |
| Baderomsinnredning | Dusj, Skap, Servant, Dusjvegg, Toalettsete, Varmtvannsbereder, Speil, Speilskap, Dusjkabinett |
| Utstyr vaskerom | Tilkobling for vaskemaskin, Vaskemaskin |
| Beskrivelse | Luksusvilla til salgs i Sinthiane – Keur Dibe | Sindia kommune | Mbour – Senegal |
Bygnings- og eiendomsopplysninger
| Bygging igangsatt | 2020 |
|---|---|
| Byggeår | 2020 |
| Innvielse | 2020 |
| Etasjer | 1 |
| Heis | Nei |
| Energimerking | Energisertifikat er ikke lovpålagt |
| Byggematerialer | Teglstein, Betong |
| Fasadematerialer | Betong, Flis, Betongelement, Glass |
| Fellesområder | Teknisk rom, Sykkelrom, Søppelskur, Treningsrom, Svømmebasseng, Garasje, Parkeringshus, Vaskerom |
| Terreng | Flatt |
| Vannområde | Bruksrett til felles område ved vann |
| Vei | Ja |
| Grunneierskap | Selveid |
| Planleggingssituasjon | Generell plan |
| Kommunal | Vann, Kloakk, Elektrisitet |
Månedlige avgifter
Kjøpskostnader
| Notar | 10 % |
|---|
Slik starter kjøpet av eiendommen din
- Fyll ut det korte skjemaet så avtaler vi et møte
- Vår representant vil kontakte deg uten opphold og avtale et møte.
Ønsker du mer informasjon om denne eiendommen?
Takk for henvendelsen. Vi tar kontakt om kort tid!